一中新校区灾后恢复重建项目可行性研究报告

**一中新校区灾后恢复重建项目1 7 2 3 4 1项目业主：四川省**第一中学校、四川省**县文化体育局项目名称：**一中新校区灾后恢复重建项目可行性研究报告项目地点：四川省**县（1）**县发展和改革委员会《关于同意**县第一中学开展新校区建设（2）**县发展和改革委员会《关于**第一中学新校区灾后重建的立项（9）四川省**第一中学校总体规划方案（11）四川省**第一中学校提供的用地范围地形图本报告在调查、研究、收集资料及数据的基础上，根据国家有关法律论证其必要性，分析研究建设条件，确定建设内容和规模，提出工程建设2方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算分析供建政府已批复的**学校灾后恢复实施重建规划项目有206个，项目总投资7.1验收被评为四川省国家级示范性普通高中，目前全省仅有60来所国**一中是四川省国家级示范性普通高中，省级最佳文明单位，省级校3的调整，拟将分散在全县各地待建项目的资金集中使用，以教育资源替换的方式解决不再修复重建项目学校的学生就读问题，即高中教育基本集中**县学校布局点多面广，原区所在地均建有高中阶段学校，原乡镇所在地也都建有初中和小学，而城区学校多数集中在老城区，无法进一步发展。根据全国逐步将普及高中阶段教育的发展趋势和省教厅关于通高中育向县城集中，初中教育向建制乡镇集中，原有乡镇高中改为寄宿制初中”的规划，从而达到整合全县教育资源，优化全县学校布局的目的。结合全造万人级高级中学，以**一中的名牌效应做支撑，在县城新区新建**一中新校区，可以加快**新城区建设的步伐，拉动**经济发展的增长；可以彻4底改变**城区没有一所纯高中的现状，以适应学校新课程改革的需要。**一中现有的土地和建筑已远远不能适应今天的规模，必须新建校区，满足国家对办学条件的基本规定和各地学子追求优质教育的愿望。现在高农村标准计）。如此众多的学生拥挤在老城区的狭小地盘，也给交通、城市管理带来了诸多压力，而且学校的发展已严重受到占地面积的制约，所以，唯有修建新校区，才能使**一中进一步发扬光大，真正发挥优质教育**一中新校区灾后恢复重建项目的建设内容由以下几个部分组成：包括学生课桌凳、教师办公桌椅、行政教师办公设备、教室多媒体设5**第一中学校新校区建设项目项目用房部分组成表123456789**第一中学校为本项目的建设单位。**第一中学校有完善的管理机构，建设单位将严格按照国家发改委的管理办法进行本项目的建设管理；严格按照《招标投标法》的有关规定进行工程招标；切实实行工程监理制7第二章项目建设背景及必要性），**历史文化悠久，自然景观独特。**县城治所文林镇历来是全县政治、六大”报告提出了我国下阶段全面建设小康社会的宏伟目标，并指出实现全内部绿地及开敞空间缺乏。主要建设用地为三隅之间一狭窄地带，两侧背景山林清雅俊秀，但由于建筑见缝插针，城区与两侧自然生态的山体林地缺乏有机沟通，位于山林的合抱之中却不能看到和接近自然，人与自然的友好关系被林立的建筑所隔绝。城西北街、西街、顺河街一带多为老街和（2）城区建设路、电信街、广场街、**大道一带为近年来新建起来的城市新区，街道宽敞，但建设密度较大，集中绿地、空地缺乏，沿街多为8民广场及天梯、天街、天河游憩区，飞泉山森林公园建设已俱雏形，但城市广场、公园绿地建设较为零散，缺乏整体构思，与城市其它建设、城市级文物天主堂及县级文物文幼章故居、华英中学旧址等。奎星阁四周已是天主堂自身建筑完整，但位于北街简陋破旧的建筑丛中，具有一定消防隐径流，水质清洌，天然条件极佳，但由于城市排水系统雨污合流，污水直糖果厂、面粉厂等散杂于城市居住区中，缺乏成片的工业小区，企业间协作性差，加之现状企业普遍市场竞争力不足，经济效益差，厂区及厂房建筑简陋陈旧，同时存在噪声、废气、废水污染，不同程度影响城市整体形的农业大县**无疑是极大的鼓舞。9围绕经营城市的发展理念，提出实现城市土地资源、民间资金、技术资源向城市经营资本转变的要求。