地下停车位租赁合同

地下停车位租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下停车位事宜达成如下协议：第一条租赁车位基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于[具体小区名称][具体楼栋号]地下停车场的[车位编号]号停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。该车位的具体位置以本合同附件一《车位平面图》所示为准。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现状为准。1.3该车位用途仅限于停放符合国家相关规定的小型机动车辆，乙方不得擅自改变该车位的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该车位。如乙方需继续租赁该车位，应在租赁期满前[X]日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该车位每月租金为人民币（大写）______元整（￥______）。租金标准在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。3.2乙方应按[月/季/年]支付租金，支付时间为每期首月[X]日前。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：________________________账户名称：________________________银行账号：________________________3.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条押金及退还4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______）作为押金，该押金用于保障乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或本合同提前解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、物业管理费、水电费等），并将该车位及相关设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。5.1.2甲方应保证对该车位享有合法的出租权利，确保乙方在租赁期间正常使用该车位，不受第三方干涉。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.3甲方应负责该车位的日常维护和管理，确保车位及相关设施设备处于正常使用状态。因甲方维护管理不善导致乙方车辆或人身受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方原因或不可抗力造成的除外。5.1.4甲方应配合乙方办理与该车位使用相关的手续，如车辆进出停车场登记等。（二）乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该车位。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，按时缴纳因使用该车位产生的物业管理费、水电费等相关费用。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。5.2.3乙方应妥善使用该车位及相关设施设备，不得擅自对车位进行改建、扩建或破坏，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方原因导致车位或相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守停车场的管理规定，服从停车场管理人员的指挥和管理，文明停车，不得影响其他车辆的进出和停放。如因乙方违规停车导致他人损失或引发纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该车位转租、转借他人使用，不得利用该车位从事违法活动。否则，甲方有权解除本合同，并没收押金。第六条合同的变更、解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。甲方应在合同终止后[X]个工作日内将剩余租金及押金退还给乙方。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该车位，并没收押金：（1）逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；（2）擅自改变该车位用途或对车位进行改建、扩建、破坏的；（3）擅自将该车位转租、转借他人使用或利用该车位从事违法活动的；（4）违反停车场管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正，严重影响停车场正常秩序的；（5）其他严重违反本合同约定的行为。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿因此遭受的损失：（1）未能保证乙方正常使用该车位，且在乙方提出异议后[X]日内仍未解决的；（2）未按照本合同约定履行维护管理义务，导致车位及相关设施设备存在安全隐患，严重影响乙方使用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.2如甲方未按照本合同约定的时间交付该车位，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。7.3如乙方未按照本合同约定的时间交还该车位，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该车位，且乙方已支付的租金及押金不予退还。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.2本合