中建机电安装工程创效案例清单（2023年）

机电安装创效案例清单•1、供配电系统•2、低压配电系统•4、消防电系统•6、空调风系统•7、空调水系统•8、采暖系统•9、防排烟通风系统1供配电系统【原方案】原设计共设计7座配电房，配电房较为集中，此布置主电缆路由较长。【优化方案】通过与设计沟通配合，协调建筑专业，增加2座配电房，减少主干路由长度。【效益分析】降低造价XX万元,降低超概风险。【规范支撑】《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019第4.2.3条，民用建筑低压供电半径一般不宜超过300m，过大可能造成电压损失过大或保护开关不能保护线路末端短路。【原方案】变压器为2*2000kVA、1*2500kVA、1*3150kVA、1*4000kVA，供电局通常对容量限制在2000kVA，后期变压器拆改风险大，且地下室方案局部调整风险极大。【优化方案】梳理发现设备安装容量虽大，但同时运行的容量较小，通过沟通、调整变压器回路，将不同工况设备组合，降低变压器装机容量为4x2000kVA。【效益分析】减少了变压器、高、低压柜、高低压电缆，降低造价XX万元，降低后期拆改风险及超概风险。【原方案】设计将变压器所带保障及消防出线柜单独设置区域布置，此种做法增加土建面积、低压出线柜及相应电缆母线。【优化方案】将保障和消防出线柜与普通出线柜贴临布置，减少低压柜数量及母线电缆使用，将多余配电房面积返还土建，节约土建及电气造价(待与设计院沟通落实)。【效益分析】降低电气造价约XX万元，同时减少配电房面积约【原方案】原设计采用混合补偿（分补含量不少于40）【优化方案】设计优化采用共补形式。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。【原方案】原设计设置智能防雷系统，主要用于SPD智能监测，属于近几年兴起的新系统应用。【优化方案】经与院方沟通，同意取消此系统。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。【原方案】1ES配电房内设置有高压柜，配电房布置较为紧张，医院后期业主增加需求可能性极大，后期易产生大的拆改风险。【优化方案】经与设计沟通，梳理本项目实际情况，此处高压柜取消，调整变压器位置，增加备用柜位置，降低拆改风险。【效益分析】减少后期因业主拆改配电房风险，增加后期业主改造使用的灵活性，同时降低造价XX万元。【原方案】原设计配电房内布置中冷冻站相关配电房回路在配电房下方，远离末端用电，配电房内设备安装交叉【优化方案】经与设计沟通，梳理了本项项目需求，将冷冻站等负荷出线调整至配电房上方，减少路由距离，其余配电出线按配电区域逐回路梳理调整。【效益分析】降低安装难度，同时降低造价XX万元。2低压配电系统【原方案】设计选择路由时利用主楼已有电井做竖向通道为或现有配电配电间做相关路由，路由非最优路径，成本增高，增加超概风险。【优化方案】通过与建筑、暖通、给排水等相关专业设计协调，充分利用现有可利用空间，新增电气路由通道、调整柴发配电室位置减少电缆母线使用量。【效益分析】降低造价XX万元，减小施工难度，降低超概风险。【原方案】电缆涨价幅度大，电缆在强电工程中造价占比高，超概风险大，设计选用A级阻燃电缆，电缆水平档次高于规范要求。【优化方案】根据规范要求采用低烟、低毒阻燃类线缆，取消高于标准的A级阻燃要求。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。【规范支撑】【原方案】消防电及强电现有设计中穿管40以下采用SC管。SC管不便于施工，成本高、且为亏损项。【优化方案】经过与设计沟通，设计在相关图纸中明确40以下可采用JDG管。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险，同时节约工期。