2026年深圳二手房屋买卖合同（1篇）

2026年深圳二手房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元的二手房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权证号为____。

4、该房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为____，房屋平面图及附件详见本合同附件一。

5、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件二，附件二经甲乙双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），大写与小写金额不一致的，以大写金额为准。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），付款方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，付款方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应向乙方提供该房屋的完整产权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁、查封等，若因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方损失。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方，交付时房屋状况应与本合同附件二一致，交付时双方应共同验收，并签署《房屋交接确认书》。

2、物业交接：甲方应将该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用结清，并将相关票据交给乙方，乙方应承担该房屋交付之日起的物业费用及水电费等费用。

3、户口迁出：甲方应将该房屋内的户口于____年____月____日前迁出，并书面告知乙方，若甲方未按期迁出户口，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为该房屋成交价格的____%。

四、税费承担

1、该房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由____方承担。

2、具体税费承担方式为：

（1）契税：____元（大写：人民币____元整）。

（2）增值税：____元（大写：人民币____元整）。

（3）个人所得税：____元（大写：人民币____元整）。

（4）印花税：____元（大写：人民币____元整）。

3、若双方约定由乙方承担部分税费，甲方应在____年____月____日前将该部分税费支付给相关部门，并将支付凭证交给乙方。

五、房屋交接及产权转移登记

1、甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，并提供所有必要的文件及资料，若因甲方原因导致乙方无法办理产权转移登记，甲方应承担违约责任，违约金为该房屋成交价格的____%。

2、产权转移登记手续办理完毕后，该房屋的占有、使用、收益及处置权均归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。

六、违约责任

1、若甲方未按期交付该房屋，每逾期一日，应按该房屋成交价格的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款并赔偿损失。

2、若乙方未按期支付首付款，每逾期一日，应按首付款的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的房款并赔偿损失。

3、若乙方未按期支付尾款，每逾期一日，应按尾款的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余房款及违约金。

4、若因甲方原因导致乙方无法办理产权转移登记，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方损失，赔偿金额为该房屋成交价格的____%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一、附件二经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