建筑监理专项服务合同

建筑监理专项服务合同甲方（委托人）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（监理人）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________资质等级及证书编号：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的______（项目名称）______（专项工程名称，例如：深基坑工程监理）专项服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况与专项服务范围1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目概况：本项目总建筑面积约______平方米，结构类型为______，主要功能为______。本次专项服务针对项目中的______（具体说明专项工程部位或内容，例如：位于XX区地下深基坑，开挖深度约XX米，采用XX支护形式）。1.4专项服务范围：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准规范、设计文件以及甲方要求，在本合同约定的期限内，为甲方提供以下专项监理服务：（1）参与编制专项监理实施细则，并负责该细则的实施；（2）审查专项工程设计文件（或施工方案）中涉及______（专项内容）部分是否符合设计规范及合同要求；（3）施工准备阶段，对专项工程所需材料、设备（如涉及）的报验进行见证取样、送检，并对检验结果进行复核；（4）对专项工程施工全过程进行旁站监理，包括但不限于______（列举关键旁站工序，例如：基坑支护施工、降水井施工、土方开挖、底板防水施工等），并做好旁站记录；（5）检查专项工程施工质量，对关键工序、隐蔽工程进行验收，参与质量事故的调查和处理；（6）监督专项工程进度，检查是否按审定的施工进度计划执行，并提出调整建议；（7）审核与专项工程相关的工程量，参与工程款支付审核；（8）检查专项工程施工现场的安全文明施工情况，对发现的安全隐患及时签发监理通知单，并督促整改；（9）参与专项工程相关会议，并形成会议纪要；（10）负责收集、整理专项监理过程中的相关文件、资料；（11）参与专项工程竣工验收的相关工作；（12）甲方要求或合同约定的其他与______（专项工程名称）相关的监理服务。1.5服务期限：本合同专项服务自______年______月______日（或专项工程开工之日起）起，至专项工程竣工验收合格之日止，预计服务期限______天/月/年。具体起止日期以双方确认的专项工程开工和竣工验收日期为准。第二条监理报酬2.1监理报酬的计算方式：采用______方式计算，即______（详细说明计算方法，例如：按专项工程审定总投资的______%计取；或按实际完成的合格专项工程量，每平方米/吨______元计算；或按监理人员配置，每月支付固定费用总额______元）。2.2监理报酬金额/计算基数：______（明确具体的金额或计算所依据的基数，例如：总投资额为人民币______元，则监理费为______元；或预计完成专项工程量______平方米，则监理费为______元）。2.3支付方式与时间：（1）预付款：本合同签订后______日内，甲方向乙方支付监理费的______%（即人民币______元），作为预付款。（2）进度款：乙方完成专项监理工作量的______%后，向甲方提交中期支付申请及相关证明文件，经甲方审核确认后______日内支付该阶段监理费的______%（即人民币______元）。（3）结算款：专项工程竣工验收合格后______日内，乙方提交最终监理费结算报告及相关资料，经甲方审核确认后______日内，支付至结算总价的______%（即人民币______元）。（4）尾款：剩余______%的监理费（即人民币______元），在专项工程缺陷责任期结束且无遗留问题后______日内支付。2.4支付条件：乙方应提交符合要求的监理费支付申请、相关工作量记录、发票等文件。2.5调整：若因甲方原因导致专项服务范围增加或减少，双方应就增加或减少部分的服务费用进行协商，并签订补充协议。若因设计变更、工程量增减等非乙方原因导致监理工作量发生重大变化，监理报酬应按实际完成的工作量进行相应调整，具体调整方法为______。第三条甲方的权利与义务3.1负责提供乙方开展专项监理工作所需的必要条件，包括但不限于提供满足工作需要的办公场所、必要的通讯设备、以及获取相关设计文件、施工图纸、技术规范的权限。3.2按照本合同约定及时向乙方提供开展专项监理工作所需的设计文件、施工图纸、专项工程设计文件（或施工方案）、材料设备合格证明、检验检测报告等相关资料。3.3按照本合同第二条约定的标准和时间，及时审核乙方提交的监理费支付申请，并按时足额支付监理报酬。3.4指派甲方代表负责与乙方联系，提供必要协助，并就监理过程中涉及甲方决策的事项进行决策。3.5参与或组织专项工程相关的会议，听取乙方监理意见。3.6保守乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。