房租合同抵税合同协议模板

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权。

2.乙方因经营/居住等需要，有意租赁该房屋，并希望通过签订本合同实现房租抵税的目的。

3.双方经友好协商，就该房屋租赁及抵税事宜达成一致，特订立本协议。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]，双方应在本合同签订时对附属设施进行清点并制作清单，作为本合同的附件。二、租赁期限1.租赁起始时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租约定租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期]的前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方退还房屋并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.房屋交付甲方应在本合同签订后的[X]日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，确认房屋及附属设施完好无损，并在房屋交接清单上签字确认。2.乙方使用要求（1）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。五、房租抵税相关事宜1.抵税依据根据国家税收法律法规的相关规定，乙方在租赁该房屋期间支付的租金可在企业所得税或个人所得税前扣除。2.甲方协助义务（1）甲方应按照乙方要求，及时、准确地向乙方提供开具租金发票所需的相关资料，包括但不限于甲方的营业执照副本复印件、税务登记证复印件等。

（2）甲方应确保开具的租金发票真实、合法、有效，并与本合同约定的租金金额、支付时间等内容一致。3.乙方责任（1）乙方应按照国家税收法律法规的规定，正确使用租金发票进行抵税，并承担因抵税行为产生的相关法律责任。

（2）乙方应妥善保管租金发票及相关资料，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行补救。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权对房屋及附属设施进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。

（3）甲方应保证该房屋的合法性和安全性，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（4）甲方不得擅自干涉乙方对房屋的正常使用，但有权对乙方的使用行为进行监督。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有房租抵税的权利。

（2）乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。

（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自转租、转借该房屋。

（4）乙方应在租赁期满后及时退还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。

（2）如甲方提供的租金发票不符合国家税收法律法规的规定，导致乙方无法正常抵税的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方支付的押金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施、擅自转租或转借该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。八、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

①甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期超过[X]日的；

②甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

③甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现房租抵税目的的。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

①乙方未按照本合同约定的时间支付租金，逾期超过[X]日的；

②乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施、擅自转租或转借该房屋的；

③乙方在该房屋内从事违法违规活动的。3.解除程序一方行使单方解除权的，应书面通知对方，通知自到达对方时生效。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系