2026年深圳二手房合同（1篇）

2026年深圳二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：深圳市____区____街道____小区____栋____单元，建筑面积____平方米，房屋用途为住宅，不动产权证书号：____，土地使用权证号：____。

2、房屋现状：房屋为____结构，____室____厅____卫，附属设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、家电等，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

3、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋无任何权利限制、查封、抵押或其他第三方权利主张，房屋交易前产生的所有税费、费用均已结清，如有未结清事宜，由甲方承担全部责任。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及所有附属设施、设备的费用。

2、付款方式：甲方同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：甲方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至乙方指定账户，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交接

1、交房时间：甲方应于____年____月____日前，将房屋及所有附属设施、设备按现状交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交房流程：甲方应在本合同签订后____日内，配合甲方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、房屋交接单、附属设施清单等，并共同对房屋现状及附属设施、设备进行确认。

3、房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家及深圳市相关建筑质量标准，如房屋交付后出现非因甲方原因导致的结构性质量问题，甲方应在____日内负责修复，直至甲方满意为止。

四、户口及物业交接

1、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内所有户口迁出，包括但不限于甲方、甲方直系亲属及其他户口，如有未迁出事宜，甲方应负责迁出，否则甲方应承担违约责任。

2、物业交接：甲方应在本合同签订后____日内，配合甲方办理物业交接手续，包括但不限于交还房屋门禁卡、停车卡、水电卡等，并结清所有物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

五、税费承担

1、本次二手房交易涉及的税费由双方按照国家及深圳市相关规定承担，具体如下：

（1）契税：由____方承担，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）增值税及附加税：由____方承担，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）个人所得税：由____方承担，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（4）其他税费：由____方承担，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、税费支付时间：双方应在房屋交接前____日内，将各自应承担的税费支付至相关部门。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）若甲方未按本合同约定迁出户口，每逾期一日，应按照人民币____元向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未迁出户口，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付税费，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（2）若乙方未按本合同约定迁出户口，每逾期一日，应按照人民币____元向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未迁出户口，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

（3）若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：