【原方案】原设计JDG管要求管径20以上壁厚要求1.6mm【优化方案】按规范调整最低要求管径20以上壁厚要求为【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。【原方案】消防电梯的速度V≥H/60≥1.5s/m，容量≥11人（800kg）。电梯参数表中西塔4m/s，东塔2.5m/s，商业及地下室1.75m/s【优化方案】按照GB50016-2014《建筑设计防火规范》7.3.8.2条，消防电梯从首层到顶层运行时间不大于60秒。双子塔149m，高塔消防电梯梯速不小于2.5m/s；裙房高38m，裙房防电梯梯速不小于0.64m/s。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。【原方案】原设计中“非一级特负荷”由柴油发电机的备用母线段供电【优化方案】将此类负荷从备用母线段移出，由此可以降低柴油发电机容量。【效益分析】降低造价。【原方案】原设计在充电桩回路未设置限流式防火保护器。【优化方案】充电桩回路设置限流式防火保护器，有效降低运行火灾风险。【效益分析】增加造价，同时本设备在概算清单中未出现且实际应用较少，可与业主协商重新认价获得盈利。【规范支撑】《民用建筑电气设计标准》13.5.5条：储备仓库、电动车充电等场所的末端回路应设置限流式电气防火保护器。3电气照明【原方案】原设计图纸中，大量二、三级配电箱设置剩余电流式电气火灾探测器。【优化方案】取消末端配电箱电气火灾监控点位，以配电室低压柜首端设置为原则。减少二、三级配电箱内大量电气火灾监控系统线路及模块，进而降低造价。【效益分析】降低造价。【规范支撑】《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019第13.5.3条：剩余电流式电气火灾探测器、测温式电气火灾探测器和电弧故障探测器的监测点设置应符合下列规定：计算电流300A及以下时，宜在变电所低压配电室或总配电室集中测量；300A以上时，宜在楼层配电箱进线开关下端口测量。当配电回路为封闭母线槽或预制分支电缆时，宜在分支线路总开关下端口测量。【原方案】按面积分区，每个配电箱预留的容量较大，按30kW考虑，回路数按10个设置，预留4个回路。【优化方案】厂房采用LED灯具，按照实际使用回路数9个，预留2个回路，每个回路22个灯具，每个灯具功率24W，将照明配电箱的设备功率优化为15kW，进线断路器由C80A/3P优化为C40A/3P，进线电缆由WDZB-YJY-4x35+1x16优化为WDZB-YJY-4x25+1x16。【效益分析】降低造价。【原方案】原设计地下车库照明采用荧光灯。【优化方案】车库照明及主机房采用LED线槽灯，小机房采用壁装LED灯【效益分析】提升地下车库整体档次，提高业主满意度，同时提高效益XX万元。【原方案】原设计为BA控制照明回路。能实现单双控、区域控制、分组控制等简单效果，需增加独立DDC控制器和接触器，实施难度大，调试麻烦。无法做到灯具随车的出入而自动点亮或熄灭。【优化方案】物联网智能灯具系统，采用无线通讯，单灯控制，灯具带感应器，无级调光，自由组网，智能感应，车来时亮灯，车走时自动灭灯，可根据算法规划灯具不同时间段的点亮方式，极致节能。【效益分析】根据现场实测，感应亮灯比例设置为50%，休眠亮度5%，延迟休眠时间设置为5秒，节能效果将达到80%以上。虽然造价增加，但是使用效果及控制效果优势巨大。【原方案】原12号地块应急照明配电箱采用四总线制。采用独立的电源线为应急照明配电。【优化方案】为达到降低造价目的调整为二总线制，将电源线和通讯信号合并在一组线缆上，同时进行电能传输和通信数据传输的一种两线通信方式，通过一组双绞线缆即可实现线路设备的正常运行及启动需求。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。同时节约工期、增加施工便利性。4消防电系统【原方案】消防水泵房配电柜内有一套最大功率45KW的数字智能消防巡检设备。