2026年安保巡逻服务合同物业与业主

2026年安保巡逻服务合同物业与业主甲方（物业服务机构）：_________________________乙方（业主）：_________________________鉴于甲方拥有专业的安保资源和经验，愿意为乙方拥有的位于_________________________（物业地址）的物业提供安保巡逻服务；乙方愿意接受甲方的安保巡逻服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与标准甲方应负责对乙方所拥有的位于_________________________的物业进行全面的安保巡逻服务，服务范围包括但不限于该物业的公共区域、停车场、外围边界、楼栋大堂、电梯厅等易发生安全问题的区域。甲方的巡逻服务应达到以下标准：1.巡逻频率：甲方应按照以下频率进行巡逻：*日常巡逻：每天至少进行三次，每次巡逻时间不少于三十分钟，确保覆盖所有关键区域。*重点区域巡逻：对停车场、消防通道、主要出入口等重点区域，应进行加密巡逻，每次巡逻不少于十五分钟，确保重点区域的安全。*夜间巡逻：每晚应进行两次夜间巡逻，时间分别为晚上十点至凌晨一点和凌晨一点至早上五点，加强夜间安全防范。2.巡逻方式：甲方应采用步行与配备巡逻车辆相结合的方式进行巡逻，确保巡逻的全面性和及时性。3.巡逻人员要求：*巡逻人员应经过专业的安保培训，具备良好的职业素养、应急处置能力和法律法规知识。*巡逻人员应统一着装，佩戴明显的身份标识，包括但不限于工牌、巡逻袖标等，维护良好的精神面貌和专业的服务形象。*巡逻人员应熟悉物业的具体情况，包括布局、设施设备、重要点位等，能够及时发现安全隐患和不安全因素。4.记录与报告：甲方应建立详细的巡逻记录台账，详细记录每次巡逻的时间、路线、巡视频次、发现的问题、处理情况及处理结果。对于发现的重大安全隐患或无法立即处理的问题，应及时向乙方项目负责人或指定联系人报告。甲方应每月向乙方提供上月的巡逻记录汇总报告。第二条服务费用及支付方式1.服务费用：甲方提供安保巡逻服务的费用为人民币_________________________元/年（大写：人民币_________________________元整）。2.费用构成：该费用包括但不限于巡逻人员的工资、社会保险、培训费用、巡逻车辆及装备的购置、维护费用、保险费用、管理费用等与提供巡逻服务直接相关的成本。3.支付方式：乙方应于每年_________________________前向甲方支付当年上半年的服务费用，于次年_________________________前向甲方支付当年下半年的服务费用。4.付款方式：乙方可以通过银行转账方式支付服务费用。甲方应向乙方提供合法有效的发票。第三条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：*按照合同约定的服务内容、标准及频率提供安保巡逻服务，确保服务质量符合本合同要求。*建立健全内部管理制度，对巡逻人员进行持续的培训和教育，提升其专业技能和服务水平。*加强对巡逻人员的监督管理，确保其依法、文明执勤，规范服务行为。*及时发现并妥善处理巡逻过程中发现的安全隐患，对于无法独立处理的重大问题，应及时启动应急预案，并立即向乙方报告。*定期（如每季度）向乙方汇报整体服务情况、巡逻工作总结及相关数据分析，接受乙方的监督和指导。*对乙方提供的物业信息、业主信息以及其他个人信息严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。*负责保管和维护用于巡逻服务的装备，如巡逻车辆、对讲机、手电筒等，确保其处于良好状态。2.乙方的权利与义务：*有权要求甲方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。有权对甲方的服务情况进行检查，提出改进意见和建议。*有权随时了解巡逻人员的工作情况，包括在岗情况、巡逻路线、发现的问题等。*应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和信息支持，如提供物业图纸、重要点位信息等。*应及时向甲方报告物业内发生的安全事件、可疑情况或其他可能影响安全的问题，以便甲方及时处理。*应教育引导业主及物业使用人遵守小区内的安全管理规定，共同维护物业安全。*应爱护甲方的巡逻设备，如有损坏应及时通知甲方，并根据实际情况承担维修或更换费用。*不得要求甲方违反法律法规或合同约定提供服务，或要求巡逻人员从事与安保巡逻无关的工作。第四条违约责任1.甲方违约：*如果甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求甲方进行道歉、赔偿损失或采取其他补救措施。*如果甲方因自身原因导致发生安全责任事故，甲方应承担全部赔偿责任。*如果甲方违反保密义务，泄露乙方或业主的个人信息，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方或业主造成的损失。2.乙方违约：*如果乙方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五向甲方支付滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权暂停服务，直至费用结清并支付滞纳金。经甲方书面催告后，乙方仍拒不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一年服务费总额的违约金。*如果乙方要求甲方违反法律法规或合同约定提供服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同有效期为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.合同期满后，双方如需继续合作，应在本合同期满前三十日书面协商续签事宜。续签时，双方可根据当时的实际情况重新协商服务内容、标准和费用，并签订新的合同。4.在合同有效期内，经双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。如因甲方原因提前终止，甲方应退还乙方已支付但尚未提供服务的费用。如因乙方原因提前终止，乙方应支付至合同终止日期的服务费用及相应的违约金。第七条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份