经营城市要求以更经济学的眼光和思维方式来研究城市规划和城市建设，提升城市的综合竞争力，实现城市整体的升于加强城乡规划监督管理的通知》及国务院九部委落实《通知》精神的文件相继出台，指出当前城市建设重点是改善人居环境，完善城市综合服务功能，坚持走内涵为主，内外函相结合的发展道路，注重并改善生态环境和人文环境，并将加强与政府任期相吻合的近期建设规划作为落实精神的重新思考人与自然的关系，随着可持续发展观念的逐步深入人心，城市发展建设的人居观和生态观越来越为人们所重视，世界范围的生态城市建设中学新校区建成使用，以及其它众多的建设意向使原总规构建的城市形态车，**县城对外交通格局发生显著变化，城北的建设热度正在升温。从2004年**总体规划修编我们可以看出，以下几点关于**县的发展思并构建以龙水河为核心两条楔形生态廊道,营造山林——城市——l确立**县城城东区——两大楔形绿地之间的区域，为行政及文教综根据全国逐步将普及高中阶段教育的发展趋势和省教厅关于“普通高中要规划，从而达到整合全县教育资源，优化全县学校布局的目的。结合全县万人级高级中学，以**一中的名牌效应做支撑，在县城新区新建**一中新校区，可以加快**新城区建设的步伐，拉动**经济发展的增长；可以彻底改变**城区没有一所纯高中的现状，以适应学校新课程改革的需要。后重建的调整，拟将分散在全县各地待建项目的资金集中使用，以教育资源替换的方式解决不再修复重建项目学校的学生就读问题，即高中教育基本集中到县城，原有乡镇高中改制为初中，原有个别初中改制为九年制中**一中现有的土地和建筑已远远不能适应今天的规模，必须新建校区，诸多压力，而且学校的发展已严重受到占地面积的制约，所以，唯有修建新校区，才能使**一中进一步发扬光大，真正发挥优质教育的作用。第三章**县县城总体规划**城市性质为眉山市东部中心城市，以发展轻加工和旅游服务为主的城市用地发展选择为调整、疏散旧城，南北延伸，重点向东发展，并构通透联系，在此基础上构建众多山林与城市、城市与旷野的绿色走廊，营123456789合RCMWTSUG计展的概念性研究，城市空间布局遵循自然发展演变脉络，继承95’总规思想条承载了丰富历史信息的发展轴，也是自然形成的城市公建延伸轴，同时以建设路为转折接**大道向东延伸已经成为城市新的商贸延伸方向，规划发展为以商贸为主的城市主要公建发展轴，并在与城市中心环路交汇处周城市绿地及景观组织，突出城市与山野、旧城与新区的联系和呼应，自然入的大片生态林地，并沿城市内部丰富的绿色廊道与西侧山体呼应，形成城市两大生态绿楔。在城市西侧以西街、北街及北门水库一带的三隅之地为核心，依托黑龙滩风景名胜区、土主山、飞泉山城市公园及天河、天街休闲观光带的建设，发展以生态建设为核心的城市旅游度假区，并与黑龙在**县国土、规划等部门的大力支持下，**一中新校区选址在**县文林镇高滩村境内，用地北临**大道，东临陵洲大道，西南面隔文林路紧邻**一中新校区项目紧靠规划中的**县文化中心、**县体育运动场和湿），部龙水河、通江河、清水河在此到乡清水寺汇成球溪河注入沱江，西部鲫库后，旱情始得缓解。黑龙滩水库是一座以灌溉、供水为主的大型水利工充足、光照适宜，但降水年际变化大，季节分配不均，秋绵雨、春低温对本项目地处于**县，属地震烈度6度区，设计基本地震加速度值为陵洲大道、文林路、**大道，场地交通方便。“5.12汶川大地震”发生后，国务院、四川省相继出台《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》，制定了支持灾后恢复重建的相关优惠政策。主要包括土地和矿产资源政策、建立地震灾后恢复重建基金、财政支出政策、税收政策、金融政策、产业扶持政策等。同时，由于世界经济危机的影响，中央拉动内需的决策又向西部尤其是向农业大县倾斜。为使得**发展进入历史的快车道。“5.12汶川大地震”发生后，国家举全国之力支持抗震救灾，中央、省都重建，根据县政府对教育灾后重建的调整，拟将分散在全县各地待建项目的资金集中使用，以教育资源替换的方式解决不再修复重建项目学校的学生就读问题，即高中教育基本集中到县城，原有乡镇高中改制为初中，原有个别初中改制为九年制中心校。由此，在县城新建一所高级中学有了大项目周边东西南北分别陵洲大道、文林路、**大道。**大道南侧规划有城市级龙水河湿地公园，该公园占地面积较大，以**新区规划统一城市给水管网，采用环状布置，除沿主干道进行布置**新区地形总体为西北高，东南低，新区内的污水管网系统分为三片区，总体由西向东汇入一个污水干管，然后排入污水处理厂，处理达标后运用现代建筑的构筑手法，通过体量的穿插组合，使建筑的空间尺度错落有致，并有机地组合成一个整体。