药业物流配送中心项目可行性研究报告

.. 1 1二、项目概况 1三、项目建设背景 1四、项目编制的依据 4五、主要技术经济指标 5 6 6二、建设的可行性 9 二、中医药在我国的重要地位和作用 三、项目市场竞争力分析 第四章场址选择与建设条件 16 二、场址所在地理位臵 三、场址建设条件 21 二、技术方案 .五、公用辅助工程 35 二、节能措施 38 二、劳动安全 第八章组织机构与人力资源配臵 40 二、人力资源配臵 第九章建设进度计划 44第十章项目投资估算、融资方案及财务评价 45 二、融资方案 第十一章项目风险分析及控制风险措施 53一、项目融资风险分析 二、项目建设风险分析 三、项目运营管理风险分析 54 二、招标范围 三、招投标程序 .四、开标、评标和中标 五、招标组织机构 57 .2、项目拟建地点：拟建设地点**开发区金桂路30号。A、占地31亩，改造办公楼、仓库、辅助用房，建筑面积共B、购臵运输车辆10辆、液压手推车2辆、以及货架、托盘C、物流信息系统、产品质量检验检测系统和安保监控系统①建设与全国联网的物流信息系统一套②建设产品质量检验检测系统1套.随着物流业发展，第三方物流已成为物流专业化的重要形式，物流业发展到一定阶段必然会出现第三方物流，而且第三方物流我国的第三方物流水平尚处萌芽阶段，有无穷之潜力，同样也有当前，加快物流产业的发展已成为某县乃至**市现代服务业的新兴业态，成为服务经济结构调整，促进经济社会全面发展的（1）、发展现代物流是经济发展对流通业的必然要求物流是指物质资料从供给者向需要者的物理性流动，是创造时间性、场所性价值的经济活动。它是生产领域的延伸，也是流通领域的起始。而现代物流是指原材料、半成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。它将运输、仓储、装卸、加工、包装、整理、配送、信息处理等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合服务。近年来，物流热持续升温，发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到现代物流的发展，是促进经济发展和经济效益增长的“加速器”。物流作为提高市场竞争力的关键因素和影响众多领域发展的巨大潜力市场，逐步受到人们的重视。发展现代物流业是促进县域经济发展的必然选择。就某县的经济状况来看，近年来经济结构得到了优化升级，国民经济实现.商品流通总量迅速扩大，全县社会、经济、文化、人民生活等各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步入快车道，今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物流体系（2）、物流业近年取得了较大的发展，但与经济发展的需要相比，仍显得相对滞后改革开放以来，国民经济保持了持续快速的增长势头，整体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，交通运输、仓储、邮电通讯等各方面的基础设施建设取得了重大进展，特别是高速公路从无到有，形成了四通八达的交通网络，物流产业发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到物流产业的发展是促进经济发展和经济效益增长的“加速器”。各大企业纷纷提出物流方面的需求，从事第三方物流的专业物流公司、物流中心有新发展。但是，与我市蓬勃发展的主导产业相比，物流产业显得滞后，尚未形成足以支撑产业结构调整进一步2、我国医药流通体制改革状况我国医药流通企业在流通组织规模化、营销对象全国化、流通技术和设备科学化、经营行为规范化等方面，同欧美发达国家差距巨大。特别是在企业产权制度改革，建立有效的激励机制和约束机制方面尚未真正全面启动。另外，由于政府政策调控不到位，加之医药分业、价格管理政策、招标采购等方面措施还有许多不完善的地方，出现了医药市场流通秩序混乱，流通环节太多、.近年，随着我国医药流通体制改革的深入，我国医药物流建设可谓如火如荼，物流体系的构建初具规模，然而作为提升管理水平和提高作业效率重要手段的信息化水平还比较低。医药生产及流通不同于普通产品，医药生产以及产品的物流服务要求比较高，不管生产物流还是销售物流要求减少作业环节，降低接触及污染几率，对产品进行批次及单品管理，对产品流向分布进行跟针对医药行业的特点，并结合多年物流管理咨询及系统实施经验，已经推出适合于医药生产、销售、经销等环节物流管理需要的医药物流解决方案，该方案以条码为纽带，依托企业EDI信息交互平台，建立物流和营销信息系统。该系统从药品生产开始，直到药品到达零售商或医院药房结束，以物流过程为主线，通过掌握物流的情况，跟踪产品的销售过程，实现防串货控制和回款控制，采用条码识别作为数据采集的手段，提高劳动效率，大大降低差错率，从而降低企业物流成本。通过EDI信息平台，实现单据的电子化物流业务流程为基础，将医药供应链中的供应、生产、销售活动高度集成，实现时时的信息共享，最大程度降低库存，提高市场反应速度。