电梯日常维护保养及故障处理手册

电梯日常维护保养及故障处理手册前言电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到人们的日常生活与工作秩序。确保电梯的良好工况，不仅依赖于其初始的优质设计与制造，更离不开科学、规范的日常维护保养以及专业、及时的故障处理。本手册旨在为电梯使用单位及专业维保人员提供一份实用的操作指南，以期共同提升电梯运行的安全性与可靠性。第一部分：电梯日常维护保养日常维护保养是电梯安全运行的基石，其核心在于通过定期的检查、清洁、润滑、调整和紧固，及时发现并排除潜在隐患，延缓部件老化，确保各系统功能正常。一、保养基本要求与周期1.资质要求：电梯维护保养工作必须由取得相应特种设备安装、改造、维修许可的单位及持证人员进行。2.周期设定：应根据电梯使用频率、使用环境（如医院、商场等公共场所电梯与住宅电梯）及制造单位建议，制定合理的保养周期。通常包括半月检、月检、季检、年检等不同级别，各级别保养内容应有侧重和深化。3.记录完整：每次保养均需详细填写保养记录，包括保养项目、发现问题、处理措施、更换部件等信息，并由相关人员签字确认，存档备查。二、主要系统保养内容（一）曳引系统1.曳引机：*定期检查曳引机运行时的声音、振动是否正常，有无异常噪音或撞击声。*检查减速箱油位、油质，按需添加或更换符合规格的润滑油，确保润滑良好。*检查曳引轮、导向轮的轮缘及轮槽磨损情况，轮槽内有无异物，钢丝绳在轮槽内的位置是否正确。*检查曳引电动机的运行温度、轴承温升是否在正常范围内。2.曳引钢丝绳：*清洁钢丝绳表面，去除油污、灰尘及杂物。*检查钢丝绳的磨损程度、断丝数量、锈蚀情况，以及有无松股、扭曲、变形等现象。*检查钢丝绳张力是否均匀，绳头组合是否牢固，有无松动或锈蚀。*按照规定周期对钢丝绳进行润滑，选用专用的钢丝绳润滑油，确保润滑充分但不过量。（二）门系统（层门与轿门）1.门机装置：*检查门机运行是否平稳，开关门速度是否正常，有无异响。*清洁门机内部灰尘，检查电机、传动皮带（或链条）的松紧度及磨损情况，按需调整或更换。*检查门机控制板工作状态，各连接插件是否牢固。2.门联锁装置：*确保层门、轿门联锁触点接触良好，动作可靠，清洁触点表面氧化层。*检查联锁装置的机械结构，确保其在门关闭时能可靠锁住，门开启时能有效断开安全回路。3.门滑块与地坎：*清洁层门及轿门地坎，清除其中的石子、纸屑等异物，确保门能顺畅滑动。*检查门滑块（导靴）的磨损情况，如磨损严重应及时更换，以保证门的导向精度。*检查门边缘的安全触板或光幕，确保其功能正常，当有障碍物时能立即使门反向开启或停止。4.门铰链与门锁：*检查门铰链、门锁等连接部位是否松动，按需进行紧固。*对门铰链等活动部件进行清洁和润滑。（三）轿厢系统1.轿厢内部：*清洁轿厢内壁、轿顶、轿底及操纵盘，保持轿厢内整洁。*检查轿厢内照明、通风装置是否完好，运行正常。*检查操纵盘上各按钮、开关、指示灯是否工作正常，有无破损或卡滞。*检查紧急呼叫装置（如对讲、警铃）是否畅通有效，确保与监控中心或值班室的通讯正常。2.导靴：*检查轿厢导靴（滑动导靴或滚动导靴）的磨损情况、松紧度，以及润滑状况。滑动导靴应定期加注润滑油，滚动导靴检查滚轮转动是否灵活，有无异响。*确保导靴与导轨之间间隙适当，运行平稳，无异常震动或噪音。3.安全钳联动机构：*检查安全钳拉杆、连杆等机械部件有无锈蚀、变形或卡滞，动作是否灵活。*定期对安全钳楔块及联动机构进行清洁和润滑。（四）导向系统1.