控制建在学生宿舍、教学楼、实验楼等单体建筑的空间设计时，通过建筑的现出**一中的建筑空间特色。体现出现代建筑的精髓，表里如一地表达出一种浓厚的现代文化气息，拉本项目地处于**县，属地震烈度6度区，设计基本地震加速度值为周边环境，将各功能区合理地划分，同时将建筑空间和环境有机地融为一体，力求创造一个优美的校园环境。校区的供水、供电、通信、网络、排办公用房建筑应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积宿舍楼功能布局，结合现有地形和良好的朝向，平行布局，利用楼与楼之间的空隙形成良好的景观绿地，提高宿舍生活条件。宿舍内学生居室宜集中布置，通廊式宿舍水平交通流线不宜过长。学生宿舍内应设置消防安全疏散指示图以及明显的安全疏散标志。学生居室在采用单层床时，层宿舍，其各寝室里均配备了厕所、淋浴间和阳台，还设置了管理室和公用师生食堂为三层建筑，其拥有一套独立的配餐及供餐系统，与学生宿普通教室、专用教室、公共教学用房应采用直接采光。教室光线应自学生座位的左侧射入；当教室南向为外廊，北向为教室时，应以北向窗为教室黑板应设黑板灯。其垂直照度的平均值不应低于20宿舍内的居室、公共盥洗室、公共厕所、公共浴室和公共活动室应直教学用房设置的集中采暖系统，应根据学校的特点设计成能分区或分**第一中学校新校区建设项目的建设内容由以下几个部分组成：包括学生课桌凳、教师办公桌椅、行政教师办公设备、教室多媒体设**第一中学校新校区建设项目项目用房部分组成表123456789工程质量直接影响**县县委、政府、文体局和**一中等国家机关的形象，须建立一套完善、行之有效的合同管理和工程建设管理制度，如《建设管理单位管理工作实施细则》、《招投标管理办法》、《进度计划监督制度》、《建管人员到岗情况检查办法》、《工程进度备案检查办法》等业主应做好项目的组织协调工作，确保项目按合同工期、投资、质量否满足设计文件和规范要求以及投资方提出的一些特殊的功能和技术要键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料的招项目投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，及时纠正产生的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中，应首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收查有关反映费用支出的数据，将实际费用支付额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的工程质量达到国家现行规范要求，并经验收合格。质量管理内容主要通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协商根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有质量的基本依据。由于建设工程合同标的大，投入的资金数额大，技术面广、复杂、施工工期紧，使用的人力、物力多，涉及的单位多等原因，更有必要将建设工程合同作为一个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目的经济效益和社会效益。因此，工程实施过程中的每个项目，均要以合在项目建设管理过程中，制定具体的《合同管理办法》，对合同管理责、对合同的订立、审查及履行的监督检查，都应提出具体要求，对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资、进度、质量、安全等协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利实施的关键，在整个工程实施过程中，建设项目组织与外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位、各部门之间，专业与专业间、环节与环节间，以及建设项目与特别是工期紧迫，需进行多头、平行作业的情况下尤为突出。因此，要取得一个建设项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调、排除障碍、解本项目工程内容涉及大量沟槽施工，工期要求紧，施工安全管理的好首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。