建筑工程结算合同范本及解析

建筑工程结算合同范本及解析在建筑工程领域，工程结算作为项目生命周期的关键环节，直接关系到发承包双方的经济利益。一份权责清晰、条款严谨的结算合同，是化解结算争议、保障工程顺利收尾的基石。本文将结合行业实践，提供一份建筑工程结算合同的核心范本框架，并对其中的关键条款进行深度解析，以期为业内人士提供具有实操价值的参考。一、合同范本核心条款示例建筑工程结算合同合同编号：[年份]结字第[序号]号发包方（甲方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]承包方（乙方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]鉴于：1.甲乙双方于[日期]签订了《[工程名称]建设工程施工合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原施工合同”），乙方已完成原施工合同约定的工程内容，并经竣工验收合格（或：已完成[阶段性/竣工]结算条件）。2.为明确工程结算相关事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程内容：[简述工程主要内容，如建筑面积、结构类型、主要功能等，可参照原施工合同]1.4原合同造价：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）（此为原合同暂定价或固定价，具体以原合同为准）第二条结算依据2.1甲乙双方签订的《[工程名称]建设工程施工合同》（含补充协议、会议纪要等有效文件）。2.2经甲方及监理单位（若有）审核确认的施工图纸、设计变更、工程洽商记录、现场签证单。2.3乙方实际完成的、符合合同约定及质量标准的工程量。2.4甲乙双方约定的工程量清单计价规范、消耗量定额、取费标准及政策性调整文件（如：《[省/市]建设工程工程量清单计价规范》[年份]版，[相关定额名称]及当期信息价或双方确认的市场价）。2.5甲方已支付的工程进度款明细及凭证。2.6其他双方认可的结算相关资料。第三条结算范围3.1本合同结算范围为：乙方在本工程项目中，依据原施工合同及相关补充协议、设计变更、现场签证等文件约定，已完成并经验收合格的全部工程内容的价款结算。3.2具体包括但不限于：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等。3.3不包含：原合同约定应由甲方自行承担的费用、乙方未完成或质量不合格的工程内容、以及未经甲方书面确认的工程变更或签证。第四条结算价款4.1双方确认，本工程最终结算总价款（含税）为：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。*（说明：此为双方协商一致或经审核确定的最终结算价。若为审核确定，可在此处简述审核过程及依据，如：“经甲方委托的[造价咨询单位名称]审核，并经双方确认……”）*4.2此结算价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。第五条付款方式与期限5.1甲方已支付乙方工程进度款共计人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），占最终结算总价款的[百分比]%。5.2剩余工程款（扣除已付款及按约定应预留的质量保证金后）为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。甲方应于本结算合同签订生效后[具体天数]个工作日内，向乙方支付该款项。5.3质量保证金：5.3.1本工程质量保证金金额为结算总价款的[百分比，通常为3%-5%]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。5.3.2质量保证金的返还：自工程竣工验收合格之日起满[期限，通常为1年或2年]后[具体天数]个工作日内，如乙方已履行完毕工程质量保修义务，甲方应将剩余质量保证金（无息）一次性支付给乙方。如有应扣除的保修费用，甲方应书面通知乙方，扣除后无息返还余额。5.4乙方收款账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[开户银行具体支行名称]账号：[银行账号]第六条结算资料的提交与确认6.1乙方应在工程竣工验收合格后[原合同约定或双方协商的天数]日内向甲方提交完整、规范的结算资料（包括但不限于结算书、工程量计算书、签证变更汇总及附件、竣工图等），并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。6.2甲方在收到乙方完整结算资料后，应在[原合同约定或双方协商的天数，如45天或60天]日内审核完毕（如需委托第三方造价咨询单位审核，则审核期相应顺延，但甲方应在收到资料后[天数]日内委托并移交）。如有异议，应在审核期内一次性书面提出，逾期未提出视为认可乙方提交的结算金额。6.3双方对结算金额有异议的，应本着友好协商的原则进行核对与调整。协商不成的，可按本合同第九条约定的争议解决方式处理。