物流园区发展规划可行性研究报告

物流园区发展规划可行性研究报告！）易及管理方式正在并继续发生深刻的变化。与低物质消耗、提高劳动生产率以外的“第三利润源”的现代物流业已经在全世界有效益的流动和存储进行计划、执行和控制，业化的公司完成，从而形成企业间紧密的联系求方的直接联系转变为由专业化的物流公司通会对所有需要物流服务的企业提供这种服务，通过优化库存、减少占用资金、缩短生产周期“第三利润源泉”，使企业发展呈现蓬勃生机。是培植现代综合物流的孵化器。建立相对集中的物流企业服务，还可以带来行业集聚效应。随着交通运输系统的逐步完专业物流园区对周围区域具有越来越大的商品用通讯网的通讯能力和技术水平明显提高，以信息网络开始在一些部门和地区建立。物流基“大而全，小而全”的状况逐步得到改善。为了使主要精力集中于核心竞争力的开发，我国企业也逐步接受物流外包服务的思想，这为社会化物流的快速发展创造了优越的条件。很多大型制造企业，依托原有基础设施进行观念和体制上的转变，经过资产的优化整合，由传统经营单一的运输或仓储业务，发展成为第三方物流是一个新兴行业，在我国，其发展的历程更短，只处于刚刚起步的阶段。但社会各界，无论是学术界、企业界还是政府，都对第三方物流给予了热切关注，形成从东南沿海城市开始逐步蔓延到全国的“第三方物流热”。一些为3PL提供资源、能力、技术及互补服务的供应链综合解决方案的“第四流”也在我国逐渐兴起。道部、交通部、海关总署、税务总局、民航总成南、成乐、成雅、内宜、南广、达渝等高速公路业转变。随着物流基础设施和装备的现代化、物送等新的生产组织方式的广泛采用，某某省传统变，并在加快物流速度，减少库存，降低成本，物吞吐量的大力增长，意味着必须在全省范围等相互衔接的网络结构，并提供强大的存储配连接华北、西北、华南、西南地区，形成了以城区道路已初步建成市中心区为方格网状、向0图1-2双流机场邮货吞吐量现状和预测45.90%46.10%图1-3成都市产业结构图京华联等一批国内外商业巨头十分看好某某的商某某区位于某某省省会某某市北郊，东南与某某市青白江区、龙泉驿区、某市规划的某某平原经济圈、成德绵高新技术的北部新城，这使某某区成为接受某某经济发近年来，某某区区委、区政府不断加快城市现厚、经济实力较强的德阳、绵阳、广元等出川通道沿线口岸城市，直至宝鸡、了人民北路北沿线这一城市干道，在区西部规公路。随着这些规划道路的建成通车，某某区入入县区0128537208元亿元）收入（元万元）0粘优质大米、紫皮大蒜、台湾苦瓜、某某柚、新绿色食品资源。同时，某某区以发展绿色食品为突破口，把作物、生产资料、亿50085食品饮料（含包装）工业机械（含环保）制造工业建筑材料工业354电子信息工业医药工业家具工业85食品饮料（含包装）工业机械（含环保）制造工业建筑材料工业354电子信息工业医药工业家具工业图2-62005年六大优势产业工业增加值房地产和金融保险业，同时努力发展信息服务物流企业的资金、技术和设备条件都为某某区发展物流业提供了良好的条件。种植、养殖业的水平，有利于某某城市功能的优进一步改善人居环境和境内投资环境，也有利于且分别隶属于商业、外贸、物资、粮食、军队等系统，利用率低，功能单一。乱。在某某建立物流中心以设置专门的停车区社会物流总量必将迅速增加，物流活动日趋频音污染、资源浪费、交通堵塞、废弃物增加等进的现代物流技术和现代物流管理，将运输、仓货物的运输过程。因而物流中心的建设能够改善某某境内的交通与运输情发展的现代物流中心以提供规范优质的物流设中心、停车场、物流机械、信息网络等，实现代的成功转型。