2026年房产中介代理合同协议

2026年房产中介代理合同协议委托人（甲方）：[甲方全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。中介人（乙方）：[乙方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其名下位于[具体房产地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房产证号（或不动产权证号）：[房产证号]，房屋类型：[房屋类型，如住宅、商铺等]，委托价格范围：[委托价格范围]，的房产（以下简称“委托房产”）提供中介代理服务。具体服务内容包括但不限于：房产信息发布、客户带看、撮合交易、协助谈判等（具体服务范围详见本协议第五条）。第二条中介服务内容与标准乙方应按照国家有关法律法规、行业规范以及本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业中介服务。服务具体包括：1.根据甲方委托，通过合法渠道发布委托房产信息；2.根据甲方要求或市场情况，安排潜在客户实地看房；3.协助甲方与潜在客户进行沟通、介绍情况、撮合交易；4.如甲方要求，可提供委托房产的市场参考价值评估信息；5.协助甲方与交易相对方就交易条件进行初步谈判；6.根据甲方和交易相对方的要求，协助安排交易相关手续的咨询或资料准备；7.协助甲方与交易相对方签订房屋买卖/租赁合同（本协议项下乙方不作为合同代书方）；8.协助甲方收取定金或佣金（具体事宜根据交易习惯和双方约定处理）；9.委托人要求的其他与委托房产中介相关的服务（如有）。乙方提供的服务应达到房地产经纪行业普遍接受的服务标准和专业水平。第三条代理权限与期限1.乙方在本协议项下的代理权限为：[选择独家代理/非独家代理]代理。2.代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。3.代理期限届满，如甲方仍需乙方继续提供中介服务，应另行协商签订协议。在代理期限内，如甲方自行委托他人或直接与第三方达成交易，视为甲方单方面解除本协议，并应根据本协议约定向乙方支付相应服务费用（如适用）。第四条中介服务费（佣金）及支付方式1.如甲方通过乙方促成委托房产成功交易（以下简称“成功交易”），甲方同意向乙方支付中介服务费（佣金）人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。佣金计算方式为：[详细说明计算方式，如按成交总价的X%计算，或固定金额等]。2.本协议项下的佣金为[选择包干费/实收费]。[如为实收费，则需明确列出由甲方承担的第三方费用项目，如契税、个税、中介服务费等，以及这些费用的承担方式]。3.支付条件：甲方应在成功交易达成后且[设定具体条件，如房屋实际交付/尾款支付完毕]之日起[具体天数]个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定账户。4.支付时间：满足支付条件后的[具体天数]个工作日内。5.支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下账户：开户行：[乙方开户行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]6.支付主体：本协议项下的中介服务费由[选择甲方/交易相对方]支付给乙方。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的执行情况。b.甲方应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明、无抵押证明、无查封证明、以及为促成交易所需的其他文件和信息。c.甲方应积极配合乙方开展业务活动，如实告知委托房产的使用状况、潜在瑕疵等，不得隐瞒或虚假陈述。d.甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付中介服务费。e.甲方应保证其拥有委托房产的合法出售、出租权，或已获得相关权利人的书面授权。如因甲方提供虚假信息、资料不实或违反其他约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托房产资料及配合乙方开展中介服务。b.乙方应按照本协议约定和行业规范，勤勉、尽责、专业地提供中介服务，维护甲方的合法权益。c.乙方应向甲方报告委托房产的委托价格、市场行情、潜在客户情况及中介服务进展。d.乙方对在中介服务过程中知悉的甲方的商业秘密、客户信息等负有保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。e.乙方不得以低于约定价格或违背甲方意愿的方式促成交易，不得与第三方串通损害甲方的利益。f.乙方不得利用中介服务之便，非法索取、收受甲方的财物或交易相对方的财物。g.如因乙方重大过失或违反本协议约定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.若甲方违反本协议第三条第3款约定，擅自与第三方完成交易，且该交易符合本协议第四条“成功交易”的定义，甲方仍应按照本协议第四条的约定向乙方支付中介服务费。2.若甲方未按照本协议第四条的约定按时足额支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。3.若乙方违反本协议第二条约定，未能为甲方提供合格的中介服务，或在中介服务过程中存在重大过失、泄露甲方秘密、损害甲方利益等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议第四条的约定，无正当理由拒绝收取成功交易产生的中介服务费，甲方有权要求乙方继续履行支付义务，并可根据乙方违约情况要求支付违约金或解除合同。第七条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息、价格策略等）以及本协议内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择乙方/甲方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均可以通过书面送达、快递送达或电子邮件送达等方式进行。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[具体天数]日视为送达；以电子邮件方式送达的，发出之日起视为送达。送达地址为本协议首页所载地址。第十一条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任