导轨：*清洁导轨表面，去除油污、灰尘及异物。*检查导轨有无变形、裂纹、松动或异常磨损。*检查导轨支架的牢固性，有无松动或锈蚀。2.对重：*检查对重块的固定是否牢固，有无松动或移位。*检查对重导靴的磨损及润滑情况，与轿厢导靴保养要求类似。*检查对重缓冲器的状态，确保其完好有效。（五）电气控制系统1.控制柜：*定期清洁控制柜内外灰尘，保持通风良好，防止元器件过热。*检查各接触器、继电器触点的烧蚀情况，如烧蚀严重应进行修复或更换，确保触点接触良好。*检查各接线端子排，确保接线牢固，无松动、氧化现象。*检查变频器、主板、电源模块等关键电子元器件的工作状态，有无异常发热、报警指示。2.随行电缆：*检查随行电缆有无破损、老化、扭曲、打结现象，固定是否牢固，在运行中有无与其他部件干涉。3.极限、限位、强迫减速开关：*检查各安全开关的位置是否正确，动作是否灵敏可靠，确保其在电梯到达相应位置时能准确动作。（六）安全保护装置1.限速器-安全钳联动装置：*定期检查限速器工作是否正常，旋转部分是否灵活，有无卡滞，按需添加润滑油。*检查限速器钢丝绳是否完好，张紧度是否适当。*确保安全钳在限速器动作时能可靠夹持导轨，动作后应能正确复位（需专业操作）。2.缓冲器：*检查缓冲器（弹簧缓冲器或液压缓冲器）有无损坏、漏油（液压式），安装是否牢固。*液压缓冲器需检查油位及油质，按需补充或更换。3.其他安全装置：*检查急停开关、安全窗开关、安全触板开关、超载保护装置等是否功能正常，动作可靠。*确保各安全回路电气连接可靠，绝缘性能良好。第二部分：电梯常见故障处理电梯在运行过程中，由于各种原因可能会发生故障。故障处理的基本原则是：安全第一，迅速响应，正确判断，妥善处置，并及时通知专业维保人员进行检修。一、故障处理基本流程与原则1.立即停梯：当发现电梯出现异常情况或故障时，应立即按下最近楼层的按钮，使电梯就近停靠，若无法停靠或出现严重异常，应果断切断电梯主电源（在确保安全的前提下）。2.安抚乘客（若困人）：若发生困人故障，应首先通过对讲或其他方式安抚轿厢内乘客，告知其不要惊慌，电梯是安全的，维保人员正在赶来。3.切断电源，悬挂警示：在进行故障排查前，务必切断电梯主电源，并在电源开关处悬挂“正在检修，请勿合闸”的警示牌，防止误操作。4.初步判断：根据故障现象（如异响、异味、震动、显示异常、不运行、困人等），结合日常保养经验，对故障原因进行初步判断。5.专业维修：电梯故障的最终排除必须由专业维保人员进行。非专业人员严禁擅自拆卸、调整电梯部件。6.故障记录：详细记录故障发生时间、现象、处理过程、更换部件等信息，为后续维护提供参考。二、常见故障现象及初步处理指引（一）困人故障*现象：电梯运行中突然停止，轿厢停在两层之间，门无法打开。*处理原则：严禁非专业人员强行撬门救人！*处理步骤：1.立即通过紧急呼叫装置联系值班室或维保单位，报告电梯编号、困人位置及大致人数。2.安抚乘客，告知其保持冷静，不要扒门或试图从安全窗逃生。3.维保人员到达后，按规范进行盘车救人操作：*确认主电源已切断。*通过盘车手轮将轿厢盘至最近楼层平层位置。*确认平层后，打开层门和轿门，疏散乘客。4.乘客疏散后，对电梯进行全面检查，找出困人原因并彻底排除故障后方可恢复运行。（二）开关门异常*现象：*门打不开或关不上。*门打开或关闭过程中动作缓慢、卡顿、有异响。*门反复开关。*常见原因及初步检查：*门地坎有异物：检查层门及轿门地坎，清除石子、纸屑等障碍物。*门滑块磨损或脱落：观察门在滑动过程中是否有明显晃动或卡滞。