空调系统维修保养合同范本

空调系统维修保养合同范本甲方（委托方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（服务方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：资质证书编号：为确保甲方空调系统（以下简称“系统”）的正常、高效、安全运行，延长设备使用寿命，甲方委托乙方对其所属的空调系统提供专业的维修保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务范围与内容1.服务对象：甲方指定地点内的所有空调设备及相关系统，具体包括但不限于：*冷水机组（数量：[]台）*冷却塔（数量：[]台）*水泵（数量：[]台，含冷冻泵、冷却泵）*空调箱（数量：[]台）*风机盘管（数量：[]台）*新风处理机组（数量：[]台）*控制系统及相关电气设备*其他：[请列明其他需保养设备]2.服务内容：*定期保养：乙方承诺按以下周期提供上门保养服务：*冷水机组：[]次/年（建议换季前后）*冷却塔：[]次/年（建议换季前后及夏季高峰期）*水泵、空调箱、新风处理机组：[]次/年*风机盘管：[]次/年*控制系统及电气设备：[]次/年每次保养内容应至少包括：设备清洁、关键部件检查、紧固、润滑、参数测量与调整、过滤器清洁/更换建议（过滤器如需更换，费用另行协商或由甲方提供）、运行状态记录等。具体各设备保养项目明细，乙方应在本合同签订后[]日内提供详细清单，经甲方确认后作为本合同附件。*故障维修：在本合同服务期限内，如系统发生故障，甲方通知乙方后，乙方应在[]（例如：工作时间X小时内）响应，并根据故障情况在[]（例如：Y小时内或Z个工作日内）派员到达现场进行维修。维修所需的人工费用已包含在本合同费用内。维修过程中如需更换零配件，乙方应提前向甲方提供零配件报价单，经甲方书面确认后方可采购更换，零配件费用由甲方承担（或约定常用小额零配件由乙方免费提供，具体约定：[]）。*技术支持与咨询：乙方应为甲方提供关于空调系统日常操作、节能运行、简单故障判断等方面的技术咨询服务。*年度报告：乙方应在每年服务期满前[]日内，向甲方提交一份年度空调系统运行状况评估报告及下年度保养建议。第二条服务期限本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年/月。第三条服务费用及支付方式1.服务总费用：本合同项下年度/月度服务总费用为人民币[]元（大写：[]）。此费用包含乙方提供本合同第一条约定服务内容所需的人工费、常规保养材料费（不含需更换的设备零配件及甲方另行要求的特殊材料）、差旅费等。2.支付方式：*（□选择一种或组合）*□一次性支付：甲方应在本合同签订后[]日内，一次性支付全部服务费用。*□分期支付：*第一期：合同签订后[]日内支付总费用的[]%，即人民币[]元；*第二期：服务期满[]个月后[]日内支付总费用的[]%，即人民币[]元；*第三期：服务期满[]个月后[]日内支付总费用的[]%，即人民币[]元；*（或其他分期方式）3.支付账户：乙方开户名：[]开户银行：[]银行账号：[]第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并对乙方的服务质量提出意见和建议。*应向乙方提供空调系统的相关技术资料（如设备说明书、图纸等），并对乙方的技术咨询予以必要的配合。*应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：进入设备机房的便利、安全的工作环境、必要的水、电接驳点等。*应按本合同约定及时足额支付服务费用。*如因甲方原因（如未及时通知、未提供必要配合等）导致乙方无法按时完成服务，乙方服务期限可相应顺延，且甲方仍需按合同支付服务费用。*甲方如需乙方提供本合同约定以外的服务（如大型维修改造、紧急抢修等），双方应另行协商并签订补充协议确定服务内容及费用。2.乙方权利与义务：*应按照本合同约定的服务范围、内容和标准，派遣具备相应资质和经验的技术人员为甲方提供服务。*服务人员应遵守甲方的规章制度，文明施工，注意安全。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。*每次保养或维修工作完成后，乙方应填写服务记录单，详细记录服务内容、设备运行状况、发现的问题及处理结果等，并由甲方相关负责人签字确认。服务记录单一式两份，双方各执一份。*严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密及在服务过程中知悉的甲方设备信息。*乙方提供的维修零配件应为原厂正品或质量合格的产品，并对更换的零配件提供[]（例如：X个月或Y年）的保修期，保修期自更换之日起计算。*乙方在服务过程中，如发现可能影响系统安全运行或重大节能潜力的问题，应及时书面通知甲方。第五条验收标准1.乙方每次服务完成后，以双方签字确认的《服务记录单》作为服务完成的初步凭证。2.系统保养后应达到：设备运行平稳，主要技术参数在正常范围内，无明显异常噪音、泄漏等现象。3.故障维修后应达到：故障排除，设备恢复正常运行功能。第六条违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[X%]。2.乙方未能按合同约定的时间响应或到达现场处理故障，每逾期[]（例如：X小时），应向甲方支付合同总金额[万分之X]的违约金。若因乙方维修不及时或维修质量问题导致甲方空调系统长时间无法正常运行，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失，并可根据情节严重程度，有权单方解除合同。3.乙方提供的服务未达到合同约定标准，经甲方指出后[]日内仍未改进的，甲方有权扣减相应服务费用，并可要求乙方重新提供服务。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第七条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前[]日内协商续约事宜。3.任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《详细保养项目清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等