2026年餐饮店铺租赁合同范本

2026年餐饮店铺租赁合同范本出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方餐饮店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的餐饮店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积约为______平方米，使用面积为______平方米，具体范围包括______（详细描述，如室内、庭院等）。第二条租赁期限1.该店铺的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方如需收回该店铺自用或出租给第三方，应至少提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式1.该店铺的月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。租金标准为每平方米建筑面积每月人民币______元整。2.租金支付方式为______（月付/季付/年付）。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的下列费用或损失：（1）未按本合同约定支付租金、物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等；（2）对房屋及其附属设施、设备造成的人为损坏（自然损耗除外）；（3）违反本合同其他约定给甲方造成的损失。3.租赁期满或合同依法解除后，乙方如无上述情况，甲方应在乙方办妥房屋交接手续、结清所有应付款项后______日内，将押金无息退还乙方。退还方式为______（银行转账/现金）。第五条装修、改造及维修责任1.乙方在租赁期间需要对该店铺进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并确保符合国家及当地的消防、环保等相关规定。乙方承担所有装修、改造的费用。2.租赁期满后，乙方对装修、改造部分的处理方式为：______（选择：恢复原状/甲方给予补偿人民币______元/乙方拆除）。3.租赁期间，该店铺主体结构及屋面、外墙等公共区域的维修责任由甲方承担。乙方使用范围内的设施设备（包括但不限于水龙头、插座、灯具等）及乙方自行装修部分的维修责任由乙方承担。4.任何一方发现房屋或设施设备需要维修时，应及时通知对方。对方应在收到通知后______日内进行维修。逾期未修，造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任。第六条水、电、气、暖、通讯等费用1.租赁期间，该店铺的水费、电费、燃气费、暖气费（如有）、物业管理费、网络费、有线电视费等所有费用由乙方承担。2.上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。逾期缴纳的，应按规定支付滞纳金，并可能影响乙方信用。第七条餐饮经营相关约定1.乙方承诺在租赁期间负责办理或更新经营该店铺所需的营业执照、食品经营许可证、环保审批文件、消防验收文件等所有证照，并承担所有相关费用。甲方应提供必要的协助，如提供房屋相关证明文件。2.乙方的经营范围为______（可简述），乙方不得擅自改变经营范围或店铺用途（如用于非餐饮类商业活动、居住等）。3.乙方应严格遵守国家及地方有关食品安全、卫生管理的法律法规，保持店铺环境及经营区域的清洁卫生。4.乙方应确保店铺的油烟排放符合环保标准，不影响周边环境和居民。5.乙方应负责处理经营产生的垃圾分类及废弃物，符合城市环保要求。第八条违约责任1.甲方未按时交付该店铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。甲方有权收回该店铺，押金不予退还。3.乙方擅自改变该店铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同。4.乙方擅自转租、转借该店铺的，甲方有权解除合同，收回该店铺，并要求乙方赔偿损失。5.乙方违反本合同关于证照办理或使用的约定，导致无法继续经营的，甲方有权解除合同。6.乙方对房屋及其附属设施、设备造成人为损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际修复费用或重置费用计算。7.乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金（或按剩余租赁期限比例支付），并结清所有应付费用。第九条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。3.出现本合同第八条约定的解除情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，乙方应结清所有费用并按约定返还该店铺。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.甲方应确保其是该店铺的合法权利人，并有权出租该店铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担违约责任。4.通知或通讯应以本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址为准。任何书面通知均需采用书面形式，通过邮寄、传真或