【优化方案】取消数字智能消防巡检设备。【效益分析】降低能耗、减少安全隐患。降低造价XX万元，降低超概风险。【规范支撑】《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019第13.7.7条：民用建筑内的消防水泵不宜设置自动巡检【原方案】设计采用每个防火分区内配电间内设二配箱，由二配箱放射配电至风机房双切箱，单独设置应急照明【优化方案】将双切箱位置安装于防火分区的配电小间或电气竖井内，放射式供电至相应设备或其控制箱。配电小间内不再设置消防二配箱。消防风机控制箱、应急照明由消防双切箱引出。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。【规范支撑】《建筑防火通用规范》GB55037-2022第10.1.6条防烟和排烟风机房的消防用电设备的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱内或所在防火分区的配电箱内设置自动切换装置。防火卷帘、电动排烟窗、消防潜污泵、消防应急照明和疏散指示标志等的供电，应在所在防火分区的配电箱内设置自动切换装置。【原方案】原设计消防干线电缆采用BTTZ型铜护套矿物绝缘【优化方案】消防干线电缆改为柔性矿物绝缘电缆BTTRZ。柔性矿物绝缘电缆施工便利，造价低。【效益分析】降低造价XX万元，提高施工便利性。5智能化【原方案】某EPC学校项目设计图纸网线型号均为六类非屏蔽双绞线（Cat6），满足千兆带宽的需求。【优化方案】通过现场实测，超五类非屏蔽双绞线（Cat5.e）即可满足综合布线系统网络带宽的需求。将综合布线系统中六类非屏蔽双绞线（Cat6）优化为超五类非屏蔽双绞线（Cat5.e）【效益分析】在满足使用功能的情况下，有效降低工程造价，节约成本。【原方案】原设计设备参数不明确，同时诊室门口屏等设备尺寸大，造价高。【优化方案】通过与设计沟通明确设备参数，诊室门口屏、呼号显示屏等参数按低配参数调整，降低显示屏尺寸。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。【原方案】本项目本项目原设计信息发布屏点位设置数量较多，相应造价高。【优化方案】通过与设计沟通优化发布屏数量，重点对医院患者区域电梯进行设置，医护电梯、污梯等处取消，同时将电梯厅内只设一处，预留一处。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。【原方案】原设计UPS系统采用两台500kVAUPS,设计本身存在不合理，且其形式和本项项目需求不一致。【优化方案】通过与设计沟通核对其实际配置，重新梳理其UPS使用需求，UPS容量调整为2台200kVA。【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。【原方案】原设计设置了智能配电监控系统；该系统有助于可视化、管理自动化、运维实时化、提高运维效率和用能安全性。【优化方案】取消智能配电监控系统；【效益分析】降低造价XX万元，降低超概风险。6空调风系统优化前优化前优化后【原方案】空调风管构造采用镀锌钢板+A级不燃无甲醛玻璃棉板，带高强度防潮防火铝箔贴面。【优化方案】将空调风管调整为双面彩钢酚醛复合风管，插条【效益分析】①采用镀锌钢板+离心玻璃棉空调风管、施工工艺复杂计、工期长、人工成本高；施工过程中成品保护难；单位面积重量大，支吊架成本高；离心玻璃棉地施工工人健康影响大；②单面彩钢酚醛风管施工工艺简单、节省工期；成品保护好；支吊架采用轻型、节约造价；【原方案】病房区域（非负压区域）的新风系统末端，接入各房间的新风支管处，均设置调节阀及定风量阀。调节阀与定风量阀均有调节风量的作用，仅设置其中一类阀门即可。【优化方案】因病房区域新风支管仅保留定风量阀。【效益分析】调整新风系统阀门设置，满足功能需求、减少冗余设计，便于后期维保，节省系统附件，节约造价约XX万元。