土地使用权出让合同（宗地项目）

第第页土地使用权出让合同（宗地项目）第一条合同双方基本信息出让方（甲方）：单位名称：中华人民共和国______省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局法定注册地址：__________________邮政编码：________法定代表人：姓名________，职务________受让方（乙方）：单位名称：________________________法定注册地址：________________________邮政编码：________法定代表人：姓名________，职务________根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《______省国有土地使用权出让转让实施办法》及相关国家法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经协商一致，共同订立本合同。第二条出让标的与权属甲方依照本合同约定出让特定地块的土地使用权。中华人民共和国拥有该土地的绝对所有权。本次出让范围不包括地下矿产资源、埋藏物以及市政公用设施。第三条受让方权利与义务乙方通过本合同受让的土地使用权，在约定的使用年限内，可按照国家相关规定进行转让、出租、抵押或用于其他合法的经济活动。乙方在受让土地范围内进行土地开发、利用和经营活动，必须严格遵守中华人民共和国法律、法规及所在省（自治区、直辖市）的具体规定，不得损害社会公共利益。乙方的合法权益将受到国家法律保护。第四条出让地块信息甲方出让给乙方的地块位于___________，总面积为________平方米。该地块的具体位置、形状及四至边界详见本合同所附的用地红线图，该图已经甲乙双方共同签字确认。第五条出让年限本合同项下的土地使用权出让年限确定为________年。土地使用年限自乙方取得该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起开始计算。第六条土地用途与变更本合同项下出让的地块，根据已批准的总体规划，主要用于建设________项目（注：根据项目具体情况明确填写）。在出让年限内，如需改变本合同约定的土地用途，乙方必须取得甲方和城市规划行政主管部门的书面批准。双方需依据规定重新签订土地使用权出让合同或签订补充协议，相应调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第七条土地使用条件本合同附件《土地使用条件》是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。乙方承诺严格按照《土地使用条件》的规定使用土地。第八条费用承担乙方同意按本合同约定，向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费。如未来乙方将该土地使用权向第三方转让，还需承担由此产生的土地增值费（相关税费）。第九条出让金金额该地块的土地使用权出让金单价为每平方米________元人民币（或美元、港元等），出让金总额为________元人民币（或美元、港元等）。第十条定金与出让金支付本合同经双方代表正式签字后________日内，乙方须以现金支票或现金方式，向甲方支付相当于土地使用权出让金总额________%的款项，计________元人民币（或美元、港元等），此笔款项作为履行本合同的定金。乙方应在签订本合同之日起60日内，向甲方支付全部的土地使用权出让金余额。如果乙方逾期________日仍未付清全部出让金，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方承担违约赔偿责任。第十一条土地使用权登记乙方在向甲方全额支付土地使用权出让金后________日内，应按规定持有关材料，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，正式取得土地使用权。第十二条土地使用费乙方同意从________年度开始，按照政府规定，逐年缴纳土地使用费。缴纳时间为每年________月________日之前。土地使用费标准为每年每平方米________元人民币（或美元、港元等）。第十三条外币支付（可选条款）乙方同意以美元（或港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他相关费用。（注：此条根据实际情况选择适用）外币与人民币的汇率换算，以本合同签订当日中国国家外汇管理局公布的该外币对人民币的买入价和卖出价的中间价为准进行计算。第十四条支付方式与通知除合同另有规定外，乙方应在合同约定的每个付款日期或该日期之前，将应付费用足额汇入甲方指定的银行账户。开户银行：银行________分行账户号码：________如甲方银行账户信息发生变更，应在变更生效后________日内，以书面形式正式通知乙方。因甲方未及时通知而导致乙方付款延误的，乙方不承担相应的违约责任。第十五条期限届满处理本合同约定的出让年限届满时，甲方有权无偿收回该出让地块的土地使用权，该地块上所有建筑物及其他附着物的所有权也一并由甲方无偿取得。乙方应当交还《国有土地使用证》，并按规定办理土地使用权注销登记手续。如果乙方希望继续使用该地块，必须在期满前________天内向甲方提交书面续期申请。双方在确定新的出让年限、出让金及其他条件后，重新签订土地使用权出让合同，并办理相应的登记手续。第十六条不可抗力任何一方因遭遇不可抗力事件，且自身无过错，导致无法按期履行或完全不能履行合同义务的，可不承担违约责任。但该方必须采取一切必要的补救措施，以尽量减少损失。遭遇不可抗力的一方，应在事件发生后________小时内，通过信件、电报、电传或传真等书面方式将事件情况通知对方，并在事件发生后________日内，向对方提交关于合同无法履行、部分无法履行或需要延期履行的详细书面报告及证明。第十七条逾期付款责任如乙方未能按时支付任何应付款项，从逾期之日起，每日须按逾期未付金额的________%向甲方缴纳滞纳金。第十八条未按规定开发后果如果乙方未按本合同规定或相关规划要求进行开发建设，或者连续两年未对地块进行任何实质性投资建设，甲方有权无偿收回该地块的土地使用权。第十九条甲方过失责任如因甲方的过失导致乙方未能按时取得土地使用权或延期占用土地，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应顺延。同时，甲方应承担由此给乙方造成的一切直接和间接经济损失。第二十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护和管辖。第二十一条争议解决因履行本合同发生争议，应由争议双方首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可将争议提交________仲裁委员会仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条通知与送达本合同要求或允许的通知和通讯，无论采用何种方式传递，均自对方实际收到之日起生效。双方确认的通讯地址如下：（此处留空，用于填写双方详细地址、邮编、联系人、电话、传真等）任何一方变更上述通讯地址，应在变更后________日内将新地址书面通知另一方。第二十三条合同生效本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖单位公章之日起生效。第二十四条合同文本与语言本合同以中文和________文两种文字书写，两种文本具有同等法律效力。如两种文本的解释出现歧义，以中文文本为准。本合同中文正本一式________份，甲乙双方各执________份。第二十五条合同签订本合同于________年________月________日在中华人民共和国________省（自治区、直辖市）________市（县）签订。第二十六条合同附件本合同未尽事宜，可由双方协商一致后，以签订补充协议或合