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1有权对乙方提交的结算资料进行审核，并提出异议。7.1.2应按合同约定及时支付工程结算款。7.1.3配合乙方办理与结算相关的必要手续。7.2乙方权利与义务：7.2.1有权要求甲方按合同约定支付结算款项。7.2.2应按合同约定提交完整、准确的结算资料。7.2.3对甲方提出的结算异议，应积极配合核对与解释。7.2.4仍需履行原施工合同中约定的工程质量保修义务。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同第五条约定的期限支付结算款，则每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几，如万分之三]的违约金，但累计违约金不超过逾期付款金额的[百分比，如5%]%。8.2若乙方提交的结算资料不完整、不准确，导致结算审核工作延误，乙方应承担相应责任，甲方审核期限相应顺延。8.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。9.2协商或调解不成的，按下列第[壹/贰]种方式解决：（壹）提交[仲裁委员会名称]仲裁。（贰）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十条其他约定10.1本合同是对原施工合同关于工程结算部分的补充和确认，与原施工合同具有同等法律效力。若本合同约定与原施工合同相关结算条款不一致，以本合同为准。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日二、核心条款解析与风险提示（一）合同主体与工程概况：身份的确认与项目的锚定合同首部的甲乙方信息必须准确无误，与营业执照、资质证书等保持一致，避免因主体不清导致责任无法追溯。工程概况部分应简明扼要，准确描述项目核心信息，其作用在于明确结算的工程对象，防止后续对结算范围产生歧义。例如，“已完成并经验收合格的全部工程内容”这一表述，就为结算范围划定了基本前提。（二）结算依据：结算之“源”，争议之“始”结算依据是整个结算工作的基石，也是最容易产生争议的环节。条款中列举的原施工合同、补充协议、施工图纸、变更签证、计价规范等，均是法定或约定的结算凭证。实践中，务必确保所有变更、签证均有甲方（或其授权代表）的书面确认，且编号连续、内容清晰、附件完整。对于计价依据，若合同约定采用固定价，则除设计变更和约定可调因素外，一般不再调整；若为可调价，则需明确人工、材料、机械等价格波动的调整办法和风险承担范围。（三）结算范围：清晰界定，避免“胡子眉毛一把抓”结算范围条款是对“算什么”的明确回答。条款中“包括但不限于”的列举方式，有助于全面覆盖，但更重要的是通过“不包含”条款进行排除，如未完成工程、不合格工程、无确认变更等。建议在此处可附详细的结算范围清单或竣工图作为合同附件，使界定更为直观。对于专业分包工程（如消防、电梯）的结算责任归属，也应在此处或专用条款中明确。（四）结算价款：核心标的，数字背后的博弈最终结算价款是合同的核心标的。此条款看似简单，实则是前期所有结算工作的成果体现。若经过第三方审核，应在合同中明确审核单位、审核过程的合规性以及双方对审核结果的认可程序。对于“一次性包死”的结算价，需特别注意是否已包含所有可能发生的费用，避免乙方以“漏项”为由事后索赔。（五）付款方式与期限：资金流转的“时间表”与“路线图”付款条款是乙方最关心的内容之一。已付款项的确认、剩余款项的支付比例和期限、质量保证金的金额和返还条件，都必须清晰、具体。质量保证金的返还通常与缺陷责任期挂钩，需明确起算时间（一般为工程竣工验收合格之日）和缺陷修复责任。对于逾期付款违约金，应约定合理的计算标准（不超过法定上限），以约束甲方及时付款。乙方的收款账户信息务必准确，避免因账户问题导致付款延误。（六）结算资料的提交与确认：程序正义的体现结算资料的提交是结算启动的标志。条款中应明确资料提交的期限、份数、形式（纸质或电子版）及完整性要求。甲方的审核期限也需有明确约定，“逾期未提出视为认可”的条款是对甲方消极审核行为的约束，对乙方权益保护至关重要。双方在资料交接时，应办理书面签收手续，留存交接记录。（七）违约责任与争议解决：风险的兜底与救济途径违约责任条款是对双方不履行或不当履行合同义务的制约。除了逾期付款违约金，还可根据实际情况约定其他违约情形的责任，如乙方提交虚假结算资料的责任。争议解决方式的选择（仲裁或诉讼）应结合双方意愿、成本及效率综合考量。若选择仲裁，需明确具体的仲裁委员会；若选择诉讼，约定工程所在地法院管辖是常见且相对有利的选择。三、合同签订与履行的注意事项1.审慎对待“阴阳合同”与“补充协议”：确保结算合同与备案合同及其他有效补充协议的实质性内容一致，避免因“阴阳合同”引发法律风险。所有结算相关的约定变更，均应以书面形式并经双方签字盖章确认。2.结算谈判的策略与技巧：结算谈判前，双方应充分准备，对争议点进行预判和梳理。秉持客观、公平、尊重事实的原则，避免情绪化对抗。必要时可引入第三方专业机构进行造价鉴定或调解。3.证据意识贯穿始终：从合同签订、履行到结算、付款，所有往来函件、会议纪要、变更签证、验收记录、付款凭证等，