建筑一体化改造后重建合同协议

建筑一体化改造后重建合同协议甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方进行【项目名称】（位于【项目地点】）的重建工程事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：【项目名称】重建工程。1.2项目地点：【项目地点】。1.3项目背景：本项目原建筑为【原建筑描述】，为满足【改造原因】，需进行一体化改造，并在改造基础上对【重建范围描述】进行重建。本合同项下的重建工程是在完成相关改造工程或满足相关改造条件后进行的。1.4项目内容与范围：本次重建工程具体范围包括【详细描述重建的建筑物、结构、面积、主要工作内容等】，重建工程应达到国家及地方现行的相关工程建设标准，并满足【特定的功能或性能要求】。重建工程所依据的设计文件为【设计文件名称及编号】，由【设计单位名称】出具。1.5合同依据：本合同签订所依据的主要文件包括但不限于：【相关法律法规、政策文件、前期批准文件、改造协议等】。第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术规范、标准图集及设计文件；（7）工程量清单及报价单；（8）双方确认的会议纪要、往来函件；（9）相关批准文件（复印件）。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）负责提供施工所需具备施工条件的场地，并办理取得施工所需许可、批准或备案手续，或负责协调解决施工所需的水、电、通讯等施工条件，保证乙方顺利施工。甲方未能按时提供上述条件导致工期延误，责任由甲方承担。（2）负责组织对乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划等进行审批或确认。（3）有权对工程进度、质量、安全进行检查，对不符合要求的工程责令乙方整改，并有权要求乙方停工整改。（4）按照本合同约定及时支付合同价款。（5）负责组织竣工验收工作。（6）向乙方提供与本项目改造相关的原建筑图纸、改造方案、批准文件等必要资料，并保证资料的真实性、准确性。（7）非因乙方原因导致的设计变更，甲方应负责确认并承担由此增加的费用和（或）工期延误。（8）按合同约定履行其他义务。3.2乙方权利与义务：（1）具有独立法人资格，拥有相应的施工资质，具备履行合同所必需的设备和专业技术人员。（2）严格按照批准的施工图纸、技术规范、标准图集和设计文件以及合同约定的要求，编制施工组织设计、专项施工方案和进度计划，并报甲方批准或备案。（3）负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，负责施工场地的管理工作，遵守国家有关法律、法规及地方规章，并承担因自身原因造成的后果。（4）严格按照安全施工标准作业，建立、健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。（5）严格按照文明施工标准进行现场管理，做好施工现场的环境保护工作。（6）确保使用于本工程的材料、构配件和设备符合设计文件和合同约定的质量标准，并承担检验费用。必要时，甲方有权要求乙方进行材料、构配件和设备的检验或试验，检验或试验费用由【约定承担方】承担。（7）负责施工过程中的成品、半成品保护工作。（8）按合同约定及时提交工程进度报告、竣工资料，并配合甲方、监理（如有）及有关部门对工程进行检查、检验和竣工验收。（9）负责重建工程的质量保修工作，在保修期内承担保修责任。（10）按合同约定履行其他义务。第四条工程进度与工期4.1开工日期：____年____月____日。4.2竣工日期：____年____月____日。4.3总工期：自开工日期起____天。4.4工程进度：乙方应按经甲方批准的施工进度计划组织施工，并定期向甲方提交工程进度报告。甲方应在收到报告后【约定时间】内予以审核并反馈意见。4.5工期延误：（1）因甲方原因（包括但不限于提供资料延误、许可办理延误、指令错误等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。（2）因不可抗力原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。（3）因乙方原因（包括但不限于管理不善、资源投入不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。乙方应在工期即将或已经延误时立即通知甲方，并采取有效措施加快进度。（4）非因上述原因，乙方擅自延误工期，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款【约定比例】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【约定比例】。4.6工期提前：乙方提前竣工，应提前【约定时间】通知甲方，经甲方同意后，方可提前竣工。甲方应在提前竣工报批中予以考虑乙方的利益。提前竣工给甲方带来的好处（如节约资金利息等），甲乙双方按【约定方式】分享。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程的质量标准应达到国家及地方现行的相关工程建设验收标准的【合格】等级。5.2质量保证：乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计文件、技术规范、标准图集和国家质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。5.3检查与返工：甲方、监理（如有）或其授权人员有权对工程进行抽查和检验。如检查发现质量问题，乙方应立即停止有缺陷部位的工作，并按要求进行整改，整改费用由【约定承担方】承担。若经检查确认质量问题是由乙方施工不当造成的，由此产生的全部费用和工期延误责任由乙方承担。5.4隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方或监理（如有）进行检查验收，并提交相关资料。甲方或监理（如有）未按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可。若检查合格，甲方或监理（如有）应签证确认；若检查不合格，乙方应按要求整改，并承担费用及工期延误责任。5.5分部分项工程验收：工程中的关键部位或重要工序完成后，乙方应向甲方或监理（如有）申请验收，甲方或监理（如有）应在【约定时间】内组织验收。5.6竣工验收：（1）工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。（2）甲方应在收到竣工验收申请报告后【约定时间】内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，向乙方颁发竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担费用及工期延误责任，直至验收合格。（3）竣工验收通过后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料套【约定数量】份。第六条工程价款与支付6.1合同价款：本合同采用【固定总价/固定单价/可调价格】方式。合同总价款为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用。6.2价格调整：采用固定总价合同的，以下情况发生时，价格可进行调整：（1）本合同约定的工程变更导致工程量增减超过【约定百分比】；（2）因甲方原因导致工期延误，经甲方确认后，考虑人工、材料价格变化因素，可调整合同价格；（3）国家颁布的法律、法规、规章或政策发生变化，导致工程造价发生重大变化的；（4）发生不可抗力事件的。价格调整的具体方法和程序按【约定方式】执行。6.3支付方式：（1）预付款：合同签订后【约定时间】内，甲方支付合同总价款的【约定比例】作为预付款，计人民币【金额】元。乙方应向甲方提供等额发票。