2026年房屋租赁合同转租协议版本

2026年房屋租赁合同转租协议版本出租人（以下简称“出租人”），姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，住所/注册地址：________________________。转租人（以下简称“转租人”），姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，住所/注册地址：________________________。次承租人（以下简称“次承租人”），姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，住所/注册地址：________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，以及原由出租人与转租人签订的房屋租赁合同（合同编号：________________________，以下简称“原租赁合同”），三方经友好协商，就转租人将其租赁的、位于________________________（详细地址：________________________，面积：________________________平方米）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的部分或全部转租给次承租人使用事宜，达成如下协议：第一条出租人与转租人之间的租赁关系及转租授权1.1出租人与转租人之间就租赁房屋已签订了原租赁合同，约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2出租人确认，在本协议生效前，已根据原租赁合同第______条（或其他约定条款）的约定，明确授权转租人在原租赁合同剩余租赁期限______年______月______日内，有权将租赁房屋的部分或全部转租给符合本协议约定的次承租人使用。1.3转租人的转租行为不得违反原租赁合同关于租赁期限、房屋用途、转租限制等方面的约定。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。第二条转租范围与期限2.1本协议项下的转租范围包括租赁房屋内的______（例如：全部/部分区域）。2.2次承租人的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，与原租赁合同剩余期限一致，或约定为______年______月______日至______年______月______日（以较短者为准或经出租人书面同意的更长期限为准）。2.3若次承租人的租赁期限届满，本协议自动终止；若原租赁合同在本协议期限届满前终止，本协议亦随之终止。第三条租金与支付3.1次承租人同意向转租人支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式为□银行转账□现金□其他：________________________，支付周期为每月______日前支付当月租金。3.3首期租金应于______年______月______日前支付；之后每期租金应于每期开始前______日内支付。3.4次承租人应向转租人支付押金人民币______元整（大写：________________________元整），用于担保次承租人履行本协议项下义务。押金支付方式为□银行转账□现金□其他：________________________。在次承租人按约履行完毕本协议、完好无损交还租赁房屋并结清所有费用后______日内，转租人应将押金无息退还给次承租人；若次承租人存在违约行为需扣除押金，扣除金额应不超过实际造成的损失。第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务：(1)保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并确保转租人的转租授权有效。(2)有权按照原租赁合同的约定，监督转租人履行其对出租人的义务。(3)有权在符合原租赁合同约定的条件下，收回租赁房屋。(4)应配合转租人向次承租人交付租赁房屋，并在本协议终止时配合办理房屋返还手续。(5)原租赁合同中约定的出租人其他权利义务，在转租关系范围内继续有效。4.2转租人的权利与义务：(1)按照本协议约定收取租金和押金。(2)保证向次承租人提供符合原租赁合同约定、可供正常使用的租赁房屋。(3)负责处理与出租人之间的所有关系，并根据原租赁合同的约定承担相应责任。(4)负责租赁房屋的日常管理和维护，非因次承租人原因造成的房屋主体结构及原有重要设施设备的维修责任由转租人承担。(5)保证次承租人按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。(6)不得将租赁房屋再次转租或分租给第三方，除非事先获得出租人及次承租人的书面同意。(7)将原租赁合同中约定由承租人承担的费用（如物业费、水电燃气费等，具体以原合同为准）由次承租人承担。(8)协助次承租人处理与物业管理等第三方的事务。4.3次承租人的权利与义务：(1)按时足额向转租人支付租金和押金。(2)按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改造、拆分、转租或分租。(3)爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。(4)遵守小区物业管理规定及各项规章制度，维护良好邻里关系。(5)承担因使用租赁房屋而产生的其他费用，如水电燃气费、网络费、有线电视费等（具体费用以实际发生为准）。(6)在租赁房屋内进行经营活动的，应遵守相关法律法规，并确保符合小区管理规定，需事先征得出租人、转租人及物业的同意。(7)租赁期间，次承租人不得擅自将房屋用于出租、出借等可能转移房屋占有权的用途。(8)在本协议约定的租赁期限及返还条件下，享有租赁房屋的使用权。第五条房屋交付与返还5.1转租人应于______年______月______日前将符合原租赁合同约定交付条件的租赁房屋交付给次承租人使用，双方共同进行验收，并签署《房屋交接清单》。5.2次承租人应在本协议约定的租赁期限届满或提前终止后______日内，将租赁房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所列状态（正常损耗除外）完好返还给转租人，并配合办理交接手续。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁房屋主体结构、基础、承重结构、与房屋结构相连的固定设备（如上下水管道、电力线路、燃气管道、消防设施等）的维修责任由转租人承担。6.2租赁房屋内的非承重部分、用户自用设施设备（如家具、电器等）的维修责任由次承租人承担。6.3因次承租人使用不当或故意、重大过失造成的房屋及设施设备损坏，次承租人应负责修复或赔偿。6.4因自然原因或合理使用造成的正常损耗，由相应责任人承担。6.5任何一方发现需要维修时，应立即通知对方；紧急维修情况应立即通知，并协商解决维修事宜及费用承担。第七条违约责任7.1次承租人未能按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向转租人支付违约金。逾期超过______日的，转租人有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求次承租人支付全部租金及违约金，已收取的押金不予退还。7.2次承租人擅自改变房屋结构或用途的，转租人有权制止，要求恢复原状，并处以人民币______元整（大写：________________________元整）以下的违约金。造成房屋或他人损失的，应承担赔偿责任。7.3次承租人擅自将租赁房屋转租、分租或出借的，转租人有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求次承租人支付人民币______元整（大写：________________________元整）以下的违约金。7.4转租人未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按相当于当期租金______%向次承租人支付违约金。逾期超过______日的，次承租人有权解除本协议，并要求转租人承担赔偿责任。7.5转租人违反原租赁合同约定，提前收回房屋的，应向次承租人支付相当于______个月租金的补偿金，并退还剩余租赁期内已收取的租金及押金。7.6因一方违约导致本协议解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1本协议的任何变更，须经三方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2发生下列情形之一，本协议可以解除：(1)三方协商一致解除。(2)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。(3)因原租赁合同被解除或终止，导致本协议基础丧失的。(4)次承租人严重违反本协议约定，经转租人书面催告后______日内仍未纠正的。(5)转租人严重违反原租赁合同约定，或违反其对次承租人的重要承诺，经出租人书面通知后______日内仍未纠正的。8.3本协议在下列任一情形下终止：(1)租赁期限届满，且任何一方未提出续租或续租要求。(2)本协议根据本条约定被解除。(3)次承租人按照约定返还租赁房屋。8.4本协议解除或终止后，次承租人应在______日内腾空并交还租赁房屋，转租人应在次承租人交还房屋并结清所有费用后______日内，将押金无息退还给次承租人。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与不可抗力10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知其他方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。第十一条其他11.1本协议所称“日期”指公历日期。11.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。11.3本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址。一方变更地址，应提前______日书面通知其他方。11.4本协议自三方签字或盖章之日起生效。11.5本协议一式______份，出租人执______份，转租人执______份，次承租人执______份，具有同等法律效力