建筑工程监理服务合同范本

建筑工程监理服务合同范本第一部分：合同协议书委托方（甲方）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]通讯地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]监理方（乙方）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]通讯地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]资质等级：[填写资质等级]监理资质证书编号：[填写证书编号]甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]（以下简称“本工程”）的监理服务事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程规模：[简述工程规模，如建筑面积、结构类型、层数等]4.工程立项批准文号：[填写批准文号]二、监理服务范围与内容1.服务范围：乙方受甲方委托，对本工程自[具体开始阶段，如施工图设计阶段/施工准备阶段]至[具体结束阶段，如竣工验收备案/缺陷责任期结束]的[具体监理阶段，如施工阶段全过程/设计及施工阶段]实施监理服务。2.主要工作内容：包括但不限于工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理、以及组织协调施工现场各方关系等。具体服务内容详见本合同附件一《监理服务范围与工作内容细则》及经甲方确认的《监理规划》和《监理实施细则》。三、监理服务期限1.监理服务期自[起始日期]起至[结束日期]止。2.因非乙方原因导致工程延期，甲方应书面通知乙方延长服务期限，并协商确定延期监理费用。四、监理服务费用及支付方式1.本工程监理服务总费用（含税）为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.费用构成及计算依据：[简述计算依据，如按国家收费标准下浮%，或按建筑面积XX元/平方米等]。3.支付方式：*第一期：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付监理服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。*第二期：[某个里程碑事件，如主体结构封顶]后[天数]日内，甲方向乙方支付监理服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。*第三期：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付监理服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。*第四期：[如缺陷责任期结束后]日内，甲方向乙方支付剩余监理服务费，即人民币[金额大写]元。4.乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料。五、双方承诺1.甲方承诺：按照本合同约定提供必要的工作条件，及时支付监理服务费用，尊重乙方的独立监理权。2.乙方承诺：严格遵守国家法律法规及行业规范，秉持客观、公正、科学的原则履行监理职责，配备合格的监理人员，确保监理服务质量。六、合同组成部分本合同协议书连同下列文件共同构成完整的监理服务合同：1.附件一：《监理服务范围与工作内容细则》2.附件二：《监理机构及人员配置方案》3.附件三：《监理服务质量标准》4.双方商定的其他文件（如中标通知书、投标文件、补充协议等）。上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。七、合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。八、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日第二部分：通用合同条款第一条定义与解释1.1甲方：指本合同中委托监理服务的一方。1.2乙方：指本合同中提供监理服务的一方，即监理单位。1.3工程：指本合同约定的监理服务所针对的建筑工程项目。1.4监理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的专业化监督、管理和咨询服务。1.5第三方：指除甲乙双方外，与本工程建设有关的单位或个人，如施工单位、设计单位、勘察单位、材料设备供应单位等。第二条甲方权利与义务2.1权利：a)对乙方的监理工作进行指导、检查和监督，有权对乙方提出的监理报告和建议进行审核。b)有权要求乙方更换不称职或不符合合同约定的监理人员。c)对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程变更的最终审批权。d)按照合同约定支付监理服务费用。2.2义务：a)向乙方提供与本工程相关的审批文件、设计图纸、勘察资料、合同文件等必要的基础资料，并对其真实性、准确性和完整性负责。b)负责协调乙方与工程建设其他参与方之间的关系。c)为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于现场办公用房、必要的通讯、交通便利等（具体约定可在专用条款中明确）。d)及时对乙方提交的需甲方决策的事项做出书面答复。第三条乙方权利与义务3.1权利：a)依据法律法规、工程建设标准、设计文件和合同，独立行使监理职权，不受非法干预。