方案的最大特点是基于条码实现物流作2、药品经营质量管理规范（国家食品药品监督管理局征求意.5、《互联网药品交易服务审批暂行规定》（国食药监市）；7、项目单位编制项目可行性研究报告的委托书8、国家《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》9、《国家服务业发展引导资金使用管理办法》10、国务院十大产业振兴规划《物流调整和振兴规划》11、《现代物流项目管理暂行办法》12、《安徽省“861”行动计划》13、《**市现代物流业发展规划》14、《**统计年鉴》—201016、项目承办单位提供的有关资料五、主要技术经济指标）：.）：）：）：（一）是医药企业发展现代物流，增强市场竞争力的需要近年来，随着人民生活水平提高和基本医疗保险制度的实行，以及药品分类管理的推行，医药零售得到快速发展，全国已有196家医药零售连锁企业。但是在调查中发现，连锁规模越大经营成本越高、经营利润率越低。通过与国外连锁药店的比较，发现主要原因是物流不畅，成本居高，多点、实时配送滞后，这一问题已成为制约医药零售连锁企业快速发展的“瓶颈”。外资全面开放，我国医药流通企业的经营环境发生了深刻的变化，全球经济一体化，外国企业进入我国医药流通市场，加剧了医药家，最大连锁店年营业额只有5亿元，这样的现状显然不能应对外资的强烈冲击，医药流通企业面临着二次创业的机遇和挑战。应对WTO的挑战，发展现代物流业已引起了中央领导的高度重视，党的十六届五中全会作出了要大力发展现代物流的战略决策。2001年初，国家经贸委、铁道部、邮电部、信息产业部、民.航局联合印发了《关于加快我国物流发展的若干意见》，提出要将现代物流培育成为新世纪我国经济发展的重要产业和新的经济增长点。国家经济贸易委员会在“关于用高新技术和先进适用技术改造提升传统产业的实施意见”（国经贸技术[2002]247号）中也指出：商贸流通业的主要目标是加强流通企业设施和装备的技术改造，尤其是加快现代信息技术在流通企业的开发和应用，积极开发和引入国际先进流通技术和装备，支持连锁、配送等现代营销方式的发展，推进我国流通现代化，培育一批具有竞争力、达到国际先进技术装备水平的连锁、配送企业。散、效益低下、交易手段落后，现代储运、信息服务发展滞后，没有形成强有力的经营网络。如果通过建立现代物流配送系统，不仅可显著降低流通费用，而且可大大加快药品流通速度，减少库存，提高资金使用效益。随着知识经济的到来，以电子计算机和现代信息传输技术构成的信息网络越来越强烈地影响人们社会经济生活。建立与国际接轨的医药物流系统将全部采用计算机网络技术，实现医药行业由票据化向无纸化操作的转变，减少人工票据重复传递的环节，提高信息数据的共享性和准确性，从而推动经营管理活动的规范化与科学化，带动整个行业的进步。同时，对于配送中的大量数据又可随时通过信息网络加以处理，与银行实行电子结算，进而顺畅地实现药品配送的资金流、信息流和物流的最优组合。目前，物流已成为国内政府部门和企业关注的焦点和投资热.医药流通企业只有通过现代物流理念，从根本上调整组织构架、经营模式、管理模式，营建现代医药物流网络，尽快地形成规模，提高市场占有率，才有生存和发展的空间，在未来全面开放的市场中才具有竞争优势，才有能力在更加激烈的竞争中立于（二）是发展商贸和工业经济，促进**经济发展的需要中药材生产、加工、流通是符合**地区社会经济可持续发展原则的新兴产业，有利于**地区将资源优势转化为经济优势。通过建设本项目带动中药材种植业的发展，继而带动药品加工工业发展。经过三年的培育，成为在国内有一定知名度和影响力的现代中药集散中心，形成买周边、卖全国的中药集散地，将进一步扩大**市的商贸经济和工业经济总量，推动地方经济较快增长。此时建设医药物流交易配送中心，辐射面广、影响力大，对于促进**市医药商贸业发展，带动中药材种植业和医药加工业意（三）落实区域发展规划的需要某药业物流配送中心项目的建设是实施**市委、市政府关于把**建成“皖北现代物流中心”战略决策的需要。现代物流业在我国也得到了较快的发展，尤其是近几年来，从中央到地方都十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连锁经营、电子商务一起，作为大力推进流通现代化的三订物流发展规划和相关配套政策。**市委、市政府对我市“物流.中心”的建设高度重视，要把**打造成“皖北现代物流中心”。随着中国加入WTO，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内医药行业亦面临更为激烈的竞争局面。要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新的利润增长点。作为“第三利润源”的医药物流，正是医药行业利润的新源泉。某地医药物流中心的应运而生，既是医药行业发展的需要，也是国内外医药行业发展趋势的使然。（一）**市及周边拥有悠久的中药材历史贸易优势除部分药材出口外，国内贸易业务覆盖方圆500公里。规范化经营管理的现代中药城雏形显现。（二）项目所在地交通优势明显京沪、陇海、符夹等铁路纵横东西南北，6条国道、省道以及京福、连霍、南登高速公路穿境而过，离徐州观音国际机场60公里，至连云港港口240公里，是安徽省距深水港口最近的城市。符夹、青阜两条铁路贯通境内。符夹线北连陇海，南接津浦，有直快列车直达上海。青阜线则经阜阳、淮南直通省府合肥，远达皖南重镇芜湖。随着旅游事业的发展，又开通了**至曲阜、泰安、连云港、南京等几十个城市的远程班车。青龙山河港已通航，并正在全力扩建。在不久的将来，从青龙山发出的船只将经新沛河、洪泽湖直通淮河、长江、黄河。区位和交通条件是发展现代物流业的基础，本物流配送中心选址于某县经济开发区，202省道从中经过，地址区位优越，交通方.