2026年房地产代理合同销售推广版本协议

2026年房地产代理合同销售推广版本协议鉴于甲方拟委托乙方进行位于[具体项目地址]的[物业类型，如：住宅/商业]项目（以下简称“本项目”）的销售推广代理工作，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1委托方：指本协议中委托乙方进行本项目销售推广代理的甲方。1.2代理方：指本协议中接受甲方委托进行本项目销售推广代理的乙方。1.3本项目：指位于[具体项目地址]的[物业类型，如：住宅/商业]项目。1.4代理权限：指乙方根据本协议授权代为甲方进行的各项活动范围。1.5销售目标：指双方在本协议中约定的销售套数及/或销售额度。1.6推广费用：指乙方为执行本协议约定的销售推广活动而产生的各项费用。1.7代理佣金：指根据本协议约定，乙方因成功促成本项目销售而应从甲方获得的报酬。第二条代理标的与范围2.1甲方委托乙方作为甲方的[独家/非独家]代理，负责本项目的销售推广工作，旨在达成[明确具体的销售目标，如：销售房屋XX套，总销售额达到人民币XX元]。2.2乙方代理权限包括但不限于：代表甲方进行市场宣传、发布推广信息、组织客户看房与接待、提供销售咨询、协助甲方与购房客户签订销售合同、以及本协议约定的其他与销售推广相关活动。2.3乙方应在授权范围内行事，任何超出授权范围的行为需事先获得甲方书面同意。第三条销售推广活动3.1乙方应制定详细且具有可行性的销售推广计划，包括但不限于市场分析、目标客户定位、推广渠道选择（包括但不限于线上广告、社交媒体运营、网站建设与维护、线下活动组织、户外广告投放、媒体合作等）、预算安排及时间进度表。该计划应于本协议生效后[具体天数]日内提交甲方审核，经甲方书面确认后执行。3.2乙方应负责执行经甲方确认的推广计划，确保推广活动符合甲方品牌形象和市场定位。乙方有权根据市场反馈和推广效果，在征得甲方同意的情况下调整推广策略。3.3乙方应负责制作和维护本项目相关的宣传资料，包括但不限于售楼书、户型图、价格表、项目视频、VR看房资料等。所有推广内容在发布前应经甲方审核确认。3.4乙方应积极拓展潜在客户资源，维护客户关系，组织安排客户看房，并提供专业的销售咨询服务。对于重要客户或大客户交易，乙方应向甲方做详细汇报。3.5乙方应负责管理本项目销售相关的线上平台（如官方网站、社交媒体账号等），及时更新信息，回应用户咨询。3.6乙方应妥善保管在代理过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息及客户资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条推广费用4.1本协议约定的推广活动费用预算为人民币[具体金额]元。该费用可用于本协议项下的广告投放、物料制作、活动组织等推广支出。4.2推广费用的承担方式：[选择一项并明确：A.由乙方先行垫付，每月/每季度从甲方应支付的代理佣金中按约定比例扣除；B.由甲方根据乙方提交的有效发票及合理开支清单按月/按季度支付；C.其他方式：]。4.3乙方垫付的费用应提供合规发票，相关费用明细应定期向甲方报备。超出预算[具体百分比]%以上的费用支出，需经甲方书面批准后方可发生。4.4甲方应在本协议终止时，结清乙方因推广活动而产生的、已发生且合规的待报销费用。第五条代理佣金5.1乙方的代理佣金计算方式如下：[详细列明佣金计算方法，例如：]（1）基础佣金：甲方销售本项目房屋，每成交一套，按成交总价的[XX]%支付佣金。（2）阶梯佣金：根据销售套数或累计销售额设定不同阶梯的佣金比例，例如：销售套数未达XX套，佣金比例为[XX]%；达XX套但未达XX套，佣金比例为[XX]%；超过XX套，佣金比例为[XX]%。（3）特定房源佣金：[如有，明确特殊房源的佣金计算方式]。5.2佣金计算基数为成交房屋的[明确：合同签订日价格/网签备案价格/实际收讫房款价格]。5.3佣金支付条件：甲方就本项目房屋与购房客户签订正式销售合同，并完成[明确：网签备案/不动产登记/房款全款收清]后，视为达成支付条件。5.4佣金支付时间：甲方满足第5.3条所述条件后，应在[具体天数，如：15]个工作日内，将相应佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方账户名]账号：[乙方账号]5.5乙方应向甲方提供经甲方确认的销售合同复印件及佣金结算清单作为收款凭证。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方的推广计划进行审核，并要求乙方根据市场情况调整推广策略。（2）有权要求乙方定期汇报销售进展、市场动态及客户反馈。（3）应按照本协议约定，及时向乙方提供本项目相关资料，并配合乙方开展销售推广活动。（4）应按照本协议第五条的约定，按时足额支付乙方代理佣金。（5）应保证其提供的项目信息真实、准确、合法，并承担因信息虚假或不实给乙方及购房客户造成损失的责任。（6）应遵守本协议项下的其他约定。6.2乙方的权利与义务：（1）有权根据本协议约定收取代理佣金。（2）有权要求甲方提供必要的信息和配合，以顺利开展推广工作。（3）应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德。（4）应勤勉尽责，投入足够资源，积极履行本协议第三条约定的推广活动义务。（5）应向甲方如实报告销售情况、市场信息及重要客户信息，重大事项应及时沟通。（6）应在授权范围内代表甲方进行沟通与谈判，重大事项（如价格调整、合同主要条款变更等）需事先获得甲方书面同意。（7）应妥善保管甲方提供的资料及客户信息，承担保密义务。（8）不得泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密和客户隐私。（9）应遵守本协议项下的其他约定。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所获知的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户名单、价格政策、营销策略等）以及本项目的一切相关信息，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[具体年限，如：三]年。第八条违约责任8.1若甲方未能按时支付乙方代理佣金，每逾期一日，应按逾期金额的[XX]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停推广工作或单方解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。8.2若乙方未能按约定履行推广义务，导致甲方销售目标严重滞后或造成其他实质性损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并有权根据情况减少或取消应付佣金，甚至单方解除本协议。8.3若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失。8.4若任何一方违反本协议的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5本协议其他条款中约定的违约责任，依约定执行。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：A.甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；B.乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；C.本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；D.指定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按照该仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行]。第十条合同期限与终止10.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议有效期为自[起始日期]至[终止日期]。有效期内，如乙方成功达成本协议第二条约定的销售目标，本协议自动终止；如未能达成，则本协议可由甲方书面通知乙方提前终止，或双方协商一致终止。10.3在本协议有效期内，如发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：30]日内仍未纠正的。（2）一方进入破产、清算或解散程序的。10.4本协议终止或解除后，双方应在[具体天数，如：15]日内结清所有款项（包括佣金、待报销费用等），乙方应向甲方返还所有属于甲方的资料和财物，甲方应向乙方支付相关报酬。双方应配合完成工作交接，包括客户信息等。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议任何条款的修改，均需以书面形式进行，并经双方签