2026年仓储设施租赁合同协议

2026年仓储设施租赁合同协议鉴于甲方拥有合法权利的仓储设施（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述仓储物用于合法的仓储目的。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1租赁物位于[省、市、区、县、街道地址]，具体为[建筑物名称或编号]的[部分库房/货架区/整个仓库/其他区域]。1.2租赁物的面积约为[具体面积数字]平方米（或立方米）。1.3租赁物现状：交付时租赁物[描述装修情况、设备配置（如叉车、照明、温湿度控制系统等）、完好程度]。具体状况详见双方签署的《租赁物交付确认书》（如有）。1.4租赁物的用途：仅限于用于仓储货物，不得擅自改变用途，不得用于生产、加工、办公、居住或其他非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年X月X日起至2027年X月X日止，共计[年数]年。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应在收到甲方通知后[期限，如三十]日内书面回复甲方是否续租及具体承租条件。双方达成续租协议后，应另行签订书面合同。2.3如租赁期满或双方约定的续租条件不满足，租赁物及其相关权利、义务在本合同期限届满后自动终止，乙方应按约定搬离货物并结清所有费用。第三条租金及支付3.1租金标准：每平方米每月[具体金额数字]元（或按其他方式计算），总计每月[具体金额数字]元人民币（大写：[大写金额]）。3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.3首期租金应于本合同签订之日起[天数，如十五]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[天数，如十五]日内支付至甲方指定账户。3.4甲方指定收款账户信息：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方全称]账号：[银行账号]3.5支付方式：银行转账。3.6租金调整：本合同约定租金为固定租金，或在[条件，如每年年初]依据[标准，如政府指导价/通货膨胀率]进行调整，调整方式为[具体方法]。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本合同约定按时交付合格的租赁物，并保证其拥有合法、完整的出租权。4.1.2负责租赁物的主体结构及公共区域（如走廊、楼梯间、公共照明、消防设施等）的日常维护和定期检修，确保其处于安全可用状态。4.1.3保证租赁物符合国家及地方关于消防安全、安全生产、治安管理等法律法规的基本要求。4.1.4有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。4.1.5在租赁期内，非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或设立任何权利负担。4.1.6应协助乙方处理因租赁物本身原因引发的紧急情况（如火灾、结构隐患等）。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得转租、分租、转借给第三方，或用于任何非法活动。4.2.2按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用。4.2.3负责租赁物内部区域（包括货架、存储区等）的装修、改造、设备安装（如需）及其费用，并确保不影响租赁物的结构安全。4.2.4负责租赁物内部的日常清洁、卫生和治安管理，包括但不限于门卫管理、出入登记、货物堆放秩序等。4.2.5严格遵守国家及地方关于消防安全、治安管理、环境保护、治安防范等法律法规，自行承担因乙方经营活动产生的相关责任和风险，并负责购买货物保险。4.2.6负责保管好存放在租赁物内的货物，承担货物自搬入租赁物时起至搬出时止的毁损、灭失风险。货物入库、出库应遵守仓库管理规定。4.2.7不得损坏租赁物，因乙方使用或保管不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.8负责搬入搬出货物的运输、装卸及相关的安全责任，确保操作规范，不影响他人使用租赁物或危及租赁物安全。4.2.9在本合同终止或解除时，应将租赁物内部清理干净，恢复至[约定状态，如交付时状态或双方商定的状态]，并按时搬离所有货物。第五条货物管理5.1乙方负责办理货物入库、出库手续，并确保信息的准确性和及时性。5.2乙方应合理规划货物堆放，确保通道畅通，符合安全规范。5.3乙方自行决定是否对存放在租赁物内的货物购买保险，保险范围和保额应充分覆盖货物价值。因货物自身原因或不可抗力造成的损失，由乙方自行承担。5.4双方同意，货物在正常储存条件下发生的自然损耗，按[约定损耗率或标准]计算由乙方承担；非因乙方保管不当或租赁物原因造成的损耗，双方应协商解决。5.5禁止在租赁物内存储、保管易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品、违禁品及国家法律法规禁止储存的其他物品，除非获得甲方事先书面同意并符合相关规定。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物主体结构、屋顶、外墙、门窗、公共水电管线、消防系统、公共照明等公共设施的维修保养。6.2乙方负责租赁物内部区域、乙方使用的设备、自行安装的设施及货物的维修保养。6.3每日例行清洁和维护由乙方负责。6.4任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。非因对方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。因维修需要，双方应相互配合，甲方维修期间可能对乙方造成不便的，甲方应采取合理措施减少影响。第七条安全责任7.1双方应共同遵守国家和地方有关消防安全、治安防范的法律法规，各自承担相应的法律责任。7.2乙方应负责其人员及货物在租赁物内的安全，并承担因其经营活动引发的安全事故责任。7.3甲方应确保租赁物的基本消防安全条件，并配合乙方进行消防检查。乙方应按约定配备和使用消防器材。7.4乙方应负责其人员的人身及财产安全，遵守仓库的治安管理规定。第八条费用承担8.1租金以外的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费（如有）、网络费（如有）、垃圾处理费、本合同履行过程中产生的税费（如因乙方原因产生的）、维修费（非甲方责任部分）、保险费等，均由乙方承担。具体承担方式和缴费时间为：[详细约定，如：水费按表计收，每月X号前缴纳；物业管理费按面积分摊，每年X月X号前缴纳]。第九条违约责任9.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法使用的，甲方应承担相应责任，如延迟交付期间免收或减收租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如三十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。9.3乙方擅自改变租赁物用途、结构，或进行损害租赁物行为的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。9.4乙方违反本合同关于安全、消防、治安等规定，造成事故或损失的，由乙方承担全部责任，并可能被甲方解除合同。9.5任何一方违反本合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更、解除和终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[期限，如十五]日内仍未纠正的；(b)乙方擅自转租、分租、出借租赁物或改变租赁用途的；(c)乙方逾期支付租金超过[天数，如三十]日，经甲方书面催告后仍未支付的；(d)因乙方原因发生重大安全事故、火灾、盗窃等，造成租赁物严重损坏或产生恶劣社会影响的；(e)乙方存储违禁品、危险品或从事非法活动的；(f)不可抗力导致合同目的无法实现的。10.3租赁期限届满，本合同自动终止。合同终止后，乙方应在[天数，如十]日内将租赁物清理干净并搬离，将租赁物完好交还甲方。双方应结清所有费用。10.4合同解除或终止后，双方应按照约定处理货物、设备、费用结算等事宜。乙方应保证其留存的或未搬出的货物不侵犯任何第三方权利。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如七]日书面通知对方。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达上述地址或指定的其他地址。以专人递送方式发出的，签收之日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后[天数，如五]日视为送达；以电子邮件方式发出的，发出之日视为送达（除非对方证明未收到）；以传真方式发出的，发出成功之日视为送达。送达地址变更的，按变更后的地址送达。第十三条法律适用与文本13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议、谅解。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式[份数，如肆]份，甲方执[份数，如贰]份，乙方执[份数，如贰]份