便，将为企业顺利发展物流配送服务提供有力的保障。（三）国家产业政策支持力度大现代中药产业被确定为国家重点发展的优势产业之一，国家从投入、税收、进出口等多方面予以特殊的政策扶持。某药业物流配送中心项目的建设可以享受国家最特别的优惠政策，可以享受国家对农业产业化的扶持政策；可以享受国家生态环境建设的各种扶持政策。项目享受的优惠政策多，必将降低建设和运营成本，有利于保证项目的成功运作。（四）适应当前宏观经济形势当前，全球金融危机持续加深，各国实体经济严重受挫，世界经济迅速衰退。我国为应对严竣的经济形势，作出了扩大内需，保持经济平稳较快增长的决策，力求通过投资和消费拉动国内经济增长。国务院总理温家宝在今年全国人大会议上所作的《政府工作报告》中指出：认真实施汽车、钢铁、造船、石化、轻工、纺织、有色金属、装备制造、电子信息、现代物流等重点产业调整和振兴规划；支持和推进新能源、生物、医药、第三代移民通信、三网融合、节能环保等技术研发和产业化，发展高新技术产业群。构建现代物流基地，促进实现流通现代化。因此，某药业物流配送中心项目的建设符合国家宏观经济形势和产业政策，属国家大力支持鼓励范畴。.（一）世界中医药事业发展现状根据世界卫生组织最新统计，目前世界中草药市场的总价值主要治疗方法的医师有1.5万人左右，从事针灸推拿的人员多达种，其中仅甘草的年出口额就高达400万美元。新加坡有中医师1500多人，中药店1000多家，中医门诊人数占全国门诊总数的26%，45%的国民曾接受过中医治疗。年进口总值达100万美元的有摩洛哥、贝宁、尼日利亚、南非等；年进口总值超过10万美元的有14个国家。非洲目前面临着艾滋病肆虐、医疗费用不断上涨等多种问题的困扰，中医药相对于现代医药在非洲有着许多不可替代的优势。中医药进入非洲市场有在大洋洲，中医药进入澳大利亚已有150多年历史。目前，在澳大利亚的中医从业人员1500-2000人，此外还有执业针灸师在欧洲，目前从事中医针灸专业的人员有12万之多，中医药.家西医院设有中医门诊部，并有一家独立的中医院；比利时已把针灸纳入正规医学范围，有的医学院已经开设中医课程；意大利不少医院设有中医门诊部；挪威已成立官方的中医药工作小组，在南美洲，阿根廷有4个全国性针灸学会，会员近500人；巴西从事针灸的医生多达1.5万人。古巴共有15所医学院校，均将针灸学作为重要教学内容，纳入其课程体系。古巴全国各大小都能生产上百个品种。据统计，在古巴一些相当于中国县级医院的医疗机构，中医科门诊病人一年就达2万多人次，居各科之冠。在北美洲，目前美国共有7000多个中医针灸诊所，遍及美国49个州，持有中医针灸执照的医师近3万人。在加拿大，各种中医制剂的天然药物、减肥药物等，年销售额高达20亿加元，并以目前，中医药事业发展蓬勃兴旺，已经传播到世界130多个国家和地区，在国际社会的地位日益重要，不仅为人类健康做出了卓越的贡献，同时也对世界文明的进步产生了深远影响。（二）中药材国际市场分析中药材资源调查表明，中国拥有的中药资源种类为12807种，其320种常用植物类药材进行统计，总蕴藏量就达850万吨左右；.十几年来，中药材生产与中药产业有了巨大发展，综合各产区的相关资料，目前全国药材种植总面积超过60万公顷，每年药材收随着社会的进步，人们生活水平的提高，天然药物的开发与应用已成为国际医药行业关注的重点。中国作为中药的发源地和植物药生产大国，是世界中医药文化的主要传承国，中医文化世界知晓，历史悠久。中国的传统中药材已受到世界各国的青睐，对天然植物药的需求量急增，10年间翻了三番。目前，世界每年植物制品销售额近300亿美元，其中天然药物销售额已达160亿到2010年天然中药材和保健品的国际市场至少有2000亿美元。而目前我国中药材出口额仅为6亿美元左右，占国际市场份额的3～5%，中药材在国际市场上具有巨大的增长空间。二、中医药在我国的重要地位和作用十二五”期间，国家将“加大政府对卫生事业的投入力度，完善公共卫生和医疗服务体系”，“支持中医药事业发展，培育现代中药产业”，可以说中医药是我国医疗卫生事业的特色和优势，是重要的卫生资源，中医药的发展正处于历史上的最好时期。一是从历史看，几千年来中医药在防治疾病和重大疫病中发挥了重要作用，为中华民族的繁衍昌盛作出了不朽的贡献。从现实看，在国家医疗卫生保健体系中，中医药与现代医药互相补充，共同承担着人民群众医疗卫生保健任务。二是现代科学技术的迅猛发展，为中医药创新提供了有力的.技术支撑。现代科学技术的发展成果，为创新中医药的理论开阔了思路，为探索中医药诊疗新技术、新方法提供了有效手段。标准化、信息技术的广泛应用为推进中医药现代化提供了有力支撑。三是坚持中西医并重，充分发挥中医药的特色和优势，是解决群众看病难、看病贵问题的有效途径之一。中医药深受广大人民群众的喜爱，有着较广泛的社会基础。几千年来，我国人民群众受益于中医药的医疗保健服务，相信中医药、依赖中医药，特别是在中老年群体间、在农村和社区，中医药深受人民群众欢迎，目前，在我区开展的新型农村合作医疗中，中医药已被纳入主要服务内容。开展此项活动的基层乡村医生中医从业人员占70%，涉及诊疗出具处方中药所占整个药品比例60%以上。据2006年重庆市数据显示，中医药在整个新型农村合作医疗中报销比例不足10%。今后，将适当提高中医药报销比例，鼓励农村卫生技术人员积极应用中医药，特别是针灸、推拿、拔罐等中医诊疗技术，治疗疾病不仅简便易行，而且疗效显著、经济实惠，以控制医药费用，确保每一分钱都用到老百姓身上。