2026年卖房分期付款合同（1篇）

2026年卖房分期付款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供分期付款购买房屋服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋基本情况：甲方同意出售位于__________________的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2、房屋现状：房屋现状为_______（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括_______（如家具、家电等），甲方保证所提供房屋信息真实、完整、无瑕疵，并已取得房屋完全所有权，可依法出售。

二、成交价格及付款方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格为房屋的最终成交价格，包含所有税费、费用等。

2、付款方式：乙方向甲方支付房屋价款采用分期付款方式，具体分期方案如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

（2）分期付款：

-第二期付款：乙方应于____年____月____日前支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

-第三期付款：乙方应于____年____月____日前支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

-最后一期付款：乙方应于____年____月____日前支付剩余尾款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、逾期付款：若乙方未按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方承担房屋总价款_______%的违约金。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付：甲方应于乙方支付全部款项后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续，提供相关钥匙、证件等。

2、房屋过户：乙方应在本合同签订后_______日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应全力配合乙方办理过户，并承担过户所需税费_______%（如契税、个税、增值税等）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并确保房屋无抵押、查封等权利限制。

2、甲方应按合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状态。

3、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需文件及配合签字等。

4、甲方不得在合同履行期间擅自占用或使用房屋，如需占用应提前征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定分期支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方在房屋交付前，应承担房屋的保管责任，如因乙方原因导致房屋损坏或产生费用，由乙方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，如逾期未整改，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付房屋价款，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方一次性支付剩余全部款项，并解除合同。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋权证复印件、土地使用权证复印件、房屋交接清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：