高层住宅主体结构施工合同

高层住宅主体结构施工合同高层住宅主体结构施工合同一、合同当事人甲方（建设单位）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系人：[甲方联系人]乙方（施工单位）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]资质等级：建筑工程施工总承包二级及以上联系人：[乙方联系人]二、工程概况1.工程名称：[项目全称]2.工程地点：[项目具体地址]3.结构类型：剪力墙结构高层住宅4.建筑面积：[总建筑面积]㎡（其中地下[X]层，地上[X]层）5.结构范围：-地下室：底板、墙板、顶板、柱、梁、后浇带；-地上主体：1-[X]层柱、梁、板、剪力墙、砌体结构、构造柱、过梁；-含水电预埋（按设计图纸施工），不含二次装修、门窗安装、外墙保温。6.工程内容：主体结构施工（含模板、钢筋、混凝土、砌体、脚手架等）、材料采购、成品保护、竣工资料编制。三、合同工期1.总工期：[XX]日历天（自开工令签发之日起至主体结构封顶合格止）2.开工日期：暂定[XXXX年XX月XX日]（以甲方签发的开工令为准）3.竣工日期：暂定[XXXX年XX月XX日]4.关键节点工期：-地下室结构封顶：开工后120日历天；-地上每10层封顶：每段工期≤30日历天；-主体结构全部封顶：开工后360日历天。四、质量标准1.符合国家现行规范：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；2.符合工程所在地地方标准及设计图纸要求；3.质量目标：合格，争创[省级/市级]优质结构工程。五、合同价款与支付1.计价方式：固定单价合同（工程量按实结算，单价固定）2.暂定总价：人民币[XXXX]万元（大写：[XXXX]元整）3.价款组成：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金（按现行税率）4.风险范围：-人工单价波动±5%以内（含）不调整，超±5%按当地主管部门发布的人工信息价调整；-主要材料（钢筋、商品混凝土、水泥、砂石）波动±5%以内不调整，超±5%按季度信息价调整；-机械费波动±10%以内不调整，其他风险（市场利率、管理费用等）已含在价款中。5.支付节点：-开工预付款：暂定总价10%，乙方提交等额履约保函后7日内支付；-进度款：①地下室封顶验收合格后7日内，付已完工程量70%；②地上每10层封顶验收合格后7日内，付该段已完工程量70%；③主体全部封顶验收合格后7日内，付至已完工程量80%；-竣工结算款：结算审核确认后15日内，付至结算总价97%；-质保金：结算总价3%，主体结构验收合格满5年（设计使用年限）无缺陷后15日内无息退还。6.逾期支付责任：按应付未付金额的LPR上浮50%支付违约金，逾期超30日乙方有权停工，工期顺延，甲方承担窝工/机械闲置损失。六、双方权利义务甲方义务：1.开工前7日内提供“三通一平”场地及坐标/水准点；2.开工前10日内提供施工图纸8套（含电子版），组织图纸会审；3.办理施工许可证、质量监督手续；4.24小时内（隐蔽工程）/48小时内（分项工程）到场验收，逾期视为合格；5.协调周边关系，避免施工干扰。乙方义务：1.项目经理具备一级建造师（建筑工程）资格且无在建，管理人员持证上岗；2.开工前7日内提交专项方案（模板、脚手架等），经审批后实施；3.主要材料进场前提交合格证/检验报告，复试合格后方可使用；4.办理施工人员意外伤害保险（费用含在价款中），承担安全事故全部责任；5.工期延误：每延误1天付暂定总价万分之五违约金，累计不超5%；超30天甲方有权解除合同，乙方赔偿损失；6.竣工后15日内提交6套纸质+1套电子版竣工资料（符合城建档案要求）。七、工程质量与验收1.隐蔽验收：钢筋、水电预埋等隐蔽前24小时通知甲方/监理，验收合格后方可覆盖；2.竣工验收：主体封顶后10日内提交验收申请，甲方组织验收（需提供检测报告、资料等）；3.质量保修：-保修期：主体结构设计使用年限50年；-维修响应：24小时到场，72小时修复（特殊情况需甲方同意）；-逾期维修：甲方委托第三方，费用从质保金扣除，不足部分乙方补足。八、工程变更与签证1.变更须甲方/设计出具书面变更单，乙方按单施工；2.签证须变更发生后7日内提交，甲方7日内审核，逾期视为认可；3.变更价款：按合同单价调整，无单价则按当地造价信息编制，经甲方确认后纳入结算。九、合同解除甲方解除情形：乙方资质不符、质量不合格拒不返工、工期超30天、转包/违法分包；乙方解除情形：甲方逾期付款超30天、场地未交付超15天；解除后结算：已完合格工程量按实结算，违约方赔偿对方实际损失。十、争议解决协商不成的，依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.禁止转包，分包须甲方书面同意，乙方承担连带责任；2.履约保函有效期至主体验收合格后30日；3.不可抗力（地震、台风等）：工期顺延，各自承担损失；4.合同生效：双方签字盖章后生效；5.合同份数：甲方4份，乙方4份，具有同等效力。甲