建筑装修合同协议样本

建筑装修合同协议样本甲方（发包方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承包方）：[乙方公司名称/姓名]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，营业执照号/身份证号：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，资质证明：[资质证书名称及编号]。鉴于甲方拥有位于[工程地点]的[房屋性质，如住宅、商铺等]房屋，欲进行装修改造，乙方具备相应的装修施工资质和能力，愿意承接该装修工程。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方房屋装修工程事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条工程名称本装修工程名称为：[工程名称]。第二条工程地点本装修工程地点位于：[详细工程地点，精确到门牌号或单元号]。第三条工程范围和内容本装修工程范围包括但不限于：1.拆除工程：包括拆除部分墙体、旧地砖、旧墙面、旧吊顶、旧门窗等（具体拆除范围以实际确认为准）。2.水电改造：包括水路改造（铺设水管、安装水龙头、地漏等）、电路改造（铺设电线、安装开关、插座、灯具线路等），并包含强弱电箱内部整理和必要线路预留。所有隐蔽工程需经甲方确认。3.墙面处理：包括墙面基层处理（铲墙皮、刷界面剂等）、刮腻子、打磨、刷乳胶漆（品牌：[具体品牌]，颜色：[具体颜色]），或铺设壁纸/墙布（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]）。4.地面处理：包括拆除旧地面、地面找平、铺设地砖（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]）或木地板（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]）。5.吊顶制作与安装：制作并安装铝扣板/石膏板吊顶。6.门窗安装：安装[具体类型，如推拉门、平开门]门窗（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]）。7.橱柜制作与安装：制作并安装厨房橱柜，包括台面和柜体，品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]。8.卫浴洁具安装：安装[具体品牌和型号]的浴室柜、马桶、花洒、面盆等。9.灯具安装：安装[具体类型和数量]的灯具，品牌：[具体品牌]。10.其他：[根据实际情况补充，如窗帘盒制作、开关面板安装等]。工程具体施工图纸及效果清单作为本合同附件，具有同等法律效力。第四条工程期限1.本工程总工期为：[总天数]天，自[开工日期年月日]起至[竣工日期年月日]止。2.开工日期：甲方应于[开工日期年月日]前为乙方提供具备施工条件的场地。3.竣工日期：乙方应于[竣工日期年月日]前完成全部装修工程，并通过甲方验收。4.工期延误：因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未达到要求等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第五条合同价款与支付方式1.本工程合同总价款（含税）为人民币（大写）：[总价款大写]元整；（小写）：[总价款小写]元。该价款包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、垃圾清运费、税金及其他因完成本装修工程所必需的费用。2.支付方式：(1)预付款：合同签订后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[金额]元。(2)进度款：a.水电改造工程验收合格后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为进度款，即人民币[金额]元。b.泥木工程（墙面、地面铺装等）验收合格后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为进度款，即人民币[金额]元。c.装饰工程（吊顶、门窗、橱柜、灯具等）基本完成，待整体竣工验收前[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为进度款，即人民币[金额]元。(3)尾款：工程通过甲方验收合格，并结清所有款项后[]日内，甲方支付合同总价款剩余的[]%作为尾款，即人民币[金额]元。3.付款账户：甲方应将款项支付至乙方指定账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.价款调整：如遇国家政策性调整材料价格，或因甲方提出重大设计变更导致费用增加超[]%，双方应协商调整合同价款。第六条材料与设备1.材料提供：(1)甲方负责提供以下主材：[详细列出甲方负责采购并提供的主材名称、品牌、规格、数量，如：瓷砖品牌型号、地板品牌型号、橱柜品牌型号、卫浴洁具品牌型号、开关面板、灯具等]。甲方应在[]前将上述主材运抵施工现场，并负责其保管。(2)除上述主材外，合同总价款内的其余材料（包括但不限于水泥、沙子、腻子、电线、水管、板材、胶水、涂料等）均由乙方负责采购。2.材料质量标准：所有由乙方采购的材料必须符合国家相关现行标准，并应达到[约定等级，如优等品、合格品]，主要材料的品牌、规格、型号不得低于合同附件或双方确认的标准。甲方提供的主材品牌、规格必须与约定一致。3.材料验收：乙方采购的材料进场后，应通知甲方进行验收。甲方应在[]日内进行验收，如对材料质量有异议，应提出书面意见，双方共同协商解决。甲方无正当理由拒绝验收或逾期不验收，视为材料合格。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)按时向乙方提供施工所需的水源、电源，保证施工场地具备基本的通行条件。(2)按照本合同第五条的约定，按时足额支付工程款项。(3)审核乙方提交的施工组织设计或重大设计变更方案（如涉及结构变化）。(4)参与工程材料进场验收及分阶段验收。(5)负责保管好装修期间甲方自带家具、家电及其他物品，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。(6)协调邻里关系，处理因施工可能产生的噪音、粉尘等对外影响事宜。(7)负责办理因装修可能涉及的物业审批手续（如需），并承担相关费用。(8)确保装修活动符合消防、环保等相关法律法规要求。2.乙方权利与义务：(1)严格按照本合同第三条及附件约定的范围、内容和标准进行施工，确保施工质量。(2)严格遵守国家和地方有关安全施工的规定，做好安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。(3)负责采购合同约定由其采购的所有材料，确保材料质量符合约定标准。(4)按时提交工程进度计划，并接受甲方的监督和检查。(5)负责施工现场的管理，保持场地整洁，做到工完场清。施工期间产生的建筑垃圾由乙方负责及时清运处理。(6)按照本合同第五条的约定，按时提交工程款收款凭证，并配合甲方进行收款核对。(7)工程竣工后，向甲方提交竣工报告及相关的竣工图纸（如水电图）等资料。第八条工程变更1.任何一方提出工程变更，应提前[]日以书面形式通知对方。2.变更内容需经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议作为本合同的附件。3.因变更导致合同价款增减的，按变更协议约定执行。因乙方原因造成的变更，增加的费用由乙方承担，延误的工期不予顺延。因甲方原因造成的变更，增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。第九条验收标准与程序1.验收标准：本工程验收按国家现行相关施工验收规范、行业标准及设计图纸要求进行。2.验收程序：(1)隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可进行下道工序。(2)分阶段验收：根据工程进度，可进行墙面、地面、吊顶等分项工程的验收。(3)竣工验收：工程全部完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[]日内组织验收。(4)验收合格：验收合格后，甲乙双方应签署《工程验收单》。若甲方在收到通知后无正当理由拒绝验收，视为验收合格。(5)验收不合格：甲方提出整改意见的，乙方应在[]日内完成整改，并承担整改费用。整改后仍不合格，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方返工，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。第十条质量保修1.本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起[]年。其中：水电隐蔽工程保修期为[]年；墙面、地面、顶面防水工程保修期为[]年；门窗、橱柜、洁具等主要固定设施保修期为[]年；其他部分保修期为[]年。2.保修期内，非因甲方使用不当或外界原因造成的施工质量问题，由乙方负责免费维修或更换。3.甲方发现质量问题的，应通知乙方。乙方应在接到通知后[]日内响应并处理。紧急情况应立即处理。第十一条违约责任1.甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。2.乙方逾期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之几]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。3.工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到合同要求。因返工造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。4.甲方提供的材料不符合约定，导致工期延误或质量问题的，由甲方承担责任。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在双方履行完各自义务，工程款项结清，保修期满后终止。第十五条其他条款1.本合同附件（包括但不限于施工图纸、材料清单、报价单、验收单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充