物流中心建成后，企业可以把现代化仓库、冷冻设备、装卸作业设施、车辆万元元0元%）元%）而物流业作为服务性质的第三产业，在降低第对某某区社会经济基础资料的调查由某某区区招商局、区统计局、区建设局、区计划局某某区社会发展“十五”规划资料，从宏观度度新繁镇龙桥镇清流镇马家镇洗净、包装等）和运输包装过程运往境内外，某泡菜业为例，某某泡菜每年产量达数千万吨，创造了可观的经500600700800900001234布局规划列为全市重点鼓励发展的产业。另外，某某区家具产业食品、4占地面积)从业人员占地面积)从业人员799入库税金万(万7销售收入过亿元企52计143计35942163369入了社会大流通，粮食管理更加市场化。在传统物流向现代物流转变过程中，运输。目前国粮储备库将建成为某某省现代粮食上。某某区现有规模企业201户，其中国有参股、控股企业15户，股份制企业西门车站“生产资料一条街”、金府电机大世界、量备和技术力量的大中型家具制造企业有三十余家，如鸿基木业、先驱公司、三叶公司、列维士公司、佳龙公司、林弛公司、繁清公司、新盛公司、华龙公司、卧龙公司等等，这些企业的产品已实现了走出某某，面向全国以至全世界的品牌提升阶段，建构起某某作为中国重要家具生产基地的基本雏形。额56780090000010020034地A消费图4-3纯流动统计形态示意图响区为青白江区、金牛区、成华区、郫县、龙泉772间接影响区直接影响区45区某某区以接影响区某某区以南某某区以东某某区以西某某区以西0全部制造企业500万以上企业调查企业 业 6格格格图4-6抽样储运企业货物流动在不同时间的分布趋势。结合某某全流调查反映的某某物流情况的一部分，需要根抽样企业年产值与全区第二产业产值、批发零0011机械制造030据调查统计出的制造、矿产、批发企业的发货集自有卡车营运卡车集自有卡车营运卡车普通铁路0吨8000006000004000002000000业吨0区区400000吨调查企业分月发货重量工工工工仓仓仓地地收货企业3814380产业以及未来产业结构进一步优化要求某某区件。但某某区主要综合交易市场及货运市场的不业务量、批发零售餐饮业产值、进出口总额近某区独特的特色产业，如家具业、汽配生产和据货物的种类、发货方向和交通的走向建立综合代表着物流业作业的规模和水平。某某区应建流水平的物流企业，根据某某区现有的物资条Vf(E,T)流量的增长率与国民经济发展的增长率之间的比例关系——弹性系数，根据国98123456789ijL。ij律，它认为i区和j区之间的物流交换量与i区和j区的社会经济活动的积成正〔其中：Lij——第i区到第j区的物流分布量；Pi——第i区的物流发生量；Aj——第j区的物流吸引量；Fij——第i区到第j区的物流阻抗；i,ji,j即其中：dij——第i区到第j区的距离；编组站等物流集散点，还有被誉为“家具产业带”的家具一条街。家具产业带的自身的情况，配合协调某某市物流发展模式来流和中转型物流。这些类型的选择取决于资源的0成都市新都区500004000030000200001999年2000年2001年2002年2003年新都货运周转量增长率材等行业。需要向其他地区的原材料提供商采购大规模运输到各个消费区，因此，某某区物流从主要以城市、地区物流和采购、生产物流为主要依托交通和区位优势，调整布局和深化体制改通行规则接轨的、物畅其流、快捷准时、经济化的某某区现代物流体系，大力引进和采用先管理经验，培育发展有强大竞争力的物流产业建设，逐步形成某某区物流中心的雏形；通过现有物流基础设施的基础上，进一步加快建设功能模块使与之相适应、相协调。