2026年房屋租赁合同正规协议书

2026年房屋租赁合同正规协议书甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/其他）。该房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权。房屋所有权证号/不动产权证号为：_________。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件供乙方核实。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为_________（居住/办公/商业经营等）。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）、水、电、燃气、物业管理等费用结清的情况下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。第六条房屋交付及返还1.甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施按约定状态返还给甲方。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按月租金的_________%向甲方支付房屋占用费。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，因甲方原因造成的该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的该房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并承担维修费用。3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的可移动物品由乙方自行收回，不可移动或已与房屋固定items的，归甲方所有。4.乙方应保持该房屋及附属设施的整洁，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第八条费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水电燃气费；（2）网络费、有线电视费；（3）物业管理费；（4）房屋租赁税费（如因乙方原因产生的）；（5）其他约定费用：_________。除上述费用外，该房屋的其余费用（包括但不限于房屋本身的维修费用、甲方应缴纳的税费等）由甲方承担。第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第十条提前解约1.租赁期间，如乙方需提前解除本合同，须提前_________个月书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金给甲方。不足_________个月的，按_________个月租金计算违约金。2.租赁期间，如甲方需提前解除本合同，须提前_________个月书面通知乙方，并支付相当于_________个月租金的违约金给乙方。不足_________个月的，按_________个月租金计算违约金。第十一条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金_________%的违约金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及实际拖欠的租金。3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。4.乙方违反本合同约定擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。第十二条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的合理费用后）退还乙方。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更联系地址，应提前_________日书面通知对方。3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。4.本合同自