2026年房地产经纪合同范本

2026年房地产经纪合同范本委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。受托人（以下简称“乙方”）：_________房地产经纪机构，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/授权代理人：_________，联系电话：_________，执业资质证明编号：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事务甲方自愿委托乙方提供以下房地产经纪服务：（□房地产买卖经纪服务□房地产租赁经纪服务□房地产买卖不破租赁经纪服务□其他：_________）委托房产位于：_________，建筑面积：_________平方米，户型：_________，朝向：_________，装修状况：_________，权属状态：_________（□已取得不动产权证，权证号：_________□正在办理过户手续□其他：_________）。委托房产的委托价格/租金范围：人民币_________元（大写：_________元整）（□卖价□租金），具体以甲方最终接受的价格/租金为准。第二条经纪服务内容与期限1.乙方提供的经纪服务内容包括但不限于：（1）根据甲方委托，制作、发布房源信息，通过_________等渠道进行广告推广；（2）根据甲方授权或市场情况，制定委托房产的定价策略；（3）接受潜在客户（买方/租方）咨询，安排看房、介绍委托房产；（4）协助甲方与潜在客户进行价格谈判及其他交易条件的协商；（5）协助甲方准备、审核交易相关文件；（6）协助甲方办理房屋交付、过户、贷款等交易手续；（7）甲方要求的其他经纪服务：_________。2.经纪服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。或：经纪服务期限自本合同签订之日起至甲方与最终成交方（买方/租方）正式签订房屋买卖/租赁合同之日止。在本合同约定的独家代理期限内，甲方不得自行或通过非乙方其他经纪机构出售/出租该委托房产。第三条经纪服务费及支付方式1.若甲方与最终成交方成功完成房屋买卖/租赁交易，则应向乙方支付经纪服务费（佣金）。2.经纪服务费计算方式：（1）若为买卖经纪服务，佣金按成交总价的_________%计算，计算基数为人民币_________元（大写：_________元整）；（2）若为租赁经纪服务，佣金按_________（□租金总额□月租金总额□租金总额的_________%）计算，计算基数为人民币_________元（大写：_________元整）；（3）其他计算方式：_________。3.经纪服务费支付时间：甲方应在甲方与最终成交方正式签订房屋买卖/租赁合同后_________日内，将经纪服务费支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息：开户行：_________户名：_________账号：_________4.支付条件：甲方支付经纪服务费的前提条件是甲方已与最终成交方签订了正式的房屋买卖/租赁合同，且该合同已按约定履行或即将履行完毕。5.甲方应承担的与经纪服务相关的其他费用（不包括交易本身应缴纳的税费、评估费、公证费等第三方费用），包括但不限于：_________，由_________承担。第四条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的经纪服务。2.有权了解经纪服务进展情况，查阅乙方提供的与委托事务相关的必要资料。3.应向乙方如实提供委托房产的详细信息，包括但不限于权属状况、是否存在抵押、查封、租赁、欠费等限制性因素，以及可能影响交易的其他重要信息。对所提供信息的真实性、合法性、完整性负责，因提供虚假信息或隐瞒重要事实给乙方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。4.应配合乙方开展看房、谈判等经纪活动。5.应按时足额支付经纪服务费。6.甲方不得在独家代理期限内，委托其他经纪机构或自行出售/出租委托房产。7.应确保其委托房产符合国家及当地关于安全、消防、卫生等方面的法律法规要求。第五条乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取经纪服务费。2.有权要求甲方提供真实、合法、完整的委托房产信息和相关文件。3.应按照本合同约定的服务内容和期限，勤勉尽责地为甲方提供专业经纪服务。4.应对在经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及潜在客户信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后_________年。5.应妥善保管委托房产钥匙及与委托事务相关的文件资料。6.在授权范围内，应以甲方的名义或根据甲方指示代表甲方与第三方进行沟通、协商。7.应遵守房地产经纪行业规范和职业道德，维护甲方合法权益。8.如需以甲方名义代为收取租金或代为处理其他与委托房产相关的经济事务，应事先征得甲方书面授权，并应妥善保管相关款项或财物，按照甲方指示或法律规定及时处理。第六条信息保密甲乙双方确认，在本合同履行及终止后，双方均不得泄露因签订和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、收费标准等）和甲方提供的与委托房产相关的保密信息（包括但不限于权属细节、委托价格等），但法律法规另有规定或获得信息方书面同意的除外。违反本条款的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任1.若甲方违反本合同第二条第2款约定，在独家代理期限内自行或通过非乙方渠道完成委托房产交易，则应向乙方支付相当于成交总价_________%的违约金（最低不少于人民币_________元）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方违反本合同第二条第2款约定，在独家代理期限内，未经甲方同意，自行或通过其他经纪机构促成委托房产交易，则应向乙方支付相当于成交总价_________%的违约金（最低不少于人民币_________元）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若甲方未按本合同第三条第3款约定按时足额支付经纪服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及已产生费用。4.若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。5.若因乙方重大过失或故意行为，未能提供符合行业标准的服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。6.双方任何一方违反本合同第六条保密约定的，应承担相应的法律责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（□乙方所在地□甲方所在地□合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章（或电子签名）之日起生效。2.本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。3.本合同在以下条件满足时终止：（1）经纪服务期限届满，且甲方未续签；（2）经纪服务目标（如完成交易）已实现；（3）双方协商一致解除；（4）因一方违约，另一方依据合同约定或法律规定解除。4.合同终止后，双方应根据约定完成结算、资料返还等事宜，并继续履行