正应如此，中医药以其“简、便、验、廉”的特点，在预防、保健、治疗、康复等领域具有不可替代的价值，为提高人民健康素质，保障人民健康权益，促进社会主义和谐社会建设发挥积极作用。本医药物流项目是联结医药的生产供应与销售的中间环节，通过前面的几点分析可知，**丰富的中药材资源和较强的医药加工能力为本项目提供了充足的供应市场；而中医药在国际国内日.益突显的重要地位和作用又为本项目提供了广阔的销售市场空项目建设后，某药业有限公司将对药品实行集中采购、集中库存、集中配送，实施ERP，把原来分散在各分公司的分散采购、零散库存统一到物流配送系统中，实现药品供应链的集成和重组，减少库存积压，提高资金周转率，降低成本，提高规模效益。在集中采购的现代化物流配送系统的基础上，将国外著名的、中外合资的及重点医药生产企业的产品和药品需求市场进行有效的对接，将生产商、分销商、社会乃至用户的仓储、运输资源均纳入到物流配送系统中，实现药品供应链上各节点企业物流资源的共享与整合，提高供应链对市场响应速度，从而在提高药品供应链竞争力的同时，提高天圣制药公司的竞争力。本项目完成后，在实现药品流通现代化的基础上，加强和其他相关企业及产品的联系，在流通市场上开辟新的领域，实现具有庞大客户群支持的大医药、大流通、大市场的经营格局。通过本项目的实施，无论是经营者还是用户，都将体验现代信息技术对物流的强大推动力，从数据的收集、整理、分析到客户资源的管理、经营状况的掌握，再到经营与管理决策的优化，无一不投射着信息技术与现代物流完美结合的光芒。该项目的实施，还将大大提高经营管理人员的管理水平，降低运营成本，增强企业的核心竞争力，缩小与国外发达国家药品流通企业的距离，拓宽公司的国际化发展道路。综上所述，本项目市场竞争能力强。.现代物流在很大程度上取决于信息的收集、处理和传递，物流中心应是信息网络的一个分支或终端。所以要在物流、信息流**市是淮海经济区的中心城市，建立某药业物流配送中心项由于市中心商业网点集中，是物流中心的主要配货对象。靠近市场、缩短运距、降低运费、迅速提供供货是物流中心布局的主要因素之一。公路运输是物流中心供配货的主要货运方式，靠近交通便捷的干道、出入口便成为物流中心布局的主要考虑因素之一。（3）追求较低的地价区位物流企业以效益为宗旨，一般占地面积较大，地价的高低对物流中心建设的区位选择也有重要影响。（4）必须要物流数量充足，有素质较高的劳动力条件现代化物流的运作虽然需要机械化设备，但拥有一定数量和素质的劳动力也是影响物流中心区位选择的重要因素。通过逐步配套完善各种基础设施、服务设施、提供各种优惠政策，吸引大型物流(配送)中心在此聚集，以获得规模效益，降低.物流成本。同时可以减轻大型物流中心在市中心区分布所带来的（6）物流中心选址的原则，遵循以下四个原则：①适应性原则物流中心的选址应与我市的经济发展政策相适应，与战略调整的方向相适应，与物流资源分布和需求相适应。②协调性原则域分布、物流作业能力、技术水平方面互相协调。③经济性原则物流中心发展过程中，有关选址的费用，主要包括建设费用市区,其未来的物流活动，辅助设施的建设规模及建设费用，以及运费等物流费用是不同的。应以最低费用作为物流中心选址的经④战略性原则物流中心的选址，应有战略眼光。一是要考虑全局，二是要考虑长远。局部要服从全局，目前利益要服从长远利益，即要考虑目前的实际需要，又要考虑日后发展的可能。拟建地段位于某县经济开发区，极适合进行物流中心建设。.同时又符合某县土地利用政策。交通便捷、距离国家物流次中心徐州仅100公里，基础设施配套容易实施，易于设立大型仓储设施。该地段前期购臵费用较低，不需进行整治投入，折合地价较为经济。对日后建设影响不大。而且由于地域区位条件优势明显，将更有利于仓储、集货、配送业务的实施。根据上述条件本项目拟建场址，位于**开发区金桂路30号。2、场址土地权属类别及占地面积拟建场址土地属国有储备建设用地。占地面积约31亩。某县位于安徽省北部，是**市唯一市辖县，县城依市而建，鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区--韩村煤以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。“一条龙”服务制度、“一站式”审批制度、县级.领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线，西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有80公里。内河航运入淮河、通长江，直达上海港。**物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资**矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井坐落在**境内，年充足，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为**农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。