（2）进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及进度款支付申请，经甲方审核确认后支付。每次支付金额不超过合同总价款的【约定比例】。甲方应在收到申请及发票后【约定时间】内支付进度款。（3）结算款：工程竣工验收合格后【约定时间】内，甲乙双方完成工程结算审核。结算金额经甲方书面确认后，甲方在【约定时间】内支付至结算总价的【约定比例】。（4）尾款：剩余结算款在工程交付使用后【约定时间】内支付。乙方应向甲方提供等额发票。6.4支付账户：乙方应向甲方指定以下账户支付工程款：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________6.5甲方支付责任：甲方应按合同约定及时、足额支付工程款。若甲方无正当理由逾期支付，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期支付金额【约定比例】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【约定比例】。逾期支付超过【约定时间】的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。第七条设计变更7.1任何一方提出设计变更，应提前【约定时间】以书面形式通知对方。变更内容应具体、明确。7.2甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后【约定时间】内确认是否同意及评估变更影响，或提出书面意见。乙方不同意变更或逾期未确认，视为不同意变更。7.3乙方提出的变更，应向甲方提交书面变更建议及理由，甲方应在【约定时间】内进行审查并给予书面答复。7.4涉及工程量增减、工期影响、费用增减的变更，双方应就变更费用及工期影响进行协商，达成一致后签署书面协议。协商不成的，按本合同第十三条约定处理。7.5任何一方无正当理由不按约定时间提出、确认或答复设计变更，导致工期延误或费用增加，责任方应承担相应责任。第八条安全文明施工与环境保护8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律、法规、规章及标准，建立安全生产责任制，制定安全措施，配备安全管理人员，进行安全教育培训，确保施工安全，防止发生安全事故。8.2乙方应对其施工人员进行安全教育和技术交底，确保其掌握必要的安全知识和操作技能。8.3乙方应采取有效措施，保持施工现场整洁，做到文明施工，减少对周围环境的影响，符合相关环境保护要求。8.4因乙方原因发生的安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任、费用及由此产生的一切后果。甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并有权向乙方追究违约责任。第九条隐蔽工程验收与竣工验收9.1隐蔽工程验收：按照本合同第五条第5.4款执行。9.2竣工验收：按照本合同第五条第5.6款执行。第十条质量保修10.1重建工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起【约定年限】年。10.2保修范围：在保修期内，对重建工程出现的保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后【约定时间】内予以免费维修、更换。10.3保修费用：保修期内非因乙方原因造成的维修费用由甲方承担。因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。10.4保修期外：保修期满后，乙方仍可提供维修服务，相关费用由甲方承担。第十一条索赔与反索赔11.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的【约定时间】内，向被索赔方提交书面的索赔报告，并附相关证据材料。索赔方应在索赔报告提交后的【约定时间】内，根据被索赔方要求补充证据。11.2被索赔方应在收到索赔报告后【约定时间】内进行审核，并给予答复。如有异议，应提出反驳意见和理由。11.3双方对索赔有争议的，可协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。11.4若被索赔方认为索赔方的行为构成违约，有权向索赔方提出反索赔要求，反索赔的程序参照本条约定执行。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，向乙方支付逾期支付金额【约定比例】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【约定比例】。（2）因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，还应向乙方支付工期延误违约金，具体标准为【约定标准】。（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理相关许可、批准手续，导致工期延误，责任由甲方承担。（4）甲方提供的资料错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。12.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工、修理仍无法达到合同标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力、经甲方同意的工期提前外），每逾期一日，向甲方支付合同总价款【约定比例】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【约定比例】。（3）乙方擅自使用不合格材料、设备或违反设计文件施工，甲方有权要求乙方立即停止，并采取补救措施，由此造成的损失由乙方承担。（4）乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付维修费用【约定倍数】的违约金。（5）乙方发生重大质量安全事故，或因乙方原因造成环境严重污染，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任和赔偿责任。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【约定仲裁委员会名称】申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。14.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【约定时间】内通知对方，并提供有效证明文件。14.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已完成的合格工程按实际完成情况结算，乙方应妥善移交已完成工程及资料。第十五条合同生效、变更与终止15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件，作为合同不可分割的一部分。15.3合同终止条件：（1）合同履行完毕，工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款，乙方提交完整竣工资料后，本合同即告终止。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权根据法律规定或合同约定解除合同。（4）双方协商一致解除合同。第十六条保密条款16.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十七条通知与送达17.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【约定时间】书面通知对方。17.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人