建筑装饰工程居间合同

建筑装饰工程居间合同合同编号：[合同编号]签订地点：[签订地点]签订时间：[年]年[月]日甲方（委托人）：法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]乙方（居间人）：法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供建筑装饰工程居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与目标乙方同意为甲方提供以下居间服务：为甲方拟建/拟装修的位于[项目地址]的[项目名称]建筑装饰工程，寻找、推荐符合条件的工程总承包单位或施工承包单位（以下简称“承包商”），并协助甲方与所选承包商进行接洽、信息沟通，促成双方建立合作关系并最终签订建筑装饰工程承包合同。服务目标是促成甲方与符合条件的承包商在公平、合理的条件下达成工程承包协议。第二条服务范围乙方的服务范围包括但不限于：1.根据甲方提供的工程规模、预算范围、风格要求、工期目标、资质等级等具体需求，进行市场调研和信息搜集。2.筛选、评估潜在的合格承包商，并向甲方提供至少[数量]家推荐候选名单。3.向甲方提供被推荐承包商的相关资料，包括但不限于企业资质证明、财务状况、类似项目业绩、市场信誉评价等。4.协助甲方与被推荐的承包商进行初步接触和意向沟通，传递甲方的需求和期望，以及介绍承包商的优势和条件。5.协助甲方和承包商就工程范围、合同主要条款、价格、工期、支付方式等进行前期沟通和协调，为最终合同签订创造条件。第三条居间报酬1.报酬形式与金额：甲方同意向乙方支付居间报酬。报酬采用[选择：固定金额/按比例]形式。具体金额/比例如下：[详细说明，例如：固定报酬人民币[金额]元；或按最终签订的《建筑装饰工程承包合同》总价款的[百分比]%计算]。2.支付条件：*[选择并详细约定支付条件，例如：a.本合同签订后，甲方支付乙方居间报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；b.甲方与所推荐的承包商正式签订《建筑装饰工程承包合同》之日起[天数]日内，甲方支付剩余居间报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；c.或其他双方约定的条件，如承包商按合同约定支付工程进度款时，由承包商代扣代缴相应比例的居间报酬，具体比例和操作方式由双方在《建筑装饰工程承包合同》中另行约定，但需事先征得甲方书面同意。]3.支付时间：甲方应在上述条件满足后的[具体时间，例如：十/十五]个工作日内，将应付报酬支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[开户行名称]银行账号：[银行账号]4.税费：居间报酬相关的税费由[选择：乙方/甲方承担/双方各自承担]。第四条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同第一条、第二条的约定提供专业、有效的居间服务。2.应向乙方提供真实、准确、完整的关于委托项目的信息，包括但不限于项目背景、投资规模、功能需求、场地条件、资质要求、预算限制、期望工期等，以便乙方有效开展服务。3.应及时审阅乙方提供的承包商信息，并就感兴趣的对象给予乙方明确反馈。4.在选择承包商并决定签订《建筑装饰工程承包合同》时，应将乙方的居间服务情况告知对方，并在最终合同中明确约定居间报酬的承担方式和支付主体（如由承包商代扣代缴），或按双方约定处理。5.按照本合同第三条的约定，及时足额向乙方支付居间报酬。6.对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。7.有权监督乙方的服务过程，但不得干预乙方正常的经营活动及承包商的选择和推荐过程。第五条乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定向甲方收取居间报酬。2.应具备开展建筑装饰工程居间服务的相应资质和经验，合法合规经营。3.应以专业、勤勉、尽责的态度提供居间服务，投入必要的资源以促成甲方与合适承包商的对接。4.应向甲方提供真实、准确、非误导性的承包商信息。因乙方提供虚假或重大遗漏信息导致甲方无法达成交易或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.不得同时为甲方拟合作的同一项目的对立方（如承包商）提供居间服务或任何形式的有利条件。7.应在促成甲方与承包商签订《建筑装饰工程承包合同》后，及时通知甲方，并协助甲方处理与支付居间报酬相关的必要事宜。8.应根据甲方的要求，在合理范围内提供必要的沟通协调协助，但不参与甲方与承包商之间的实质性合同条款谈判。第六条保密条款甲乙双方确认，在本合同履行及合同关系终止后[期限，例如：二]年内，双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户信息、项目细节、谈判内容等）以及本合同内容承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第三条约定的条件及时足额支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未能按照本合同第一条约定的服务标准提供服务，或提供虚假信息导致甲方产生损失的，乙方应赔偿甲方的直接损失，并可能被扣减相应的居间报酬。甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部居间报酬。3.若任何一方违反本合同第六条的保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。4.本合同其他条款中约定的违约责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[天数，例如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若出现本合同约定的解除条件或法律规定可解除合同的情形，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同的终止本合同在以下任一情形下终止：1.双方约定的服务目标（即甲方与承包商签订《建筑装饰工程承包合同》）已经实现。2.双方约定的付款条件全部满足，甲方已支付完毕全部居间报酬。3.双方协商一致终止。4.出现本合同约定的解除条件或法律规定可终止合同的情形。合同终止后，双方应结清所有款项，保密条款仍然有效。第十二条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有附件（如有，例如：推荐承包商信息初稿、乙方资质证明复印件等）是本