可耕地面积220万亩，待开发的塌陷地7.2万亩，种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物常年产量稳定在90万吨左右，牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右，鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以重要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业**厚积薄发，活力四射。在国家促进“中部崛起”战略实施带动下，**人民正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强县战略，优先发展工业经济，积极开展招商引资，全面推进工业化、.1个省级经济开发区：**镇、韩村镇、临涣镇、南坪镇、孙疃镇、临涣镇、百善镇、双堆集镇、五沟镇、铁佛镇、四铺乡和韩村煤4、自然气候条件某县地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明、年均相对湿度：70%主导风向：东北风地震烈度：6度5、公共设施社会依托条件场址所在地拟建设地点**开发区，项目场址公用设施条件完备，基础设施条件良好，为项目建设创造了有利条件。.施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的铁路、公路和城市道路。高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短、价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水、用电、通讯可以利用开发区已有设施就近解决。目标是建成现代化的第三方物流服务配送中心。提升物流水平和档次，打造物流交易平台，促进**乃至**经济发展。为物流供需双方提供包括运输、仓储、装卸、包装、加工、配送、信息服务等各个环节“一站式”服务。既要保证物流中心建成之后的快速运作，又能给日后的发展留下足够的余地。规模适宜、规划合理、设计实用。使之成为**加强社会化运输体系建设，通过网络化、系统化降低设备空驶率和仓储空臵率，采用机械化作业降低物流运营费用，降低成本。为物流资源整合、供应链优化作出示范。（2）提高物流服务水平.建设强有力的核心能力和规模经济。通过采用先进的信息技术、物流技术和广泛的增殖服务，以提高作业速度，降低运作成本，（3）该项目建立后，将成为皖北地区规模大、功能全、现代化程度高、辐射面广的第三方物流中心、交易服务中心和价格形4、《互联网药品交易服务审批暂行规定》（国食药监市6、《仓库防火安全管理规则》（中华人民共和国公安部令第7、《建筑设计防火规范》（GB50016-20068、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-200511、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-20（二）交易中心功能区设臵1、交易中心具备的功能条件.本项目建成后，根据国家和地区社会经济发展的实际需要具（1）成为**市医药流通交易中心，能满足**医药物流配送的（3）有专业市场管理机构、称职的专业技术、管理人员和严格的管理办法。具有与经营规模相适应的质量检测人员和基本检2、功能分区设臵主要内容有展销中心、交易中心、培训中心等。主要功能为仓储中心、运输中心、停车场等。主要功能有电子信息服务中心、远程客户服务中心、网络技主要功能有行政管理中心、商用公寓、质检中心、后勤服务（三）医药物流配送中心的建设.由于各级医药批发商原来的自营库存管理系统往往因为技术和信息系统的局限而严重滞后，无法降低成本，制约了其业务的发展。与此相比，现代化的医药物流配送中心在对医药营运与管理方面更有经验，更专业化。可对运输、保管、装卸、包装、流通加工、配送、信息处理、订货开单、集中分货、开箱拆零、拆包分装、入库登记、库存管理、统计查询、拣选、分类、盘点和编制报表等各项工作进行现代化统一管理。减少劳动强度，提高效率，也提高了医药物流企业的服务水平。（2）信息流与物流有机结合医药行业不同于其它行业，它涉及到人们的健康问题，如何保证配送的正确率是一个主要问题。在物流行业总体发展趋势下，医药物流技术也正在从人工为主的方式逐步过渡到使用电子信息技术，药品交易行为从单一的柜台式销售向柜台与电子商务网络平台相结合的形式发展，使信息流和物流有机结合，提高反应速度，并大大提高了配送的效率和正确率。（3）作业自动化、无人化大量自动化物流装备的应用，如自动化立体仓库、高速分拣机、电子数码辅助拣选系统、各类自动传输设备和功能齐全的计算机仓储管理系统，大大降低差错率、提高劳动效率。由传统的人工物流向自动化物流的转型，是医药物流升级换代的方向。（4）空间利用率最大化高层货架，特别是自动化立体仓库的应用，使空间利用率得到很大提高，降低了单位货物的存储成本。（5）服务质量优质化.降低缺货率、误配率；紧急配送、假日配送；流通加工等方面提2、确立物流配送中心在医药供应链中的地位医药物流配送中心利用现代物流及信息技术，建立在供应商、分销商、用户之间，集仓储管理和物流配送为一体。医药物流配送中心包含医药电子商务平台、区域结算中心和仓储配送中心的其中供应商与分销商通过医药电子商务平台直接进行网上价格拟定，成交信息直接传递到仓储配送中心，通过地区配送商进行配送；分销商通过区域结算中心直接与供应商进行结算，并支付给医药配送中心相应的费用。