【原方案】舒适性空调系统末端的组合式空调器段位设置包括：进风段、初中效过滤段、盘管段、加湿段及出风段。舒适性空调对室内湿度要求不高，且规范无强条要求、无需设置加湿段。【优化方案】针对本项目所在地室外空气参数及设计参数，组合式空调器不设置加湿段时，空调送风空气参数也可满足设计要求，故取消此类组合式空调器的加湿段，。【效益分析】取消组合式空调器加湿段，避免冗余设计，同时可减小设备体积，缩小机房面积，提高建筑平面的利用率，且便于后期维保，节约造价约XX万元。【原方案】全部区域采用余压为50Pa的卧式暗装型风机盘管并配回风箱，回风口为门铰式回风口并设微静电杀菌消毒过滤器。【优化方案】行政综合楼、地下餐厅等非医疗区域风机盘管回风口取消微静电杀菌设备；【效益分析】整个微静电维护成本很高，半年左右需清洗维保，每台费用至少300元以上，整个项目合计3525台风机盘管，维保费用相当高；微静电安装过程中安装空间有限，不仅预留一般的水暖电检修口，同时还要考虑到后期微静电维保需预留和风盘尺寸相当的检修口，对整个管综排布影响较大，且势必造成大量的不必要的管线翻弯；节省造价XX万，有利控概，节省工期。【原方案】图纸设计本项目风机盘管均为直流无刷风机盘管，且全部区域风机盘管集中控制接入护士站。【优化方案】建议将直流无刷风机盘管优化为常用普通交流风机盘管，系统控制简单，且普通交流风机盘管价格较低；【效益分析】直流无刷风机盘管较交流风机盘管高30~50%节约成本XX万【原方案】对空调系统（包括各科室、病房、公区等区域空调系统末端的风机盘管）进行全面监控，将其自控系统作为子系统接入楼宇控制系统，增加了空调控制系统部分的造价与施工工期。【优化方案】为满足项目限额动态调整的需求，降低空调控制系统造价，调整空调系统末端的风机盘管控制方式，仅公共区域部分接入楼宇控制系统，其余部分由空调房间就地进行控制。【效益分析】取消部分楼宇控制系统，减少了控制模块和信号线等辅材用量，达到限额调控的目的，节约机电安装周期，节约造价约XX万元。【原方案】原设计中感染楼新风系统采用数字化板式能量回收新风机组。对于医院建筑，为避免交叉感染，热回收方式一般选择显热回收。【优化方案】在满足规范及使用要求的前提下，调整新风设备形式，取消其热回收功能段，设置独立的新风系统及排风系统。【效益分析】显热回收效率不高，成本回收期长，对节能效率及资金回流速度均无较大提升；合理调整新风系统形式，取消热回收功能段，优化新风排风系统，预计造价降低XX元。【原方案】EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。【优化方案】优化方向：一是房间内设置了5台空调室内机，挤占了吊顶空间，增加了一定施工难度，初始造价高。3二是增大单台空调室内机制热制冷量，由5台减少到3台，方便了施工且美观，初始造价低。【效益分析】节省造价，节约工期7空调水系统【原方案】本工程制冷机房设置于地下二层车库，制冷机房内设置3台6802kW的离心式制冷机组和1台3203kW的磁悬浮制冷机组为舒适性空调提供冷源，设置2台2193kW的磁悬浮冷机组为净化空调及儿科、产科等四管制空调提供冷源。【优化方案】优化为螺杆+离心机组机组；②优点：结构简单，故障率低；运行平稳，噪音低；前期造价较磁悬浮机组便宜；体积小，重量轻；③缺点：单机容量较小；润滑油系统复杂；要求贾工精度、装配精度高；【效益分析】原方案：造价较高，初期造价高60%以上，约XX万；冬季不用空调制热时，仍需为机组通电防冻；附件多，如补水阀、排气阀等，个别机型还需装膨胀水箱，增加泄漏点；室外机体型较大，重量大；后期维保不便；优化方案：结构简单，故障率低；运行平稳，噪音低；前期造价较磁悬浮机组便宜；体积小，重量轻。【原方案】原设计空调为四管制空调，空调箱同时装有冷盘管和热盘管，每组盘管一进一回，共四根，两组水管分别接入冷水和热水，实现一些房间供热的同时，另一些房间供冷。