b)对施工单位的施工组织设计、施工方案、进场材料设备等进行审核或审查。c)对工程施工质量、安全、进度、造价进行监督控制，发现问题有权签发监理通知单、暂停施工令（需符合程序和合同约定）。d)按照合同约定获得监理服务报酬。3.2义务：a)组建满足本工程监理需求的项目监理机构，配备合格的总监理工程师、专业监理工程师及监理员，并将项目监理机构的组织形式、人员构成及职责分工报送甲方备案。总监理工程师的更换需经甲方书面同意。b)编制《监理规划》和《监理实施细则》，并报送甲方备案。c)严格按照合同约定的服务范围和内容履行职责，勤勉尽责，公正维护各方合法权益。d)定期向甲方提交监理月报及其他必要的监理报告，及时汇报工程进展情况、存在问题及处理建议。e)做好监理日志、监理档案资料的收集、整理和归档工作，工程竣工验收后按约定向甲方移交完整的监理档案。第四条监理服务质量与标准4.1乙方应严格遵守国家现行的法律、法规、规章、技术标准、规范及本合同约定，确保监理服务质量。4.2监理服务质量标准应符合国家及行业相关规定，并满足本合同附件三《监理服务质量标准》的要求。第五条合同的变更、解除与终止5.1任何一方如需变更合同内容，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：a)一方严重违约，经催告后[天数]日内仍未纠正的。b)因不可抗力导致合同目的不能实现的。5.3监理服务期限届满，且乙方已完成全部监理工作并移交相关资料，甲方支付完毕全部监理费用后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方未按时支付监理服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金。6.2乙方未履行或未完全履行合同约定的监理义务，或因监理失职、失误导致工程质量事故、安全事故或造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并根据情节轻重，甲方有权扣减相应的监理费用。6.3乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员，应承担[具体违约责任，如支付违约金或甲方有权解除合同]。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。7.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同义务。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。8.3调解不成的，按下列第[种方式]解决：a)向[仲裁委员会名称]申请仲裁。b)依法向工程所在地人民法院提起诉讼。8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九条知识产权9.1乙方在监理服务过程中形成的监理文件、报告、数据等成果的知识产权归甲方所有，乙方在不侵犯甲方知识产权的前提下，有权为自身业务改进目的进行研究和借鉴。9.2乙方承诺其提供的监理服务不侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。第十条保密条款10.1乙方应对在监理服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息及工程信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：专用合同条款（专用合同条款是对通用合同条款的补充、修改或具体化约定，应根据项目具体情况进行详细填写。以下为示例条目，具体内容需甲乙双方协商确定。）第十一条补充约定11.1关于甲方提供现场办公条件的具体约定：[例如：甲方提供XX平方米办公用房，水电接入，乙方自行承担办公家具、设备及通讯费用。或：甲方不提供办公用房，由乙方自行解决，相关费用已包含在监理服务费中。]11.2关于监理人员驻场要求：总监理工程师每月驻场不少于[天数]天，专业监理工程师应全日制驻场。11.3关于工程变更的监理程序：[详细约定乙方对工程变更的审核流程、时限及责任。]11.4关于监理服务费用调整：因工程规模、服务范围、服务期限发生重大变化，监理费用可按[约定方式]进行调整。11.5其他需要补充或明确的事项：[根据项目特殊性，如额外服务、奖励条款、特殊技术要求等进行约定。]第十二条附件清单本合同附件包括：附件一：《监理服务范围与工作内容细则》（详细列明各阶段监理工作的具体内容和深度要求）附件二：《监理机构及人员配置方案》（列明项目监理机构组织架构、各岗位人员姓名、职称、执业资格、经验及到位承诺）附件三：《监理服务质量标准》（明确监理服务的质量目标、考核指标及评价方法）附件四：《廉洁协议》（如需要）附件五：[其他必要附件]附件一：监理服务范围与工作内容细则（示例框架）1.施工准备阶段监理2.施工阶段监理（质量、进度、投资、安全、合同、信息、协调）3.竣工验收阶段监理4.缺陷责任期监理5.[其他约定服务，如设计阶段监理、招标代理协助等]附件二：监理机构及人员配置方案（示例框架）1.项目监理机构组织框图2.总监理工程师简历及资质证明3.专业监理工程师简历及资质证明4.监理员名单及岗位职责5.人员更换及考勤管理约定附件三：监理服务质量标准（示例框架）1.质量控制标准2.进度控制目标3.投资控制指标4.安全监理目标5.监理文件提交要求及标准6.业主满意度评价---重要提示：1.本合同范本为通用参考格