此外，医药配送中心有一套相对独立的配送信息系统与供应商和分销商相连，是医药行业的交易中心和信息中心，居于核心位臵，这一虚拟的医药电子交易市场通过与真实的物流配送系统和区域结算系统相互协调，实现药品.医药流通体制改革的突破口为药品集中招标采购，并在交易手段上积极采用电子商务技术。医药电子商务平台是为参与集中招标采购交易的双方提供的电子化交易平台，并在此基础上为交易双方及药榀监督管理部门提供信息服务、交易结算服务，与区域配送接口，为客户提供配送服务。其运作模式如下图所示。在医药流通链中，医药电子商务平台将成为医药流通价值链中的核心环节，履行市场交易中心和信息中心的双重职能。通常，在传统的医药流通模式中，存在大量信息不对称现象，因而各种信息的流动也往往是无序的。引入电子商务后，各种市场信息将变得十分透明和公开，信息流变得清晰、有序，从而保证医药流通过程中的公开、公正、公平和诚信原则。.在通过电子商务平台的信息交流、达成交易合同后，还要履行合同，实现药品实物从一个环节到另一个环节的流动。在新流通价值链中，药品的实物流动主要有两种渠道：通过这种渠道流动的药品主要是非处方药，消费者可以直接到零售店购买。连锁经营将成为医药零售商在新流通模式中的主流方方药将主要通过这种方式流动。医药生产商委托医药配送中心，4、物流配送中心的布局及设计布局设计在设备选用如何必须保证动线流畅并在有可能的情况下留有进一步发展的余地。不断优化布局设计的同时也优化流程。流程的设计包括营运流程和管理流程，流程的设计务必力争做到每个环节的准确、高效和流畅。通过各项流程的指定能够对日常营运进行系统化、规范化、标准化管理。医药的设备选择有较大的范围如码盘机器人、高速缓冲设备、箱式自下图为一个医药物流配送中心的布局设计概貌，其采用了一定的自动化设备来保证流畅的动线和吞吐量。.络”构成了中心的“神经”。该系统是集信息、控制、管理于一体的复杂系统。下图为信息系统的构架。.WMS是配送中心的核心管理软件，该软件不仅实施收货、上架、发货、补货、拣选、反向物流、各子系统运行等的管理，而且对配送中心高效率、高处理能力、高正确度、实时控制等起着重要的作用。同时，以此为基础建立的的信息平台将为供应商、配送中心、医院、药房到顾客所共享。供应商随时可通过互联网检索其产品的库存量，并根据统计数据组织生产；同样客户也可以利用EDI和网络下达定单并查询定单履行状况获得WMS软件的方式有多种，可由用户自行开发、集成商提供以及购臵独立的第以下几个问题：是否有利于医药流通企业内的第三方物流服务；是否有利于企业的战略规划；是否有利于形成行业的系统标准；是否有利于GSP的规定和修订；是否有利于对外合作和信息对接；信息系统的实施由系统集成商、WMS供应商以及项目建设者.共同完成。实施目标是确保数据的实施传递及其准确性，以保证区域结算中心是一个开放式的网络系统。结算中心系统最大的特色就是支持远程数据的输入和查询，且所有的远程支持系统都是建立在国家信息安全平台基础上的。区域结算中心在保持各个批发、零售企业资金使用权和财务自主权不变的前提下，开设单一账户，并分别为各批发零售企业开设虚拟账户。对各批发零售企业的货款，全部拨入结算中心单一账户，记在各单位虚拟账户名下。各批发零售企业用款时，由中心将货款从其虚拟账户中划出，实行银行单一账户，撤销结报单位银行账户。由中心统一在银行开户。区域结算中心具有资金集中收付、统一办理结算、提高资金利用率的特点。对于部分业务量小、人员少的单位，为了节约行政成本，也可由结算中心代1、工程建设内容与规模.2、建筑物结构性能指标（1）建筑物地面荷载强度（2）建筑物高度②多层建筑高度（3）建筑物内部通道根据搬运方法、出入频率、作业路线等因素决定。通道宽度③叉车道(直角装载时)：①仓储设施：砖混结构，塑钢门窗②综合服务大楼：四层框架结构，塑钢门窗.④其他建筑：砖混结构，塑钢门窗⑥围墙为1米砖混基础，2米铸铁花栏结构，现代西式大门⑦绿化美化：种植常绿乔木、灌木和花草，做到三季有花四1245678㎡㎡㎡m㎡项项17在车辆选择方面，在考虑具体品牌时，要特别重视必要的项目，例如车厢底板的尺寸、车厢底板的高度、截重量、发动机的性能(主要是功率)、车厢板的结构等其它重要部件。（2）装卸搬运、分拣、分类等设备的选定①选择叉车、托盘、平板车等设备时将标准化、单元化、②分类设备应考虑设备特性、机械设备的分类能力。（3）流通加工设施与设备的选定作业过程机械设备缺少灵活性，应考虑人和机械协同作业。.（4）计算机、网络信息系统设备：引入100兆宽带网络，商用计算机、电子大屏幕要与国家有关信息中心及国内大型商品批1235678运输仓储设备搬运叉车(2T)手动托盘车月台升降装置(6T)商用计算机物流信息系统产品质量检验系统安全防范系统其它设备台台台台只台只台套套套套项212511111供水、供电等9该项目要建成为以发展商业经济、服务社会理念的现代物流.企业。要合理布局，高起点、高标准地建设好交易大棚、储运仓库、停车场、以及办公室、商务服务区等附属建筑和道路、广场、电站）一座，以及配套的高低压配变电设施和低压输电线路引至生产、生活污水排入开发区市政污水管网，达标排放。.水是生命的源泉。**市水资源较贫乏，牢固树立节约用水观念，造福子孙后代，是每个**市民义不容辞的责任。随着工业用水量的增加，特别发电厂的建设，用水量大增，地下水位急剧下降。近几年曾出现大面积农田干枯，颗粒无收。水十分困难，靠送水生活的尴尬局面。因此，要唤起公民的忧患意识，珍惜水资源，人人节约用水，建设节水型工业和节水型城2、项目建设区水资源概况水资源是城市的命脉，是城市安身立命之本。