根据某某的经济发展情况和物流量的预年新增上缴某某区本级财政留成部分的比例分的企业实行“特事特办”和“一站式”优质服务，全面负责企业的前期手续和后期开放物流市场为导向，鼓励国有资本、民营资场，遵循市场机制，“少管”、“多促”，引导与帮助众多从业者快府把工作重点放在监督和服务上，对于有意进热情，应引导和鼓励，必要时可调整市内局部本着“启动存量，引入增量，成规模后再整合”的思路，使某某形成某某地区物过程中加强企业间的合作，改变原先各企业分式实现原来不可能达到的物流效率，从而减少大货物的托盘使用率，减少货物在停留场所的造成的负荷。同时让企业意识到保护环境的重实现资源、生态和社会经济良性循环，建立适境的影响，物流中心应选址在城区的边缘地带。业，中心建设必须考虑土地价格等投资成本因功能最大化服务区域最大化交通便利化需求最近选址和用地规模确定原则需求最近发展适应资源整合投资经济作为二期建设使用。近期建设包括管理办公区利进行，中心的南面应保证与某某区内的环城畅，为金牛区内的大型的专业市场、交易中心物流服务；中心的北面通过紧邻的海都路应保为区内自身的家具、汽车配件和电子产品展示货运功能。因此，此条道路的建设应参照大件地区（如德阳、绵阳、陕西以及甘肃）以及某规划应符合政府物流中心整体规划土地利用、采取“部分自己经营，部分租赁经营”的模式。主要的大型投资建设单位实行董想下总公司统一管理；租赁经营由公司引进有公司，并对其资质进行严格把关，以保证物流董事会市场部综合部财务部信息部人力资源部业务部功能子功能子公司1功能子公司2…能…物流中心各租物流中心各租赁经营企业公司n图7-5某某物流中心组织机构于某某物流中心建设，首先应确立其类型与功结合某某区物流现状和政府导向，提出基本建几个展区单独使用，进行物资展示，也可举办务区，如：问讯处、银行、保险、法律、民航时办公场所；设接待室、贵宾厅、展厅工作间谈；设有签约中心、新闻发布中心、分布各种大屏幕信息发布屏和多个小型查询触摸屏；设国际研讨、交流会、演讲会、小型文艺演出等卸的包装材料；针对销售企业的流通加工，进为小包装、包装美观轻便。流通加工功能中，通、促进销售、方便销售的四大功能。物流园包装材料、不同的包装技术（防震、防破损、物流配送网络，某某市北部的现有全部货运站场进行整合。在此将聚集大量的货运车辆，有必要的调查结果来看，需要在物流中心进行仓储配送产品、纺织、汽车配件和食品等产业。并同时考某落户，如美国可口可乐公司、统一集团公司和华润蓝企业也通过多年的努力经营不但获得了巨大的利润，而此同时，某某区还大力发展生态农，建立了生态农业基类企业入驻物流中心是其自身发展的需要，也是为了适存的空间和场所，以促进纺织业快速发展，提所不可缺少的组成部分，根据某某市现代物流件配送业务也将北移至某某物流中心，因此在设原则，主要为物流中心政府人员和企业员工工商、银行、交通部门，以及社会物流企业和提供政府颁布的物流信息，提供制造业的动态提供各类型物流企业资料，提供更多企业间合政府了解物流业的动态，为物流中心各企业及物流服务供需信息数据库企业基本信息数据库物流服务供需信息数据库信息查询模块信息发布模块信息查询模块物流服务提供方物流服务需求方物流服务提供方交易优选模块交易模块身份验证中心电子账户中心发布信息查询信息交易信息记录信息图7-7物流交易平台体系结构图通过后，进行电子转账，并向双方发送转账成③信息查询模块信息查询模块主要查询物流交易平台物流服务供需数物流服务供物流服务供物流服务需物流服务需服务相关信息；⑵填写物流服务需求信息表；系统资源优先、信誉指数等多项原则进行自动务提供商；⑷交易平台对物流服务提供商、客业通过输入银行信用卡账号和网上专用密码进运车辆管理系统，主要提供与车辆有关的管理、③运输管理协调功能。包括营运货物监管系④物流企业资料统计功能。包括物流中心企路由器用户服务水平满意程度的重要环节的据点，对物流过加快了物流周转，降低