（两根供水管+两根回水管=四管）。【优化方案】将四管制优化为两管制空调，空调箱中只是一组盘管，一进一回，夏天通冷水，冬天通热水。（一根供水管+一根回水管=两管）【效益分析】两管制适应性较差，适合季节性无内外分区或无需同时供冷供热的建筑，它的管道少、阀门少、维护量较小，占用吊顶及管井空间少，一般需求可以使用二管制。四管制适应性较好，适合较大进深有内外分区的建筑，特别是冬季得热较大的幕墙建筑，满足同时供冷供热需求，它的管道多、阀门多、维护量较大，占用吊顶及管井空间较多，需求高可以使用四管制。节省造价XX万元；【原方案】空调冷热水管（除管径DN≤200的水平管）采用外覆塑钢衬不锈钢双金属复合管，全屏蔽双密封卡箍或法兰连接；空调水平管道DN≤200时采用阻氧型铝合金衬PE-RT管，电熔连接；【优化方案】①空调供回水管径DN≤32采用镀锌钢管，螺纹连接；32≤DN＜250采用无缝焊接钢管，焊接连接；DN≥250采用螺旋焊接钢管；②垫层内地暖辐射管采用常用地暖PERT管，而非铝合金衬PERT管；【效益分析】①新型工艺管材市场运行时间长久的案例不多；②电容连接，后期维护保养麻烦；③根据市场价此材质水管前期造价费用高，节省造价XX万；④质量保障系数高，节省造价，节省工期。【原方案】原设计中，水管保温材料均采用A级CAS铝镁质保温材料，外保护壳采用不锈钢板；A级CAS铝镁质保温材料的生产厂家较少，成本较高，施工工艺较复杂，成型效果不够美观。【优化方案】保温材料优化为橡塑保温材料，外保护壳优化为镀锌铁皮；【效益分析】橡塑保温材料应用普遍，成本较低，施工方便，成型效果较美观。满足规范要求的前提下，优化保温材料及外保护壳材质，降低造价，预计节约造价XX万元。【原方案】原设计方案采用9台流量400m3/h的逆流式冷却塔，存在以下问题：【优化方案】在满足冷却塔功能的前提下，采取以下优化方案：1冷却塔形式由“逆流式”调整为“方型横流”；2冷却塔容量调整为4台800m3/h和1台350m3/h；避【效益分析】免冗余设计。弱化设备布置对建筑整体造型的影响，降低噪声对人员的影响；优化冷却塔型式及容量，降低造价，预计节约造价XX万元；逆流塔内部风阻较高，电机耗功较大，噪声较大。【原方案】原设计中，冷却水泵选型存在以下1冷却水泵参数中流量及扬程均有一定程度的富余量；2冷却水泵泵壳承压为2.0MPa，存在一定富余量。【优化方案】根据制冷机组选型参数，优化冷却水泵主要参数，降低冷却水泵流量及扬程，降低水表泵壳承压。【效益分析】优化冷却水泵参数，避免冗余设计，降低造价，预估节约造价XX万元。【原方案】本项目空调冷热源系统共设置5台冷水机组，每台冷水机组各对应设置1台冷凝器管道式胶球清洗装置，冷却水系统共设置1台综合水处理器。【优化方案】冷凝器管道式胶球清洗装置与综合水处理器均可对冷却水水质进行处理，调整原设计的冷却水系统配套设施，在可以保证水质要求的前提下，取消5台冷凝器管道式胶球清洗装置，设置1台综合水处理器。【效益分析】取消冷凝器管道式胶球清洗装置，精简了冷热源系统设备，压缩了施工工期，满足限额调整要求，节约造价约XX万元。【原方案】优化初衷：适当考虑同时使用率，降低大楼的空调负荷，减小制冷主机容量配置，空调水系统的管道、水泵、冷却塔等的容量也会有所降低，可减少安装造价。【优化方案】优化方向：在不影响空调系统的正常运行的情况下，优化制冷主机和设备。考虑不同功能房间的同时使用率，以设计计算总冷负荷乘0.9（同时使用系数）来配制制冷机组，原机房的制冷机组总冷量4375kW（冷机配置有冗余）优化为3363kW，冷水机组由两大（离心机组）一小（螺杆机组）优化为3台同等冷量的螺杆冷水机组；冷水循环泵、冷却泵及冷却塔的参数和台数也相应减小。【效益分析】节省造价，方便施工【原方案】优化初衷：仅有供冷需求的空调水系统对水质要求不高，有条件安装高位膨胀水箱时可替代定压设备，可减少安装造价。【优化方案】优化方向：在不影响空调系统的正常运行的情况下，优化补水和软化水设备。