2026年SPA中心租赁合同简化协议书

2026年SPA中心租赁合同简化协议书出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的SPA中心事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______市______区______路______号（以下简称“该物业”）的SPA中心租赁给乙方使用。该物业具体范围包括：______（详细描述，例如：建筑面积______平方米，包含______个治疗室、______个休息室、______个淋浴间、______个卫生间、______个前台接待区等）。甲方保证其对该物业拥有合法、完整的出租权利，并具备合法的权属证明文件。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定收款账户如下：开户行：______银行______支行户名：______账号：______4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。第四条保证金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。2.保证金用于担保乙方履行合同项下的租金、物业费及其他费用支付义务，以及承担乙方违反本合同约定时的赔偿责任。3.租赁期满或合同依法解除，乙方无违约行为，且结清所有应付款项后，甲方应在乙方交还该物业并经甲方检查确认无误之日起______日内将保证金无息退还给乙方。如保证金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿，不足部分乙方应另行赔偿。第五条物业使用及维护1.乙方应按该物业的用途合理使用，不得擅自改变该物业的结构和用途，不得用于非法活动。2.租赁期间，该物业主体结构、基本水电设施、屋面、外墙等由甲方负责维修保养，确保其处于正常使用状态。3.乙方负责该物业内部设施、设备、装修的日常维护和维修，因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应保持该物业及内部环境的清洁卫生，负责日常垃圾的收集和清理，并按照甲方或相关管理部门的要求处理。5.乙方如需对该物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。租赁期满后，除甲方同意外，乙方对装修或改造部分不享有任何权利，应恢复原状或承担恢复原状的费用。第六条水电及通讯费用租赁期间，该物业使用所产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方承担，并按时向相关utilitycompanies支付。乙方应保证水电等费用的正常缴纳，如因乙方原因导致费用中断，责任由乙方承担。第七条税费承担与该物业租赁有关的各项税费（包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）按国家现行法律法规的规定由______（甲方/乙方）承担。第八条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，除应按本合同第三条约定的比例支付滞纳金外，经甲方书面催告后仍拒不支付的，甲方有权单方面解除本合同，收回该物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变该物业用途或结构，或进行大规模装修改造未获甲方同意的，甲方有权单方面解除本合同，收回该物业，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。3.乙方有本合同第八条约定的严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，收回该物业。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方应在合同终止后______日内将该物业腾空、清理干净并交还甲方。甲方验收合格后，双方办理退租手续，结清各项费用。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱/传真（如有），即视为有效送达。第十二条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