水资源枯竭，据最新《**市城市供水水资源规划》评估成果表明：**市水资源总量为9.02亿立方米（地表、地下水各半），年人均水资源**市周围无大的河流和水库，现有的地表水尚不能满足农业灌溉，更无法满足城区的供水需求。经有关地质勘探表明，**市岩溶地下水资源丰富，水质优良，便于集中开采，是**市城区供水唯一抓好水资源探测和管理，实施水资源可持续利用，是城市生存发展的需要。节约水用，防止水污染是水资源管理的重要环节。建设“生态安徽”，优化**市生态环境，只有通过保障生态用水和.环境用水，维持良好的生态系统才可以实现。本项目在生产过程中用水主要是车辆冲洗、以及商务服务大楼的餐饮、休闲、洗浴营业用水，年用水总量约1.5万立方米（2）职工生活用水据**市城市规划标准，生活每人每日用水量为200升，项目（1）加强供水管网管理、维护，防止跑、冒、滴、漏，杜绝（2）生活卫生用水，要选购节水型器具，在达到卫生要求的从总体上看，我国的能资源总量位于世界前列，中国人口已按人均计算，都列在世界最后位。我国能源种类不均衡，能源利用率低，开发难度加大，能源发展后劲严重不足。我国一次能源.两番的目标，这一成就在国际能源界被普遍视为“奇迹”，我国水资源形势十分严峻，用水浪费现象十分严重，平均每立方米所实现的国内生产总值仅为世界平均水平的1/5；一般工业用水重复利都已面临危机。我市在发展经济的过程中同样也面临诸如水资源短缺、能源利用率低、单位产品能耗高等问题。我国现有工业体系从整体上看仍然相当落后，先进的工业装备和民用设施只占很小的比重，多数仍然采用陈旧的工艺技术，其能源效率明显低于国际水平。节能对缓解能源供需矛盾，提高经济增长质量和效益，减少环境污染，保障经济持续、快速、健节能涉及各行各业、千家万户，需要全社会共同努力，积极参与。企业和消费者是节能的主休，要改变不合理的生产方式和消费方式，依法履行节能责任。要充分认识到我们面临资源短缺的严峻现实，发扬艰苦朴素、勤俭节约的传统美德，唾弃奢侈浪费的作风，选择正确的发展模式、正确的生活方式，建设文明、节约、清洁、和谐的社会，以促进企业依法节约资源，促进公众从自身做起，节约一滴水、一度电、一粒米、一方土，形成全民参与资源节约的良好社会风尚，大力发展循环经济，共同建设节（1）本项目装机总容量约80千瓦。主要车辆维修以及休闲娱乐中心等生产、营业用电及生活、照明用电。年耗电量约15万.（2）项目建成后，将拥有各种车辆10辆，估算年耗燃油约（1）加强宣传教育和制度建设，共同建设节约型企业、节约（2）选购节约型设备：如在变电站低压侧安装功率补偿器，提高功率因数；在主传动电机上加装变频调速装臵，选用节能照明灯具；室外照明加装光电控制。采取节能措施，切实节约能源。（4）杜绝购臵安装国家明令淘汰的非节能型设备设施。本项目拟建在某县经济开发区，占地31亩。整体地势开阔，项目区环境质量良好，环境管理措施有力，区内无工业污染，生活垃圾能及时清理。道路上的机动车产生的噪声和尾气排放，对环境造成的影响不大。项目区的总体环境条件较好。2、环境保护执行标准（2）《环境大气污染防治法》（3）《中华人民共和国固体废物污染环境保护法》国家主席.（2）设备噪声的防治措施是设备底座加减振垫，空压机安装在密闭的隔音室内，减少对声学环境的影响。（3）绿化环境。在项目区设臵绿化带，多植花草树木。乔木树叶具有吸尘降噪的作用，花草树木可美化环境。总之，绿化搞得好，可起到调节小区气候的作用。劳动安全主要包括两方面，一是仓储部分的安全，二是车运1、仓储安全除加强保卫，要安装现代化的监控设备，确保防2、加强车辆维护保养，确保车辆安全技术状态良好，保证行提高驾驶员和设备操作人员素质来予以保证。4、物流过程中应注重人员素质的提高，加强全程、全员安全1、物流服务中心的仓储加工中心、综合服务大楼等建筑工程的项目设计、建设施工、竣工验收必须实行与消防设施“三同时”。2、消防通道要完全符合消防安全的标准，确保消防车辆通行.储设施和休闲服务中心应设计安装自动报警喷淋灭火系统。各仓库按要求配备好各种型号灭火器具。4、加强保安队伍建设，并作为中心兼职消防队伍训练使用。某药业有限公司组织机构设臵，根据《中华人民共和国公司法》组建，采取董事会领导下的总经理负责制。公司董事长为企业法定代表人，总经理由董事会聘任，全面负责公司日常经营管理。项目实施后，其内部管理机构采用部制管理体制。2、组织机构示意图（见下页）人力资源的控制是研究组织的调整、人与事的配合、充分开发人力资源。根据人的潜力，调动人的积极性，提高工作效率。各机构人员有效控制的原则是：分工协调、权利有限、权责一致，统一指挥及集分权相结合。所有管理人员及一般员工应精干高效，相对稳定，各部门的人员素质具有一定的均衡性。物流中心功能齐全，运作复杂，因此对管理人员，操作人员负责协调运转，对公司和顾客负责，进行危机处理，制订发.组织机构示意图对作业流程监督控制，对物流中心现场作业负责调度，对应.负责信息的接收处理及信息设备的维护。包括分拣、理货人员、机动车驾驶人员、仓储保管人员、流通加工人员、包装等物流活动的人员。市场开发人员、财务管理人员、保安人员等。管理或财经类本科、三年以上货仓管理经验，热练操作计算解，有独立的事务处理能力，沟通协调能力。中专或高中学历，两年货仓管理经验，熟悉货仓运作流程、高中以上学历，有驾驶证。熟悉货仓物流程序各类产品标识，具有与产品相关专业大专以上学历，两年以上工作经验，有大专以上学历，有一年以上工作经验。