车库买卖合同范本

车库买卖合同范本引言本合同范本旨在为车库买卖双方提供一份相对规范、详尽的参考文本。车库作为具有独立使用价值和一定财产属性的不动产（或特定空间使用权），其交易过程涉及诸多法律与实务细节。双方在签订本合同前，均应仔细阅读并充分理解各条款含义，如有疑问，建议咨询专业法律人士或相关领域专家，以确保自身合法权益得到最大程度的保障。本范本力求周全，但具体交易情况千差万别，当事人可根据实际需求进行调整与补充，切勿完全照搬。---车库买卖合同合同编号：（由双方自行约定或按相关规定填写）甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就下列车库的买卖事宜，达成一致意见，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条合同当事人1.甲方保证其为下述车库的合法权利人，有权处分该车库，并已获得签署和履行本合同所必需的全部授权与许可。2.乙方保证其具有完全民事权利能力和行为能力（或符合法定购房资格，如需），能够独立承担本合同项下的权利与义务。第二条标的物基本情况1.车库位置：该车库（以下简称“该车库”）位于________________________市________________________区（县）________________________路（街道）________________________小区（大厦）________________________号楼（座）________________________单元地下/地上________________________层，编号为________________________（具体位置及编号以不动产权属登记证明或购房合同等有效文件记载为准）。2.建筑面积：该车库建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。如面积有差异，双方同意按【实际面积计算并多退少补/合同约定面积不变，价格不变】（请选择一项并划掉其他项）的方式处理。3.权属状况：甲方声明该车库的权属状况为【已取得不动产权证书，证书号：________________________/尚未取得不动产权证书，但已签署购房合同，合同编号：________________________，预计取得时间：________________________/其他：________________________】（请选择一项并划掉其他项，并填写相应信息）。甲方承诺该车库不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况，或已就相关情况向乙方充分披露并获得乙方认可。4.配套设施：该车库【包含/不包含】（请选择一项并划掉其他项）独立的照明、通风、排水等设施。具体状况以现状为准，双方可另附清单或照片作为本合同附件。第三条价款及支付方式1.总价款：经双方协商一致，该车库的总成交价款为人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格【已包含/未包含】（请选择一项并划掉其他项）应由甲方承担的相关税费。2.支付方式：乙方应按以下第________________________种方式向甲方支付上述款项：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付全部价款。（2）分期支付：第一期：乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整），此定金在乙方支付尾款时自动转为购房款。第二期：乙方应于________________________（例如：甲方交付车库钥匙当日/双方共同向不动产登记机构提交过户申请材料当日）前，向甲方支付购房款人民币________________________元（大写：________________________整）。第三期：乙方应于________________________（例如：该车库不动产权属转移登记至乙方名下之日起________________________日内），向甲方支付剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________整）。（3）其他约定方式：________________________。3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.支付凭证：甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具收款收据或其他有效收款凭证。第四条车库交付1.交付时间：甲方应于________________________（例如：乙方支付全部价款/第二期款项）后________________________日内，或双方协商确定的其他时间________________________，将该车库按现状交付给乙方。2.交付标准：甲方交付车库时，应确保车库本身及约定的配套设施处于正常使用状态（自然损耗除外），并向乙方移交车库钥匙、相关使用说明书、保修卡（如有）及甲方持有的与该车库相关的文件资料复印件（原件由甲方留存用于办理过户手续）。3.交付验收：乙方应在收到甲方交付通知后及时对车库进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，逾期未提出视为乙方对车库现状及交付无异议。第五条税费承担因本次车库买卖交易所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费、手续费等，按以下约定承担：1.甲方承担：________________________（请具体列明税种或“法律法规规定应由卖方承担的部分”）。2.乙方承担：________________________（请具体列明税种或“法律法规规定应由买方承担的部分”）。3.若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策规定执行，由原约定承担方承担。第六条权属转移登记1.若该车库具备办理不动产权属转移登记条件（或已满足合同约定的过户条件），甲方应在具备条件（或满足约定条件）之日起________________________日内，积极配合乙方共同向不动产登记机构申请办理该车库的权属转移登记手续。2.办理权属转移登记所需的各项材料，由双方根据要求各自提供，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。3.如因甲方原因导致乙方不能在约定期限内或合理期限内取得不动产权证书的，乙方有权选择【解除合同，甲方退还已付款项并按总价款的________________________%支付违约金/继续履行合同，甲方自逾期之日起每日按总价款的________________________‰向乙方支付违约金】（请选择一项并划掉其他项）。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权依照本合同约定收取购房款。（2）保证对所售车库拥有合法处分权，并如实告知乙方车库的权利状况、已知瑕疵。（3）按照合同约定交付车库并配合乙方办理权属转移登记手续。（4）承担交付前车库所发生的水、电、物业管理等相关费用（如有）。2.乙方权利与义务：（1）有权依照本合同约定接收符合标准的车库并取得所有权。（2）按照合同约定按时足额支付购房款。（3）按照合同约定接收车库并配合甲方办理权属转移登记手续。（4）承担接收车库后所发生的水、电、物业管理等相关费用（如有）。第八条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按总价款的________________________‰向乙方支付违约金。逾期超过________________________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的________________________%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同第二条第3款关于权属状况的声明与承诺，导致乙方无法取得车库所有权或无法正常使用车库的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约：（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的________________________‰向甲方支付违约金。逾期超过________________________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将车库另行出售。（2）若乙方无正当理由拒绝接收车库，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本合同其他约定可享有的其他权利。第九条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第十一条补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条合同生效及其他1.本合同自双方当事人签字（并盖章，如为单位）之日起生效。2.本合同一式________________________份，甲方执________________________份，乙方执________________________份，【不动产登记机构备案________________________份/________________________】（根据需要填写），具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《车库位置示意图》、《车库状况确认清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）---甲方（卖方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（买方）签字/盖章：日期：______年____月____日---附件清单（如有）：1.附件一：《车库位置示意图》（如有）2.附件二：《车库状况