2026年私人二手房合同（1篇）

2026年私人二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____，房屋权属证书号为____，土地使用权证号为____。

3、该房屋现有装修及设施情况：____________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________，____________________________________________________。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并已向乙方充分披露该房屋的所有权状况、抵押状况、租赁状况及其他可能影响乙方购买该房屋的重大事项。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整），税金由____方承担。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房定金。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

4、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

5、如乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备按照本合同第一条约定的状态交付给乙方使用。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋权属证书交付给乙方。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并已向乙方充分披露该房屋的所有权状况、抵押状况、租赁状况及其他可能影响乙方购买该房屋的重大事项。

2、甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证交付给乙方的房屋及其附属设施、设备处于良好的使用状态，并承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。

4、如因甲方原因导致乙方无法按时入住或办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付购房款，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应按照本合同约定接收房屋，并妥善保管房屋及其附属设施、设备，不得损坏或擅自改变房屋结构及用途。

3、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

五、房屋质量及维修责任

1、甲方应保证交付给乙方的房屋符合国家规定的质量标准，并不存在影响房屋安全使用的问题。

2、房屋交付后____日内，乙方应进行验收，如有质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

3、房屋交付后____日内，乙方应进行验收，如有质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

4、房屋交付后____日内，乙方应进行验收，如有质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

5、房屋交付后____日内，乙方应进行验收，如有质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

6、房屋交付后____日内，乙方应进行验收，如有质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

7、房屋交付后____日内，乙方应进行验收，如有质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

8、房屋交付后____日内，乙方应进行验收，如有质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

9、房屋交付后____日内，乙方应进行验收，如有质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

10、房屋交付后____日内，乙方应进行验收，如有质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____%。

2、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

5、因乙方原因导致房屋无法按时过户，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

6、如因甲方原因导致乙方无法按时入住或办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

7、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方