拆除工程监理实施细则

拆除工程监理实施细则1.总则1.1监理目的规范拆除工程施工监理行为，强化拆除过程的安全、质量、进度、造价管控，防范坍塌、高处坠落、扬尘污染、管线损坏等风险，确保拆除工程合规、有序、高效实施。1.2适用范围本细则适用于房屋建筑、市政基础设施、工业厂房等各类建筑物、构筑物的人工拆除、机械拆除、爆破拆除及附属管线、设备拆除工程的监理工作，涵盖市区、郊区及城乡结合部的拆除作业场景。1.3监理工作目标安全目标：零重大伤亡事故、零坍塌事故、零火灾爆炸事故、零重大环境污染事故；质量目标：拆除作业无过度损伤保留结构，建筑垃圾分类达标，场地清理符合要求；进度目标：严格按照批准的施工进度计划完成拆除任务，偏差率控制在±5%以内；造价目标：工程结算偏差率控制在±3%以内，无虚报工程量、不合理签证。2.监理工作依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）；《爆破安全规程》（GB6722-2014）；《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；《房屋建筑和市政基础设施工程拆除安全管理规定》（住建部令第41号）；地方主管部门发布的拆除工程管理文件（如《北京市房屋建筑和市政基础设施工程拆除安全管理办法》）；建设单位与监理单位、施工单位签订的合同文件；经审批的拆除工程专项施工方案、专家论证意见。3.施工准备阶段监理工作3.1施工单位及人员资质审查资质要求：人工/机械拆除施工单位需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑拆除专业承包资质；爆破拆除施工单位需持有《爆破作业单位许可证》，等级匹配拆除规模（拆除高度50m以上建筑需一级爆破资质，20-50m需二级资质）。特种作业人员需持有有效《特种作业操作证》，其中爆破作业人员需持有《爆破作业人员许可证》（爆破员、安全员、保管员、押运员），且人数满足作业需求（爆破员与安全员配比不低于3:1）。审查程序：监理工程师核对资质证书、人员证件原件，留存加盖施工单位公章的复印件；对资质不达标、人员证件过期的，下达《监理通知单》责令整改，整改不合格的严禁开工。3.2专项施工方案审查方案必备内容：拆除顺序（自上而下、先非承重后承重）、安全防护措施、扬尘污染控制方案、临时用电方案、消防预案、应急预案、建筑垃圾处置方案；涉及爆破拆除、拆除高度20m以上的人工拆除、跨度18m以上的梁体拆除的，方案需经5名及以上行业专家论证通过。审查要点：拆除顺序是否符合“先上后下、先次后主、分段分块”原则，严禁逆向拆除；扬尘控制措施是否明确湿法作业频率（每2小时洒水1次）、喷雾降尘设备布置（每100㎡作业面1台喷雾器）、建筑垃圾密闭运输要求；安全防护是否包含临边防护、洞口覆盖、高空作业安全带系挂点设置（系挂点承载力不小于2.5kN）；应急预案是否明确应急组织机构、物资储备（担架、急救箱、对讲机、切割设备）、响应流程及上报时限（事故发生1小时内上报主管部门）。审批程序：专业监理工程师审查后报总监理工程师审批，专家论证后的方案需附论证修改意见及施工单位回复，不符合要求的责令重新编制。3.3现场准备检查围挡设置：市区内围挡高度不低于2.5m，郊区及城乡结合部不低于1.8m，围挡连续封闭、无破损，底部设置防溢坡（高度0.2m）；临时用电：符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46，TN-S接零保护系统，接地电阻不大于4Ω，开关箱配备漏电保护器（漏电动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s）；消防设施：每500㎡作业面设置1组灭火器（每组2具4kgABC干粉灭火器），消防水源压力不小于0.15MPa，消防水管直径不小于DN50；现场隔离：作业区域与非作业区域设置硬质隔离（高度1.8m），严禁无关人员进入；保留结构与拆除区域设置防护网（孔径不大于10mm），防止坠物。3.4技术交底审查施工单位需完成三级技术交底（项目技术负责人→施工班组长→作业人员），交底内容包含拆除工艺、安全注意事项、应急处置方法；监理工程师核对交底记录，确保签字齐全，无代签漏签；对未完成交底的，严禁作业人员进场。4.施工过程监理工作4.1人工拆除作业监理作业顺序管控：严格执行自上而下逐层逐段拆除，严禁掏掘、推倒墙体；拆除墙体时，每段高度不超过2m，分段拆除的墙体间距不小于0.8m；高空作业管控：作业人员佩戴防滑鞋、安全帽、安全带，安全带高挂低用，系挂点牢固；作业面下方设置警戒区（警戒半径不小于作业高度的1.5倍），安排专人值守；构件拆除管控：拆除的门窗、构件及时吊运至地面，严禁高空抛掷；拆除的钢筋、砖石分类堆放，堆载高度不超过1.5m，距离边缘不小于1m。4.2机械拆除作业监理机械选型：拆除20m以下建筑选用履带式挖掘机（斗容量不小于1.2m³），20m以上选用长臂挖掘机（臂长不小于25m）；严禁超载作业，机械臂作业半径内严禁站人；拆除顺序：先拆非承重结构（如填充墙、装饰层），后拆承重结构（梁、柱、剪力墙）；拆除剪力墙时，采用破碎锤分层破碎，每层厚度不大于30cm；机械安全：机械接地电阻不大于4Ω，作业前检查制动系统、液压系统，确保无泄漏；机械行走路线铺垫钢板（厚度不小于10mm），防止地面塌陷；严禁机械带载行走，回转半径内设置警示标识。