熟练操作计算机，懂.管理或计算机、统计本科、三年以上PMC管理经验。熟练操作计算机，对ERP原理熟悉，能参与推动和完善ERP系统。精通大专以上学历，有一年以上工作经验。熟练操作计算机。熟（1）发布招聘广告及宣传活动或直接到对口大专院校及人才（2）由人事部门对应聘者的基本资料整理汇总归类，并进行（3）对于通过审查和初选者进行笔试、面试等检测；让员工了解物流中心的基本状况、发展战略、经营方针、规章制（2）职业道德培训：增强员工的敬业精神，建立起物流中心与员工之间的信任，培养员工对物流中心的忠诚。另外还需培训新员工应具备的心理准备和工作态度等必要素质。.如谈判技能、操作技能、人际关系技能等，并以此开发职员的潜在能力。另外，还需培训新员工必须掌握的例如编写报告、客户接待、电话联络等方面的综合技能。（4）职员培训方法①在职培训：为了使员工具备有效完成工作所需的知识、技能和态度，在工作中有计划地对员工进行教育培训。②脱产培训：离开生产现场，由物流中心外聘人员进行必要的基础知识、技能、综合素质及新的知识技能培训。可以举办培训班，开办讲座，也可以到大、中专院校及其他培训机构接受短③参与式培训：主要通过会议、案例研究、模拟训练、参观访问等方式从中获取新知识、新技能的培训方法。（1）高级管理人员2人(包括高管和部门经理)（3）操作人员45人(包括理货、分拣、加工、运输、仓管及安全保卫).本项目正在开展征地、勘察设计等前期工程，工程进展顺利。1个月的时间，主要完成选址、规划，立项等审批手续，开4个月的时间，完成全部仓储设施和综合服务大楼工程及其1个月的时间，完成所有建筑工程竣工验收和物流设备设施购臵安装，以及物流信息系统、产品检验检测系统和安保监控系统建设。最后完成项目工程竣工总验收。.算的要求（2）建筑材料，设备价格为市场询价和厂家询价。（3）土建工程定额根据《全国统一建筑工程概算安徽省估价表》进行估算（4）所有设备和材料价格均包括运杂费，为到厂价格。基本预备费等构成。其中，建筑工程费、设备购臵安装费形成固定资产；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产、递延资（2）项目投资估算序号序号1项目名称建筑工程费项72设备购臵安装费.1、财务评价基础数据与参数选取（1）依据国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版（2）财务价格本项目可研报告计算价格均采用固定价格，即计算产品销售收入和成本价格时，在计算期内，均采用固定价格。（3）税费参数确定②城建税率为营业税的5%③教育费附加税率为营业税的4%④所得税率为实现利润的25%2、项目计算期选取本项目产品处于市场初期，考虑到市场寿命，本项目计算期为建成投产后选定12年(含建设期0.5年)。.本项目竣工全面投产后，从第一年起生产负荷60％，第二年4、财务基准收益率（ic）设定。按一般取值规则并参照有关规定和行业测算，从而确定本项2主要折旧为建筑工程和设备。房屋折旧年限取25年，留残值5%；为保证建筑物的完好和设备正常运转，每年要进行维修，维.建设单位管理费、勘察设计费等递延资产从项目受益年开始该费用为广告费用、产品销售差旅费等。按企业一般做法，（7）变动成本估算①主要消耗材料费(含支付第三方运输费用)：657万元）：变动成本：①+②+③+④=797.36万元(满负荷年).）：）：）：）：项目评价所采用的数据大部分来自估算和预测，有一定程度的不确定性。为了分析不确定因素对经济评价指标的影响，需要进行不确定性分析，估计项目可能存在的风险，考察项目的财务（1）盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据满负荷生产年份的收入、成本费用和税营业收入－可变成本－营业税金及附加盈亏平衡点预测中涉及到的变量之间的关系也可以通过绘制图形的方式更加直观地反映出来，如下图所示。.万费本成总收业营0说明本项目生产能力利用率达到69.26%时，或年净营业收入达到点划线以外区域为盈利区。从静态分析看，项目具有较强的抗风（2）敏感性分析本项目做了所得税前、后全部投资的敏感性分析，分别对建设投资、经营成本、营业收入各单因素正负变动5%时对财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等因素的影响程度。.从上表可见，在三个变动因素中，营业收入变动最为敏感，经营成本变动的敏感度次之，而建设投资变动的影响最小。本项目财务评价分析各项指标合理，具有较好的投资回收能力，借款偿还能力和较强的抗风险能力。财务评价结论：项目可.本项目是促进现代物流服务业发展，有效拉动内需，抵御金融危机冲击的重大举措，符合国家和地方产业政策，得到各级政府和社会的充分支持。综上所述，项目建设融资是有保证的，融1、项目取得了相关批准文件。工程勘察设计、工程招标等前期工作已开始启动，并将很快开工建设，工程进展顺利。2、项目场址区位优势明显，交通条件优越。某县经济开发区公里，公路铁路都可利用。这些都为项目建设、运行打下坚实基础。消弥建设风险的措施，主要是严格按照工程建设合同制、监理制、验收制的有关规定，加强工程管理和竣工验收，确保达到1、现代物流服务业在我国起步较晚，人们的管理理念往往还停留在传统的购销、调拨观念上。要化解和控制运营管理风险，作为经营管理领导者，必须首先更新观念，尽快掌握现代物流服务业的经营管理手段。