2026年商品房销售合同（1篇）

2026年商品房销售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方出售的商品房位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________结构，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________（或不动产权证号为____________）。

2、该商品房的用途为____________，土地使用权年限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3、甲方保证该商品房已取得合法的预售许可证或销售许可证，许可证号为____________，并已按照规定办理了商品房预售资金监管手续。

4、该商品房的预售总价款为人民币____________元整（大写：人民币____________元整），其中含税价款为____________元，税费由____________方承担。

二、付款方式及期限

1、甲乙双方约定采用____________方式付款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：人民币____________元整），支付方式为____________。

（2）分期付款：乙方应于____________年____________月____________日前支付第二期款人民币____________元整（大写：人民币____________元整），支付方式为____________；于____________年____________月____________日前支付第三期款人民币____________元整（大写：人民币____________元整），支付方式为____________。

（3）尾付款：在房屋交付时，乙方应支付剩余尾款人民币____________元整（大写：人民币____________元整），支付方式为____________。

2、甲方应在收到乙方每期付款后____________日内，向乙方开具相应金额的收款凭证。

3、如乙方未按本合同约定的期限支付任何一期款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____________向甲方支付违约金；逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付款项的____________%作为违约金。

三、房屋交付

1、甲方应于____________年____________月____________日前，按照国家有关规定和合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。交付地点为__________________。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证原件及复印件；

（2）房屋平面图；

（3）住宅质量保证书；

（4）住宅使用说明书；

（5）商品房预售资金监管证明；

（6）其他相关文件。

3、乙方应在房屋交付前____________日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。如乙方未按时验收，视为房屋符合交付条件。

4、房屋交付后，水、电、燃气、暖气等配套设施的费用由____________方承担，并负责办理相关费用的过户手续。

四、物业费用

1、房屋交付前，物业管理费、水电燃气暖气费用等由甲方承担。

2、房屋交付后，物业管理费、水电燃气暖气费用等由乙方承担。物业管理费标准为____________元/平方米/月，其他费用按照实际使用量支付。

3、乙方应于每月____________日前向物业管理公司缴纳当月物业管理费及其他应缴费用。

五、质量保证

1、甲方保证所售商品房符合国家规定的质量标准，并承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（5）装修工程为2年；

（6）其他部位和部件的保修期限由双方约定。

2、在保修期内，如商品房出现质量问题，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担保修责任。乙方应在接到乙方保修通知后____________日内予以修复。逾期未修复的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、保修期满后，商品房的维修由乙方负责。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付商品房，并保证商品房的质量。

2、甲方应提供办理房屋权属登记的必要文件和协助。

3、甲方应保证商品房在交付前已获得规划、建设等主管部门的认可。

4、甲方应承担商品房在交付前的所有费用。

5、甲方应遵守国家有关商品房销售的规定，不得擅自变更商品房的销售方案或建设方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付购房款项。

2、乙方应按照合同约定对商品房进行验收，并签署《房屋交接书》。

3、乙方应遵守国家有关住房使用的规定，不得擅自改变商品房的使用功能或结构。

4、乙方应按时缴纳物业费用及其他应缴费用。

5、乙方应爱护房屋，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的期限交付商品房，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____________向乙方支付违约金；逾期超过____________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并支付违约金人民币____________元整（大写：人民币____________元整）。

2、若乙方未按本合同约定的期限支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____________向甲方支付违约金；逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付款项的____________%作为违约金。

3、因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担保修责任或赔偿损失。

4、因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：