3.7遵守国家有关法律法规，不得非法干涉乙方正常履行本合同义务。3.8负责协调解决专项工程实施过程中与第三方发生的纠纷，不得将此责任转嫁给乙方。第四条乙方的权利与义务4.1依据国家有关法律法规、工程建设标准规范、设计文件、专项工程设计文件（或施工方案）以及本合同约定，全面、勤勉、尽责地履行专项监理服务职责。4.2指派______（总监理工程师姓名）担任本合同项下的总监理工程师，负责全面履行本合同项下的权利和义务，并指定______（专业监理工程师姓名及职称）等监理人员参与专项监理工作。更换总监理工程师需事先征得甲方书面同意。4.3编制专项监理实施细则，并报送甲方审核。在实施细则获甲方批准后，按照实施细则开展监理工作。4.4享有进入施工现场进行检查、巡视、旁站、查验资料和文件的权利。4.5享有要求施工单位停止违反法律、法规、规范、设计文件、专项工程设计文件（或施工方案）或本合同约定的行为，并要求其限期整改的权利。4.6享有对专项工程使用的材料、设备进行见证取样、送检，并核对检验检测报告的权利。4.7享有审查施工单位提交的专项工程施工进度计划，并监督其执行情况的权利，对进度滞后提出监理意见。4.8享有审核与专项工程相关的工程量，参与工程款支付审核的权利。4.9享有参与专项工程相关会议，并独立、客观、公正地发表监理意见。4.10负责收集、整理、签发监理文件（包括但不限于监理规划、监理实施细则、监理日志、旁站记录、检验批验收记录、监理通知单、会议纪要等），并报送甲方。4.11负责监督专项工程施工过程中的安全生产管理，对发现的安全隐患，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改；情况严重的，应立即签发暂停施工指令，并应及时报告甲方。协助甲方进行安全事故的调查处理。4.12应遵守职业道德和行业规范，不得泄露在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和工程confidential信息。4.13应将履行本合同过程中形成的监理文件及资料妥善保管，并在合同终止后按照甲方要求或国家规定进行移交。4.14应积极配合甲方及其他相关单位的工作，做好协调工作。4.15在履行本合同过程中，因乙方原因（包括但不限于监理疏忽、失误、违反规范等）造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条工作协调5.1甲方应协调解决专项工程实施过程中涉及与其他单位（如总包单位、设计单位、其他分包单位等）的关系问题，为乙方开展监理工作提供必要的协调支持。5.2乙方应积极配合甲方及其他相关单位的工作，确保专项监理服务顺利开展。第六条文件与资料6.1乙方应按照国家及行业相关规范和本合同约定，编制、签发、整理并报送监理文件。6.2双方确认，本合同履行过程中形成的监理文件及其他资料，按谁持有谁负责保管的原则，但涉及工程质量和安全的重要文件，甲方有权要求乙方随时提供查阅。监理文件应真实、准确、完整。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定及时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期支付超过______日的，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方未按本合同约定履行专项监理义务，或因乙方过失导致专项工程质量、安全等出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（包括直接损失和间接损失）。7.3乙方擅自转让本合同项下的监理业务，或更换总监理工程师未征得甲方同意的，应向甲方支付违约金人民币______元，并承担由此给甲方造成的一切损失。7.4任何一方违反保密约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.5因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。合同可协商解除或延期履行。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决。（1）仲裁：提交______（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向______（具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。10.3合同终止条件：（1）本合同约定的专项服务期限届满；（2）专项工程经验收合格，并办理完毕移交手续；（3）双方协商一致同意终止；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）一方严重违约，致使合同目的无法实现。10.4合同终止后，乙方应在______日内完成监理资料的整理、移交工作，甲方应按本合同约定支付剩余监理报酬（如有）。第十一条其他11.1本合同未尽事宜