家具徐州专卖店转让协议

家具徐州专卖店转让协议前言本协议由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在江苏省徐州市签署：转让方（甲方）：姓名/名称：【转让方姓名或企业名称】身份证号码/统一社会信用代码：【转让方身份标识】联系地址：【转让方联系地址】联系电话：【转让方联系电话】受让方（乙方）：姓名/名称：【受让方姓名或企业名称】身份证号码/统一社会信用代码：【受让方身份标识】联系地址：【受让方联系地址】联系电话：【受让方联系电话】鉴于甲方合法拥有位于徐州市【店铺具体地址】的“【店铺品牌名称，如适用】”家具专卖店（以下简称“该店铺”）的经营管理权及相关资产，并愿意将其转让给乙方；乙方在充分了解该店铺实际情况的基础上，自愿受让该店铺。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.店铺基本信息：该店铺位于徐州市【店铺具体地址】，建筑面积约为【建筑面积数字】平方米，租赁期限至【租赁截止日期】（详见甲方与出租方签订的《房屋租赁合同》，合同编号：【租赁合同编号】）。2.转让范围：*有形资产：该店铺内所有陈列及库存家具商品（详见本协议附件一《存货盘点清单》）、经营所需的设备设施（如货架、收银系统、电脑、空调等，详见本协议附件二《设备设施清单》）、店内装修装饰及其他归甲方所有的与店铺经营相关的物品。*无形资产：该店铺的经营管理权、店内客户资源信息、正在履行中的订单（如有，详见附件三《客户订单清单》）、以及“【店铺品牌名称，如适用】”在徐州地区的【品牌授权类型，如：特许经营权/经销权】（如有，需另行签署品牌授权转让或变更协议，或由品牌方出具同意变更的书面文件）。*租赁权：甲方将其在《房屋租赁合同》中的权利义务一并转让给乙方，由乙方继续履行租赁合同（甲方需确保出租方同意此转让行为，另行出具书面同意函作为本协议附件四）。第二条转让价款及支付方式1.转让总价款：经双方协商确认，本协议项下转让标的的总价款为人民币【具体金额数字】元（大写：人民币【金额大写】整）。此价款已包含上述第一条约定的全部有形资产、无形资产及租赁权的转让费用。2.价款构成（可选，可根据实际情况细化）：*存货作价：【金额】元*设备设施作价：【金额】元*装修及转让费：【金额】元*品牌授权转让费（如适用）：【金额】元*其他：【金额】元3.支付方式：*定金（或预付款）：本协议签订之日起【数字】日内，乙方应向甲方支付转让总价款的【百分比】%作为定金（或预付款），即人民币【金额】元。此定金（或预付款）在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。*第二笔款项：在本协议约定的店铺交接完成，且双方签署《店铺交接确认书》（见附件五）之日起【数字】日内，乙方应向甲方支付转让总价款的【百分比】%，即人民币【金额】元。*尾款：剩余转让总价款的【百分比】%，即人民币【金额】元，作为尾款。乙方应在【条件，如：品牌授权变更完成/与房东新的租赁合同签订完成】之日起【数字】日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：【银行名称】户名：【账户名称】账号：【银行账号】第三条店铺交接1.交接时间：双方约定于【具体日期】前或在【条件，如：乙方支付定金且甲方收到房东同意函后】【数字】日内，在该店铺所在地进行正式交接。2.交接内容：*甲方应向乙方移交店铺钥匙、所有与店铺经营相关的文件资料（包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、品牌授权文件、供应商合同、员工资料（如有）、财务账簿（如有，双方协商）等）。*双方共同对附件一《存货盘点清单》、附件二《设备设施清单》进行现场清点、核对，如有差异，应在交接当日书面确认并协商处理。*甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的工商变更登记手续（如营业执照负责人变更、税务登记变更等），相关费用由【乙方/双方各半】承担。*甲方应协助乙方与供应商建立联系，并将现有客户信息、未完成订单情况向乙方进行详细说明和交接。3.交接确认：交接完成后，双方应签署《店铺交接确认书》（附件五），确认所有转让标的已完好、如数交付给乙方，自确认书签署之日起，店铺的经营风险、收益及相关责任由乙方承担。第四条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*有权按照本协议约定收取转让价款。*保证其对转让标的拥有合法的所有权或处分权，并保证转让标的不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方的）。*保证向乙方提供的店铺信息、财务状况、客户资料等真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。*负责在交接前清理完毕店铺的所有对外债务、员工工资及其他应付款项（除双方另有约定外），如因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。*负责协助乙方办理店铺租赁权转让、工商变更、税务变更、品牌授权变更（如适用）等相关手续，并提供必要的文件和配合。*交接前，应维持店铺的正常经营秩序，妥善保管店内财物。*按照本协议约定时间完成店铺的交接工作。*承诺在本协议签订后，不得再与任何第三方就该店铺转让事宜进行接触或签订协议。2.乙方的权利与义务：*有权按照本协议约定接收转让标的并开展经营活动。*应按照本协议约定的时间和金额按时足额支付转让价款。*有权对转让标的进行查验，甲方应予以配合。*应按照本协议约定时间接收店铺，并配合甲方办理交接手续。*负责承担店铺交接完成后的所有经营成本、费用及风险。*应积极配合甲方办理各项变更手续，并承担约定的相关费用。*承诺在接收店铺后，将按照国家法律法规及相关行业规范合法经营。第五条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付店铺或交付的标的与协议约定严重不符，经乙方书面催告后【数字】日内仍未纠正的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。*若甲方违反其在本协议第四条第1款中的陈述与保证，导致乙方无法正常经营或遭受任何损失的（包括但不限于第三方索赔），甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，乙方有权解除协议。*若因甲方原因导致无法办理店铺租赁权转让、工商变更或品牌授权变更（如适用），乙方有权选择解除协议（甲方退还已付款项并赔偿损失）或要求甲方继续履行并承担逾期履行的违约责任（每日按未付款项的【千分之几】支付违约金）。2.乙方违约责任：*若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【千分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【数字】日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置店铺，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。*若乙方无故单方解除本协议，已支付的定金不予退还。*若因乙方原因导致交接无法按时完成或各项变更手续延误，乙方应承担相应责任。第六条保密条款双方承诺，在本协议履行期间及协议终止后，对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务。除非法律规定或双方同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后【数字】年内持续有效。第七条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行协议时，应在不可抗力事件发生后【数字】日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.本协议所称不可抗力，是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（如为企业）/签字（如为自然人）之日起生效。2.本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。第十条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（《存货盘点清单》、《设备设施清单》、《客户订单清单》、《出租方同意函》、《店铺交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：法定代表人/授权代表（签字）：____________________（如为企业，加盖公章）日期：______年____月____日乙方（受让方）：法定代表人/授权代表（签字）：____________________（如为企业，加盖公章）日期：______年____月____日---附件清单（示例）：附件一：《存货盘点清单》（详细列明家具名称、型号、数量、单价、总价等，双方签字确认）附件二：《设备设施清单》（详细列明设备名称、品牌、型号、数量、状况等，双方签字确认）附件三：《客户订单清单》（如有，详细列明客户名称、订单内容、金额、进度等）附件四：《出租方同意函》（由房东出具，同意将租赁合同的承租方变更为乙方）附件五：《店铺交接确认书》（约定交接完成后双方签署）附件六：甲方与出租方签订的《房屋租赁合同》复印件附件七：品牌授权相关文件（如有）及品牌方同意变更函（如有）附件八：甲方营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件附件九：乙方营