2026年冰淇淋店终止合同协议

2026年冰淇淋店终止合同协议协议双方甲方（以下简称“出租方”）：[全称]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。乙方（以下简称“承租方”）：[全称]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。鉴于1.甲乙双方于[日期]签订了《冰淇淋店租赁合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），租赁位于[地址]的场地用于经营冰淇淋店（以下简称“租赁物业”）。2.根据原合同约定，租赁物业的租赁期限截止至2026年12月31日。3.甲乙双方经友好协商，同意在原合同租赁期限届满后终止原合同项下的租赁关系，并就相关事宜达成如下协议：第一条原合同终止1.1甲乙双方一致同意，原合同项下的租赁关系自2026年12月31日终止。1.2自2026年12月31日起，出租方收回租赁物业的出租权，承租方失去租赁物业的承租权，双方均不得再依据原合同主张与租赁物业相关的权利或履行义务。第二条租赁物业的交还2.1承租方应在2026年12月31日或之前，按照原合同第[X]条（或具体约定）的约定，将租赁物业及其附属设施、设备、装修等完好地交还出租方。2.2交还时，租赁物业的状况应保持良好，除正常损耗外，不得有乙方设置的新增固定装修或改造痕迹，租赁物业的附属设施、设备应按原合同约定恢复原状或经出租方书面同意后处置。2.3承租方应在交还前，结清所有应付出租方的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、燃气费等。第三条财产处理3.1存货处理：截至2026年12月31日，租赁物业内所有冰淇淋及相关物料（以下简称“存货”）的归属，双方约定如下：[选择以下一种或约定其他方式]：(a)乙方有权以[价格]的价格购买全部存货；(b)出租方有权以[价格]的价格购买全部存货；(c)存货随租赁物业一同交还出租方，乙方应在交还前负责将存货变卖并将所得款项扣除相关费用后支付给出租方；(d)双方自行协商处理，协商不成的，由[第三方机构或评估师]进行评估，评估价款的[比例]归乙方，[比例]归出租方。3.2设备与装修处理：租赁物业内的非原装设备、装修（以下简称“新增财产”）的处理，双方约定如下：[选择以下一种或约定其他方式]：(a)随租赁物业一同交还出租方，乙方应在交还前负责将新增财产变卖并将所得款项支付给出租方；(b)出租方给予乙方[金额]的补偿金，乙方保留新增财产的所有权，并应在交还前自行拆除或移除；(c)双方自行协商处理，协商不成的，由[第三方机构或评估师]进行评估，评估价的[比例]归乙方，[比例]归出租方。3.3品牌标识移除：乙方应在租赁物业交还前，按照原合同约定或出租方的合理要求，将所有与乙方品牌相关的标识、招牌、宣传品等移除干净。第四条债权债务处理4.1承租方应在租赁物业交还前，结清所有因经营冰淇淋店而产生的员工工资、社会保险费用、税费、应付供应商款项等所有债务。4.2乙方保证，在协议终止时，租赁物业的经营不存在未了结的诉讼或仲裁程序，或已对此采取妥善措施。如因此产生费用，由乙方承担。4.3对于租赁物业内可能存在的第三方债权（如客户预付款），双方约定：[选择以下一种或约定其他方式]：(a)由乙方负责处理，并承担全部责任；(b)由出租方负责处理，乙方应给予出租方合理补偿；(c)按照法律规定处理。第五条清算程序5.1自本协议生效之日起[天数]日内，双方应共同对租赁物业的财务状况、存货、设备等进行最终清点、评估（如需）。5.2清点、评估完成后，双方应根据本协议第三条、第四条的约定，结清所有款项，完成财产交接。5.3如双方对清点、评估结果或款项结算有争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。第六条违约责任6.1若一方违反本协议的约定（包括但不限于未按时交还租赁物业、未结清款项、未按约定处理存货或新增财产等），应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。6.2若承租方未按约定支付应付款项，出租方有权从承租方应支付的款项中直接抵扣。第七条通知7.1本协议项下的所有通知、请求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或邮箱。7.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]按照[诉讼或仲裁]方式解决。第九条其他9.1本协议构成双方就终止原合同项下的权利义务达成的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面的协议、谅解。9.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他