该项目处于南方，空调仅供冷不供热，原设计冷冻水系统采用稳压泵定压补水装置+软化水装置，优化：冷冻水稳压系统采用膨胀水箱定压补水系统，所以取消稳压泵定压补水装置，由于冷冻水是闭式系统对水质要求不高，建议取消软化水系统。【效益分析】节约造价【原方案】1.地库各排烟系统的设计清晰高度均偏小，导致其对应区域设置的挡烟垂壁高度偏高；2.平时排风系统末端风口的设计风速较低，导致排风口尺寸及数量均较为富余。【优化方案】1.适当减小挡烟垂壁高度，提高设计清晰高度，根据调整后的单个排烟口最大允许排烟量，合理2.在满足相关规范要求及使用需求的前提下，提高排风口风速，合理减少排风口尺寸及数量。【效益分析】优化排烟系统设计参数，减少挡烟垂壁用量；优化排风口布置，减少其尺寸及数量，施工图预算共节约造价约XX万元。【原方案】本项目共设置1台变频离心式冷水机组,3台变流量离心式冷水机组及1台螺杆式冷水机组，其COP值分别要求：≥6.2，≥6.3及≥6.0(过高)。【优化方案】原设计部分冷水机组COP设计值较高，本项目按绿建二星标准设计，根据相关规范及绿建设计要求，调整冷水机组COP设计值为：变频离心式冷水机组COP≥5.82，变流量离心式冷水机组COP值维持原设计，螺杆式冷水机组COP≥5.64。【效益分析】优化两台冷热源系统冷水机组参数，减少冗余设计，降低设备造价，降低采购难度，节约造价约XX万元。【原方案】设计院在设计机组阀门时，通常情况会按照流速或者比摩阻进行管径计算，按照计算得出的设备支管管径会与设备标准接管的管径不同（设备标准接管管径较小），参照计算配管及阀门就会略大。降低施工成本，例如：具体做法:如原设计为DN80的管道及阀门，经优化后调整为DN50，两者的清单价差(DN80管道及阀门、过滤器等的清单价格减掉DN50的管道及阀门、过滤器等的清单价格)作为优化效益。【现方案】优化方向：将原设计阀门口径与管道口径一致，优化为与设备入口口径一致，在不影响功能的前提下，阀组口径大约在原设计基础上降低一到两个规格。【效益分析】与设计院沟通，更改此处设计。【原方案】考虑方便施工，节省造价的前提下，地沟内敷设的采暖干管移至吊顶内敷设。【现方案】优化前：地沟内敷设，工程量估算：地沟尺寸：1200*1200h，长度：376m；优【效益分析】降低造价，站得住脚8采暖系统【原方案】干热岩技术一口井2000米，供暖面积0.8~1万㎡左右，地埋管采用石油开采技术打井，一米造价约1500元/米，一口井约300万元；地上换热设备属于厂家定制产品，价格昂贵，前期造价费用太高。本项目约30万㎡，约需34口井，合计造价约1.02亿元；机房换热设备+冷却塔设备，预估2800万；合计约1.3亿。【优化方案】本项目采暖方案采用常规锅炉供暖，锅炉房1000万（含蒸汽锅炉）；【效益分析】①造价费用低：按照30万㎡面积，约计5~6台锅炉，外加部分配套设备及烟囱等，造价估算总费用合计约700万（含蒸汽锅炉），相比干热岩供暖节省约XX个亿；②建设周期短：整个锅炉供暖工程锅炉+烟囱+配套设备，从主体结构封顶开始即可施工，整个施工周期约45天左右，相比干热岩从挖土前期到项目快竣工贯穿工程整个生命周期；【原方案】太阳能集热器采用全玻璃真空管集热器；【优化方案】建议真空型集热器优化成集热板；【效益分析】①设计图纸太阳能系统采用真空管型太阳能集热器；②前期投入成本高：③施工工艺复杂，工期长；④不能抗自然破坏，如冰雹等；⑤更多应用于需要高温热水（100℃及以上）和蒸汽；⑥使用寿命短；【原方案】原方案利润较低，通过询价，选择符合要求的经济效益高的产品实现利润【现方案】优化前：商业、住宅卫生间采用钢铝复合散热器。优化后：商业、住宅卫生间采用铜铝复合散热器【效益分析】提升利润管材的选用，PB管更换为PE-RT管【原方案】地暖系统以及户内埋地串、并联散热器采暖系统的管材由聚丁烯PB管变更为耐热聚乙烯PE-RT管，降低工程造价。【现方案】在不影响系统的正常运行的情况下，优化管材。