工程项目安全生产制度要符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和其次，做好安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必项目建设资金应在指定银行开设专用帐户，专款专用，专人管理。制第六章环境保护、安全卫生保护好人类环境，维护生态平衡是我国的一项基本国策，是保护人民健康，造福后代的长久大计。本项目建设有关**教育品牌的形象，保护环(6)《关于进一步做好建设项目环境管理工作的几点意本项目各工程修建对城市环境的影响主要表现在以下几个方面，即施做好施工组织协调工作，文明施工，做好施工期间的临时防洪及排水措施，选择合适的取土、弃土场地，做好场地的排水及支挡工作，设计上做好边坡防护加固措施，道路设计应用完善的排水系统，在工程范围内搞工程施工中旱季风扬尘和机械扬尘导致沿线尘土飞扬，影响附近居民和工厂，为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建设施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对堆土表面洒上一些水，防止扬尘，同时施工工运输车辆喇叭声、发动机声、混凝土搅拌机声以及地基处理打桩声等区域内不允许在晚上十一时至次日上六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。对夜间一定要施工又会影响周围居民生活的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围或居民工程建设需要众多工人，实际需要的人工数决定于工程承包单位的机械化程序。工程承包单位将在临时工作区域内为工人提供临时的膳宿。项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保工程建设单位将会同有关部门，为本工程的废弃物制定处置计划。运输计划可与有关交通部门联系，车辆运输避开行车高峰。项目开发单位应与运输部门共同做驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，并不定期地施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生防为主”的方针，确保工程建设使用后符合安全卫生的要求，保障使用者在本项目建筑工程设计建造中，应依照国家有关法律、法规的规定和建筑节能标准，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物围护结构的保温隔热性能，减少建筑物使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理设计，充分利用自然环境，利用当地充足的太阳能减少非可循环利用能源向布置，采光通风应良好。建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，以减楼梯、走廊、卫生间等公共区域的照明灯具必须使用节能型灯具，并安装第八章投资估算及资金筹措本工程为**县灾后恢复重建与保护项目，几乎涵盖了城市建设的所有程量清单计价定额》，按照可研设计深度，并结合当地具体情况编制本投序号1234567工程和称土建工程安装工程给排水明弱电工程总图工程装饰装修运动场地设施教学办生活设施设备(万元)平方米平方米平方米平方米平方米平方米数量或工程量单位指标包括外墙保温、外装修含消防普通装修标准123456789土地费用建设单位管理费设计费预算编竣工图编制费施工图勘察费前期工工程建设监理费工程质工程招工程环评费劳动卫生安全评审费工程保场地准备及临费第九章工程招标方案**一中新校区灾后恢复重建项目设计、工程勘察、工程施工、监理、项目采用委托招标，由项目业主委托具有相应资质、从事过类似工程招标且信誉良好的招标代理机构代理招标。将遵循公平、公正、公开、诚信的原则确定中标单位，施工企业应具有二级以上资质，监理企业应具有标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项