2026年学校出租商铺合同（1篇）

2026年学校出租商铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供学校商铺出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为商业经营。商铺现状包括但不限于：____________（如装修情况、设施设备等）。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁物，并充分了解其现状及潜在风险，同意按现状承租，甲方无需承担任何瑕疵担保责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。如甲方不再出租，应至少提前____个月书面通知乙方，并按本合同约定退还租金及押金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：____________。甲方应在收到租金后开具正规发票。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。

2、租赁期满或合同解除后，经双方确认乙方无任何违约行为且租赁物完好无损，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并确保乙方顺利入驻。

2、甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于：____________（如安保、保洁、维修等），具体服务标准另行约定。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、如因不可抗力导致租赁物毁损或合同无法继续履行，甲方应书面通知乙方并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需改造应事先获得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担租赁物内的设施设备维护及运营产生的其他费用（如水电费、税费等），但涉及公共区域或基础设施工程的维修，由甲方负责。

4、乙方应保持租赁物清洁，不得存放易燃、易爆等危险物品，并配合甲方的安全检查。

5、租赁期内，乙方不得擅自转租或分租租赁物，如需转租应经甲方书面同意，并承担相应责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；乙方使用范围内的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、如因维修需要进入乙方经营区域，甲方应提前通知并配合乙方安排，维修费用由责任方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可书面解除本合同。

2、如一方违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。

3、因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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