*门机故障：检查门机电源、控制板、电机是否正常。*门锁或联锁触点不良：清洁触点，检查触点有无烧蚀或接触不良。*安全触板或光幕故障：检查触板是否变形，光幕是否有遮挡、灰尘或损坏。*处理：若为地坎异物，可尝试清除。其他原因均需由专业维保人员进行详细检查和维修，如调整门机参数、更换磨损部件、修复电气触点等。（三）电梯运行中异常震动或噪音*现象：电梯在运行过程中出现明显的震动、晃动，或发出异常的摩擦声、撞击声、尖叫声等。*常见原因：*导轨不清洁、润滑不良或导轨接头处不平整。*导靴磨损严重或调整不当。*曳引钢丝绳张力不均或磨损、断丝。*曳引轮、导向轮等旋转部件轴承磨损或润滑不良。*轿厢或对重与其他部件发生干涉。*曳引机地脚螺栓松动或内部齿轮、轴承故障。*处理：一旦出现此类故障，应立即停梯，通知维保人员检查。维保人员需逐一排查上述可能原因，进行清洁、润滑、调整或更换部件等处理。（四）电梯到站不停或超越平层*现象：电梯不能准确停靠在楼层平层位置，或超越平层后才停车，甚至到站不停车。*常见原因：*平层感应器故障或位置偏移。*曳引钢丝绳打滑。*制动器工作异常，制动力不足或延迟。*控制主板或变频器参数设置不当。*处理：此类故障直接影响乘梯安全，应立即停用电梯。由维保人员检查平层感应器、调整其位置，检查制动器工作状态，测试曳引能力，必要时重新校准参数或更换故障部件。（五）按钮失灵或指令不登记*现象：轿厢内或层外呼梯按钮按下后无反应，或指示灯不亮，指令无法登记。*常见原因：*按钮本身损坏、触点氧化或卡住。*按钮接线松动、脱落或接触不良。*相关控制线路或接口板故障。*处理：维保人员可先尝试清洁按钮触点，检查接线。若无效，则需更换按钮或检查控制线路及板件。（六）电梯突然停梯（非困人，可自动恢复或手动复位后恢复）*现象：电梯在正常运行中突然停止，无明显征兆，有时断电后重新送电或按下复位按钮可恢复运行。*常见原因：*电源电压瞬间波动或停电。*过载保护或过热保护动作。*安全回路中某个开关瞬间接触不良（如门锁、极限开关等）。*电气系统偶发性故障或干扰。*处理：若为瞬时停电，待供电恢复后电梯通常会自动恢复。若频繁发生，需由维保人员重点检查电源系统、安全回路各触点、热继电器及电气控制柜内各元器件是否存在接触不良、老化等问题。三、故障处理注意事项1.绝对禁止：非专业人员严禁进行任何涉及电梯核心部件的拆卸、调整、维修操作，尤其是安全保护装置。2.困人救援：困人救援必须严格按照操作规程进行，确保救援人员和被困人员的安全。严禁采取破坏性手段（如撬门、砸门）进行救援。3.电源安全：在进行任何检修工作前，必须确认主电源已切断，并做好安全警示。4.工具使用：使用合适的工具进行操作，避免因工具不当造成设备损坏或人身伤害。5.及时报修：对于无法自行判断或处理的故障，应立即停止电梯使用，并通知专业维保单位，详细描述故障现象，以便维保人员携带必要的工具和备件。第三部分：日常使用注意事项与建议为了减少电梯故障的发生，延长电梯使用寿命，保障乘梯安全，电梯使用单位及乘客也应注意以下事项：1.规范乘梯：乘客应遵守乘梯须知，不超载、不携带易燃易爆危险品、不在轿厢内蹦跳、打闹，不强行扒门，不将头、手伸出轿厢外。2.保持清洁：保持轿厢内及层门地坎的清洁，不随意丢弃杂物。发现地坎有异物应及时清理或通知物业。3.留意异常：乘坐电梯时，若发现电梯有异常震动、异响、异味、显示错乱等情况，应立即在就近楼层下梯，并通知管理单位或维保人员。4.儿童监护：儿童乘梯应有成人陪同，并教育儿童不要在电梯内嬉戏。5.配合