PE-RT管与PB管一样可以热熔连接，施工方便，与管件连接时不影响流通面积，地暖使用效果和寿命与PB管相同，但是价位比PB管低越30%，住宅小区地板采暖户内系统使用量大，可以节省造价。PE-RT管采用有阻氧层的产品，防止氧气渗入引起采暖系统的【效益分析】降低造价，减少造价！【原方案】基于盈亏分析，控概（不超概）、保概（尽量把概算用满）、优加增盈、优减止损。策划思路为减少机电工程总体造价（盈利低），将造价转移到盈利高的专项转移，提高整体盈利额【现方案】减少多联式空调系统冷媒管道安装长度，避免高空架设，减少工程量，降低施工难【效益分析】多联式空调冷媒管道架空对建筑美观影响极大，过长的冷媒管道降低了空调效率，优化后，节约了冷媒管道长度，提升了建筑美观性，降低了施工难度，提高了空调系统性能。9防排烟、通风系统【原方案】消防风管采用镀锌钢板，风管外包裹保温岩棉，最外层根据对应风管段的耐火极限要求设置不同厚度的防火板。消防风管所需辅材较多，且需要分3【优化方案】为减少施工工序，加快施工进度，将消防风管材质调整为风管、保温及防火功能集成的装配式一体复合耐火风。而作为新工艺新产品，装配式一体复合耐火风管同时也具备较好的效益性，利于提升项目收入。【效益分析】调整消防风管构造形式，精简了施工工序，缩短了安装周期，同时降低了项目造价，提高了效益，节约造价约XX万元。【原方案】地库机械排风设计换气次数为5次/h,与住宅地库机械排风常规设计相比较大，换气次数增加将引起风机选型风量及压力相应增加，末端风管、风口及相应附件尺寸也均需加大，导致项目造价增加。【优化方案】根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015第7.3.4条，将地库机械排风设计换气次数调整为4次/h,风机选型、风管风口尺寸、相关附件选型均进行调整。【效益分析】优化机械通风设计参数后，降低了风机参数，减少了风管、风口及附件的尺寸及用量，提高了地库净高，施工图预算节约造价约XX万。【原方案】优化初衷：将中庭原设计机械补风调整为自然补风，省去机械补风系统及相关消防联动控制，且对补风效果更加有利。【优化方案】优化方向：优化前：采用两套机械补风系统。补风风机参数：风量74041m³/h，风压820Pa。风管规格及工程量：2000*500（长度：160m）；70度防火阀：2000*500（18个）；电动风阀：2000*500（3个）；优化后补风方式：首层外门、外窗自然补风。【效益分析】节约造价校核设备的计算参数与图纸中参数，降低冗余【原方案】优化初衷：校核暖通设备表中的设备参数，降低过大的参数冗余，减小设备型号，降低采购费用和安装费用。降低冗余量后不会影响系统的正常运行效果。【优化方案】优化方向：对风机参数进行计算复核，控制冗根据计算数据按照设计规范要求合理选择设备的参数，如：加压送风和排烟系统，规范要求设计风机的风量不小于计算风量的1.2倍，故达到1.2倍即可，不必过大。通过与设计院协商修改，降低设备参数的过度冗余。【效益分析】节省造价【原方案】优化初衷：纯消防用途的加压风机、排烟风机和补风机仅在火灾时启动，平时不启动，平时不存在噪声问题，将离心式加压送风机、离心式排烟风机和补风机改为轴流式或混流式风机。【优化方案】一是造价角度，原设计为离心风机，而相同功能参数的离心风机比轴流风机造价高约50%，因而将地库离心式风机改为轴流式风机，降低设备安装费用。二是安装便利角度，轴流风流安装比较简单，轴流风机结构亦较轻，结构紧凑、外形尺寸小，占据空间亦少。【效益分析】安装便捷，节约造价【原方案】本项目为总价包干合同，通过设计优化减少成本支出，为项目降本增效。【现方案】根据XX的当地气象资料，将大区统一规定的冷冻水保温厚度进行设计优化，降低材料的使用厚度，满足防结露要求。达到降本增效目的。【效益分析】节约造价【原方案】EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。【现方案】