2026年便利店合同便利店租赁经营协议

2026年便利店合同便利店租赁经营协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[租赁物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”），该物业可用于经营便利店；乙方希望承租该物业用于经营便利店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于[租赁物业详细地址]的[物业描述，如面积、结构、楼层、附属设施等]租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业仅用于经营便利店及相关业务，不得擅自改变租赁用途，除非经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期]前将该月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[甲方账号]3.3乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方结清所有应付费用，并按约定交还该物业后，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。第四条装修与改造4.1乙方在租赁期间对该物业进行装修或改造前，须向甲方提交书面方案及设计图纸，并依法办理相关审批手续。装修方案须经甲方书面同意后方可实施。4.2除双方另有约定外，乙方对物业进行的装修或改造不得损害该物业的结构安全，也不得影响甲方的正常使用。因乙方装修或改造造成的该物业主体结构或其他部位的损坏，由乙方负责修复并承担费用。4.3租赁期满，乙方须将该物业恢复至[约定状态，如原状或甲方要求的可接受状态]，具体由双方协商确定。恢复费用由乙方承担，除非损坏是由甲方原因造成的。第五条物业使用及维护5.1甲方负责保证该物业在租赁期初具备合法、可用的经营条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电气能够正常使用等。5.2甲方负责对该物业主体结构、屋顶、外墙、水电气主线路、消防设施等进行日常维修和保养。5.3乙方负责保持该物业内部的清洁卫生，并负责租赁期间所使用设施设备的日常维护和保养，包括但不限于货架、收银系统、空调、照明等。易耗品（如灯管、电池等）的更换由乙方负责。5.4乙方应合理使用该物业及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成的物业及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条水、电、气、通讯等费用6.1租赁期间，该物业所发生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费等所有费用由乙方承担。6.2乙方应按时向相关utilitycompanies支付上述费用。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业的部分或全部转租给第三方或分租。7.2若乙方违反本条规定进行转租或分租，甲方有权单方解除本合同，收回该物业，并要求乙方承担违约责任。第八条合同终止与解除8.1本合同在租赁期满后自然终止。8.2在租赁期限内，发生下列情形之一，本合同可提前终止：(a)甲乙双方协商一致解除本合同；(b)因不可抗力导致该物业无法继续使用的；(c)甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的；(d)乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途、结构，或欠付租金达[具体天数]日以上，经甲方书面催告后仍未支付的；(e)乙方从事非法活动，损害公共利益的；(f)法律法规规定的其他情形。8.3合同终止或解除后，乙方应在[具体天数]日内将该物业腾空、清理并交还甲方。甲乙双方应结清所有费用，并进行财产交接。乙方应按约定恢复物业状态。第九条违约责任9.1甲方未按时交付该物业或交付的物业不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除本合同，收回该物业，并要求乙方支付所有欠租及违约金。9.3因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。9.4乙方违反本合同关于装修、改造、恢复原状等约定的，应承担相应责任。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、政府征收、法律政策变化等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补