国有土地使用权出让合同（宗地出让适用）

第第页国有土地使用权出让合同（宗地出让适用）合同双方出让方（甲方）：______________受让方（乙方）：________________________依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、有偿原则，达成如下协议：第一条出让标的与权属甲方按本合同约定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。国家保留司法管辖权、行政管理权及社会公共利益所必需的权益。地下资源、埋藏物及市政公用设施不包含在出让范围内。第二条宗地现状与范围甲方以现状（或“几通一平”）方式出让位于________、宗地编号________、面积________平方米的土地给乙方。第三条____________________________第四条出让年限土地使用权出让年限为________年，自乙方领取《中华人民共和国国有土地使用证》之日起计算。第五条土地用途与变更本宗地总体规划批准用途为________（注：按项目性质填写）。如需变更土地用途或《土地使用条件》，须经甲方同意，重新签订出让合同，调整出让金并办理变更登记。第六条土地使用条件附件《土地使用条件》为本合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力，乙方须严格遵守。第七条费用承担乙方需按约定支付土地使用权出让金、土地使用费、土地增值税及其他相关税费。第八条出让金标准本宗地出让金单价为每平方米________元人民币，总额________元人民币。第九条定金与支付期限本合同签订后________日内，乙方需以现金或支票支付出让金总额的________%（计________元）作为定金，定金可抵作出让金。乙方应在签约后60日内付清全部出让金。逾期________日未付清的，甲方有权解除合同并要求赔偿。第十条土地使用权登记乙方付清全部出让金后________日内，应依法办理土地使用权登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第十一条期满处理出让年限届满，甲方无偿收回土地使用权及地上建筑物所有权，乙方需办理注销登记并交还土地使用证。乙方如需续期，应在期满前________日提交申请，续期条件由双方重新约定。第十二条提前收回补偿除城市规划调整外，因社会公共利益需要，甲方可依法提前收回土地使用权，并按实际使用年限及开发情况给予补偿。第十三条转让、出租与抵押乙方按《土地使用条件》完成总投资________%（或建筑面积达________%）后，可转让、出租剩余年限使用权。本宗地使用权可抵押，但抵押贷款须用于本宗地开发建设。第十四条监督检查土地管理部门有权对土地使用、转让、出租、抵押等活动进行依法监督。第十五条滞纳金乙方逾期支付费用（出让金除外），每日按应付费用的________%缴纳滞纳金。第十六条违约建设责任乙方未按合同建设，需支付已付出让金________%的违约金；连续两年未投资建设的，甲方无偿收回土地使用权。第十七条甲方违约责任因甲方过失导致乙方延期使用土地的，甲方应赔偿已付出让金________%的违约金。第十八条法律适用本合同订立、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条争议解决争议双方协商不成的，向________仲裁委员会申请仲裁（未约定仲裁的，可向法院起诉）。第二十条合同生效本合同经政府批准后，由双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章后生效。第二十一条合同文本本合同正本一式________份，双方各执________份，附件《土地使用条件》以中文书写为准。第二十二条签订信息本合同于________年________月________日在________省（自治区、直辖市）________市（县）签订。第二十三条附件效力未尽事宜由双方约定作为合同附件，附件与合同具有同等法律效力。甲方：______________法定代表人（委托代理人）：________法人住所地：________银行名称：________账号：________邮政编码：________电话号码：________乙方：（章）______________法定代表人（委托代理人）：________法人住所地：________银行名称：________账号：________邮政编码：________电话号码：________附件：土地使用条件（宗地项目）界桩定点1.1合同签订后________日内，双方需依据宗地图坐标实地验明界桩。界桩由乙方保护，不得私自改动；若遭破坏或移动，乙方应立即书面报告土地管理部门申请复测。二、土地利用要求2.1乙方在宗地内建设须符合以下规定：（1）主体建筑物性质：________（2）附属建筑物：________（3）建筑容积率：________（4）建筑密度：________（5）建筑限高：________（6）绿化比率：________（7）其他规划参数以批准文件为准。2.2乙方需无偿建设并提供使用以下公益工程：（1）________（2）________（3）________2.3政府下列工程可无偿通过宗地规划位置：（1）________（2）________（3）________2.4乙方应严格按批准图纸施工，并于开工前________日内向甲方报送工程设计图纸备案。三、城市建设管理要求3.1乙方在绿化、环保、消防、交通等方面须符合国家及地方规定。3.2允许政府为公用事业敷设管道穿越宗地。3.3确保公安、消防、救护等紧急车辆可进入宗地。3.4因乙方活动造成环境或设施损害的，需承担赔偿责任。四、建设期限4.1年________月________日前，需完成地上建筑面积占总建筑面积%的工程量。4.2________年________月________日前竣工（不可抗力除外）。延期需提前________月申请，延长期不超过一年。逾期超________年未完成工程量的，甲