4.3爆破拆除作业监理爆破设计审查：爆破设计书由具备相应资质的爆破工程师编制，明确爆破参数（炮孔深度、间距、装药量）、警戒范围（露天爆破警戒距离不小于200m，地下爆破不小于300m）、起爆顺序；爆破器材管控：爆破器材由专人保管，出入库登记台账齐全；运输时采用专用防爆车辆，押运员全程值守；现场临时存放点距离作业区域不小于50m，配备防火、防盗设施；爆破实施管控：旁站监理全程监督，爆破前清理警戒区内人员、设备，鸣笛预警（三次预警，每次间隔5分钟）；爆破后20分钟方可进入现场检查，发现盲炮由专业爆破员处置，严禁私自处理；周边监测：爆破前在周边建筑物设置沉降观测点（每10m1个）、倾斜观测点（每15m1个），爆破后24小时内监测，沉降速率不超过0.5mm/d、倾斜率不超过0.001为正常，超过时暂停施工分析原因。4.4关键部位拆除监理梁体拆除：跨度18m以上的梁体采用静力切割分段拆除（每段长度不超过6m），切割前在梁底设置临时支撑（支撑间距不大于2m，承载力不小于梁体自重的1.2倍）；柱体拆除：采用分段破碎法，每段高度不超过1.5m，破碎前在柱体四周设置防护挡板（厚度不小于5mm），防止碎块飞溅；剪力墙拆除：采用水钻钻孔+破碎锤破碎结合，钻孔间距不小于0.3m，破碎时避免损伤相邻保留结构；管线拆除：先切断水电、燃气、通信管线，经监理工程师确认后再拆除附属结构；燃气管道拆除前需进行吹扫（吹扫压力不大于0.2MPa），并经燃气公司验收合格。5.安全文明施工监理要点5.1扬尘污染控制作业面全程湿法作业，拆除前洒水湿润（湿润深度不小于5cm），拆除过程中持续喷雾降尘；建筑垃圾及时清运，堆放时间不超过24小时，堆放高度不超过1.5m；清运车辆采用密闭式货车，出入口设置洗车池（长≥6m、宽≥4m、深≥0.3m），洗车水压不小于0.2MPa；现场设置扬尘监测点，市区内PM10浓度不超过0.15mg/m³，超过时立即停止作业，加强洒水降尘。5.2噪声控制市区内白天（6:00-22:00）噪声不超过70dB(A)，夜间（22:00-6:00）不超过55dB(A)；夜间禁止施工，确需施工的需办理《夜间施工许可证》，并提前3天公示；采用低噪声设备，破碎作业时配备降噪罩，作业时间避开居民休息高峰（12:00-14:00、20:00-次日6:00）。5.3临时防护电梯井口设置1.2m高防护栏杆，底部设置18cm高挡脚板，井口覆盖不小于1.5×1.5m的木质盖板（厚度不小于5cm），固定牢固；预留洞口（直径≥0.2m）采用盖板覆盖或防护栏杆封闭，盖板承载力不小于1.5kN/㎡；楼层临边设置两道防护栏杆（上杆高度1.2m，下杆高度0.6m），挡脚板高度18cm，栏杆涂刷红白相间警示漆（间距0.3m）。6.质量控制监理要点6.1保留结构保护拆除作业前在保留结构表面粘贴缓冲垫（厚度不小于10mm），防止破碎锤飞溅物损伤；对保留的梁、柱设置变形监测点，每日监测1次，沉降速率不超过0.3mm/d为正常，超过时暂停施工；采用静力切割拆除相邻结构时，切割误差不超过±5mm，切口平整，无裂缝。6.2建筑垃圾处置建筑垃圾分类堆放：可回收材料（钢筋、木材）、不可回收材料（砖石、混凝土）、有毒有害材料（油漆桶、电池）分别存放，有毒有害材料设置专用密闭存储箱，交由具备资质的单位处置；场地清理：拆除完成后场地平整度误差不超过5cm，无残留构件、垃圾，地面硬化处理或覆盖防尘网。7.进度控制监理要点审查施工单位提交的周、月进度计划，确保与总进度计划一致，滞后分析原因（如人员不足、机械故障），下达《监理通知单》要求调整；优化作业流程，推进管线拆除与结构拆除同步作业，减少交叉作业时间；每月召开进度协调会，协调解决材料供应、周边环境干扰等问题，确保进度偏差控制在±5%以内。8.造价控制监理要点核对工程量清单，现场核实拆除范围，严禁超范围拆除；现场签证需及时办理（24小时内完成），签证内容包含作业时间、工程量、原因，附现场照片、测量数据；建筑垃圾外运量采用过磅或实测法核实，严禁虚报；处置费用参照当地指导价，确保费用合理。9.竣工验收阶段监理工作资料审查：施工单位提交拆除记录、安全检查记录、应急预案演练记录、建筑垃圾处置证明、管线切断验收证明；爆破拆除还需提交爆破验收报告、周边环境监测报告。现场验收：检查保留结构是否完好，无裂缝、变形；场地是否清理干净，无残留垃圾、安全隐患；管线是否切断到位，无泄漏、安全隐患；验收结论：总监理工程师组织建设单位、施工单位联合验收，出具《拆除工程监理验收报告》，合格后方可移交场地。10.监理工作方法及措施巡视：每日巡视不少于4次，关键部位（爆破拆除、静力切割）每2小时巡视1次，记录施工情况、安全隐患；旁站：对爆破拆除、跨度18m以上梁体拆除、燃气管道拆除等关键工序全程旁站，填写《旁站监理记录》，明确时间、人员、作业内容、问题及处理情况；平行检验：定期测量围挡高度、临电接地电阻、消防水源压力，每月监测1次周边建筑物沉降、倾斜；指令文件：发现安全隐患下达《监理通知单》，严重隐患下达《工程暂停令》，拒不整改的上报建设单位及当地住建