2026年地役权设立合同

2026年地役权设立合同

甲方（权利人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（用益人）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一条合同标的

本合同双方同意，甲方自愿将其合法拥有的位于[具体地块地址]的地块（以下简称“用地”）设定为用益物权，乙方依法享有在用地上进行[具体用益内容，如通行、取水等]的权利（以下简称“地役权”）。甲方保证其对该地块拥有合法、完整的权利，并保证乙方的地役权设立符合相关法律法规的规定。

第二条合同期限

本合同项下的地役权使用期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。期满后，如乙方需要继续使用，应在本合同期满前[具体时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面协议续期。

第三条计费标准/价格

地役权的设立不收取任何费用。如乙方在合同期限内需使用甲方提供的配套设施或服务，其费用按[具体费用计算方式，如按实际使用量付费等]标准另行计算并支付给甲方。任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方在地役权使用期间是否按照本合同约定及国家相关规定进行。甲方应保证其设定的地役权不侵犯任何第三方合法权益。如因甲方原因导致乙方无法正常行使地役权，甲方应承担相应赔偿责任。甲方有权要求乙方在使用地役权过程中采取必要的保护措施，防止对用地本身造成损害。

第五条乙方权利与义务

乙方享有在约定范围内使用地役权的权利，并有权要求甲方提供必要的协助以保障地役权的顺利行使。乙方应遵守国家及地方关于地役权使用的各项法律法规，不得擅自改变地役权约定的用途。因乙方过错造成用地或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。

第六条项目验收/交付标准

地役权自本合同生效之日起正式交付乙方使用。甲方应在交付前保证地役权相关设施或通道处于正常可用状态，并配合乙方进行必要的验收。乙方应在收到交付通知后[具体天数]日内完成验收，如有异议应在验收期内书面提出，双方协商解决。验收合格后，乙方应签署验收确认书。

第七条保密条款

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。非经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等秘密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限]年。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定提供地役权，或提供的地役权不符合约定标准，导致乙方无法正常行使权利的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于[具体数额或计算方式]。

2.乙方未按本合同约定用途使用地役权，或因乙方过错造成甲方或第三方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金等，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。

3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应向对方支付违约金[具体数额]，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

4.任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

第九条不可抗力

1.因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

(1)违约方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；

(2)违约方迟延履行主要义务，经催告后在[具体天数]日内仍未履行的；

(3)违约方存在本合同约定的根本违约行为，致使合同目的无法实现的。

3.合同解除后，双方应返还从对方取得的财产，并就合同履行情况及造成的损失进行结算。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地为中国[具体城市]。如选择诉讼，则向[具体有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。但地役权的实际使用自本合同生效后[具体天数]日起计算。

2.本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[具体机构名称]执[具体份数]份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