2026年房屋租赁合同长期居住使用权协议

2026年房屋租赁合同长期居住使用权协议甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权（或租赁权），该房屋建筑面积为______平方米。乙方希望在该房屋内获得长期居住使用权。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于____________________，房屋类型为______（如：普通住宅/公寓/别墅等），建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于长期居住。1.2该房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。如该房屋为租赁房屋，甲方已获得出租权。甲方应向乙方提供相关权属证明文件（复印件）。第二条长期居住权设立与期限2.1甲方在此协议中授予乙方在该房屋内的长期居住使用权。该居住权自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共计______年。2.2居住权内容：乙方在居住期限内，有权以家庭居住为目的占有、使用该房屋。乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于经营、生产、存储危险品、有毒有害物质或进行其他非法活动。2.3居住权限制：(a)乙方不得将该房屋转租、分租、出借、借住或以其他形式变相转移给第三方居住。(b)乙方不得擅自损坏房屋主体结构及影响房屋安全的设施设备。因乙方原因造成的房屋主体结构及重要设施的损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。(c)乙方应爱护并合理使用房屋内的附属设施、设备（包括但不限于水电、燃气、电梯、家具、家电等），因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。(d)乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等所有应由乙方承担的费用。相关缴费义务由乙方直接向相关服务提供商缴纳，甲方有权要求乙方出示缴费凭证。(e)除双方另有约定外，乙方不得在该房屋内堆放垃圾、杂物，不得饲养宠物（如猫、狗等，具体种类和大小可能有限制，需明确）。第三条租金及支付方式3.1该房屋的长期居住使用权租金总额为人民币____________元（大写：____________________元整），包含/不包含（选择其一）物业费、水电燃气费等。3.2租金支付方式：乙方应于每年______月______日前向甲方支付下一年的租金。首次租金应于______年______月______日支付。3.3租金调整：本协议约定的租金在居住权期限内保持不变。或：租金调整机制约定为：自本协议生效后第____年起的每____年（或根据政府指导价/市场评估），双方可根据实际情况协商调整租金。调整幅度不得超过______%。3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第四条押金4.1为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________________元整）。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付各项费用、维修损坏部分、赔偿违约责任等义务。4.3押金退还：乙方在本协议约定的居住权期限届满，按约定返还该房屋，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电燃气费等），且房屋及其附属设施、设备状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥房屋返还手续后______日内，将押金全额无息退还给乙方。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于______年______月______日将符合本协议约定、可供乙方安全居住使用的该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细列明交付时房屋及其附属设施、设备的状况。5.2乙方应于居住权期限届满或本协议提前终止后______日内，将该房屋及其附属设施、设备按交付时《房屋交接确认书》所列状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时应与甲方共同办理房屋交接手续。第六条房屋维修责任6.1甲方责任：甲方负责该房屋主体结构及其相关公共设施（如楼顶、外墙、共有管道、电梯、公共照明、绿化等）的维修养护，并承担维修费用。甲方应在收到乙方维修通知后合理期限内进行维修。若甲方未及时维修，导致损失扩大，甲方应承担相应责任。6.2乙方责任：乙方应负责日常使用中造成的房屋及其附属设施、设备的非自然损耗部分的维修，并承担相应费用。乙方在使用过程中应注意保护房屋，如因乙方过错导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(a)若甲方未按本协议约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________元（大写：____________________元整）作为违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部已收租金并赔偿乙方损失。(b)若甲方违反本协议关于租金调整的约定（如约定了调整但未执行），乙方有权要求甲方按约定执行或补偿差额。(c)若甲方违反本协议关于维修责任的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：(a)若乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金总额的______%作为违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方支付剩余租金、违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。(b)若乙方擅自改变房屋用途、结构或将其转租、分租、出借、借住给第三方，甲方有权立即解除本协议，收回该房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。(c)若乙方违反本协议关于费用缴纳的约定，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。(d)若乙方违反本协议关于居住权限制的其他约定，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状，并可根据情节要求乙方支付违约金或赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1解除条件：除本协议约定的违约解除情形外，经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。8.2终止条件：本协议约定的长期居住期限届满，本协议自然终止。8.3终止/解除后的处理：协议终止或解除后，乙方应在约定时间内腾空房屋并办理返还手续。甲方应在收到房屋及确认无误后，按本协议第五条第4.3款约定退还押金。双方应结清所有费用，并处理完毕相关事宜。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或房屋毁损，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条通知与送达10.1双方在本协议中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。10.2任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议项下的通知、文件等均应以书面形式进行。12.3本