2026年承揽合同装饰装修工程承包协议

2026年承揽合同装饰装修工程承包协议鉴于发包方（以下简称“甲方”）因需要装饰装修位于_________（地址）的房屋（以下简称“工程地点”）的部分或全部区域，拟委托承包方（以下简称“乙方”）进行承揽施工，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本工程事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况一、工程名称：_________（可根据实际情况填写，如无特定名称可不填）二、工程地点：_________三、工程范围与内容：1.本次装饰装修工程具体范围包括：_________（例如：客厅、餐厅、卧室等）。2.主要施工项目包括但不限于：_________（例如：墙面基层处理及面漆施工、地面铺贴瓷砖、吊顶制作安装、门窗套线、厨卫防水、橱柜安装、卫浴洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装等）。3.详细施工项目、工艺要求、材料规格型号等以双方确认的施工图纸、预算书、材料清单及变更协议为准。四、工程质量标准：本工程的质量必须达到国家及地方现行的装饰装修工程施工验收规范的_________（例如：合格）标准，并符合双方确认的设计效果及样板要求。第二条合同价款一、本合同采用_________（选择：固定总价/固定单价/可调价格）方式。二、合同总价款（含税）：人民币_________元（大写：_________元整）。三、该价款包含内容：_________（例如：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、成品保护费等，根据实际情况填写）。四、如采用固定总价合同，价格不作调整，除非发生甲方同意的设计变更、工程量增减或不可抗力因素导致成本显著变化，经双方协商一致可进行调整。如采用固定单价合同，最终结算价款按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算。如采用可调价格合同，调价依据及方式约定为_________。五、材料价格调整：主要材料价格如发生市场剧烈波动，超出一定范围（例如：_________%）时，双方可协商调整材料费用，调整依据为_________。第三条付款方式一、本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），作为预付款。乙方需提供等额发票或税务登记证复印件。二、工程进行到_________（描述具体节点，例如：墙面施工完成）时，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。乙方需提供相应进度部分的发票或收据。三、工程进行到_________（描述具体节点，例如：地面施工完成）时，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。乙方需提供相应进度部分的发票或收据。四、工程竣工验收合格后_________日内，甲方应向乙方支付至合同总价款扣除尾款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。乙方需提供相应进度部分的发票。五、本合同尾款为合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。甲方在工程竣工验收合格，乙方提交所有结算资料并经甲方确认无误后_________日内支付。乙方需提供全额发票。六、甲方付款至指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________七、乙方收到款项后应及时开具等额发票给甲方。第四条工程期限与工期一、本工程暂定开工日期为_________年_________月_________日，暂定竣工日期为_________年_________月_________日。二、总工期为_________日历天。三、工期计算自开工日期起，包括法定节假日。四、因甲方原因（如提供资料延迟、确认变更不及时、未协调好周边关系等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以确认，工期相应顺延。因乙方原因（非甲方原因）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款_________‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。五、非因双方原因发生的不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任。六、若工程逾期竣工超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付合同总价款_________%的违约金。第五条材料供应与验收一、本工程主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、洁具、橱柜、灯具、开关插座等）由_________（选择：甲方/乙方）负责采购供应。二、若由甲方供应材料，甲方应保证材料的品牌、规格、型号、质量符合合同约定或设计要求，并应在约定时间送达指定地点。甲方供应材料的风险自交付乙方或指定第三方保管时转移。乙方应在材料到货后_________日内进行验收，确认无误后书面通知甲方。若甲方供应的材料不符合约定，乙方有权拒收，并要求甲方更换或承担相应损失。三、若由乙方供应材料，乙方应按照合同约定或设计要求采购，并确保材料质量合格。乙方应在材料使用前_________日将材料样品及说明书提交甲方确认。乙方供应的材料必须符合合同约定的品牌、规格、型号和质量标准，若出现质量问题，乙方应负责免费更换，并承担因此造成的工期延误责任。四、所有材料进场后，甲方或其委托人有权进行抽查验收。验收合格后方可使用，验收不合格的材料不得使用，乙方应自行处理。第六条设计要求与变更一、本工程涉及的设计方案由_________（选择：甲方/乙方）负责。设计方案应符合国家相关规范及合同约定的质量标准。二、若由乙方负责设计，乙方应提供初步设计方案供甲方选择，最终设计方案需经甲方书面确认后方可实施。三、合同生效后，任何一方提出设计变更，应提前书面通知对方。变更内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。因变更导致合同价款增减的，按变更协议执行。因乙方原因造成的重大设计变更导致工期延误或费用增加的，由乙方承担责任。第七条质量标准与验收一、工程施工必须严格按照国家及地方现行相关施工规范、验收标准以及双方确认的施工图纸、设计要求进行。二、乙方应建立内部质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的标准。三、工程验收分阶段进行：隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收。1.隐蔽工程（如水电改造、防水层等）完成后，乙方应通知甲方或其委托人验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方或其委托人未按时验收，乙方可视为验收合格，但甲方需承担因此可能产生的风险。2.各分项工程完成后，乙方应书面通知甲方或其委托人验收。3.工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收。四、验收合格标准：工程符合合同约定的质量标准，并通过甲方或其委托人的最终验收。五、若验收不合格，乙方应在甲方或其委托人提出之日起_________日内完成整改，并承担整改费用。整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条安全文明施工一、乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，做好安全交底，确保施工安全。二、乙方应对其施工人员进行安全教育，特种作业人员必须持证上岗。三、乙方应负责处理因施工原因造成的安全事故，并承担相应责任和费用。四、乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁，及时清运施工垃圾，不得扰民。因乙方原因造成的环境污染或扰民问题的，由乙方承担处理责任和费用。五、乙方应自行购买施工人员意外伤害保险等必要的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。因乙方未购买保险或保险范围不足而造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。第九条违约责任一、除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。二、若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，甲方向乙方支付应付未付款项_________‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、若乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款_________‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付合同总价款_________%的违约金，并赔偿甲方损失。四、若乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。五、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条不可抗力一、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。二、任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。三、因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，可延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条保密条款一、甲乙双方在履行本合同过程中，对于彼此提供的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、工程方案、材料价格等）负有保密义务。二、未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。但根据法律法规或有权机关要求披露的除外。三、本保密义务在本合同终止后_________年内仍然有效。第十二条争议解决一、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。二、协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：工程所在地/合同签订地/被告住所地）人民法院提起诉讼。三、（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________（具体写明仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十三条合同生效、变更与解除一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。三、除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；2.一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方有其他严重违约行为致使合同目的不能实现的。四、合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、材料处理、保修等。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第十四条通知与送达一、本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。二、通知、文件自送出之日起_________日视为送达。如使用电子邮件，发出时视为送达；如使用快递，签收时视为送达。三、任何一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。第十五条法律适用与文本一、本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十六条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、乙方负责承担因履行本合同发生的所有税费（除非另有约定）。三、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料套_________