2026年委托购房合同规范合同（1篇）

2026年委托购房合同规范合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供委托购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方委托乙方代为购买位于__________________的房产，该房产建筑面积为_______平方米，房屋类型为_______（如住宅、商铺等），房屋编号为_______。

2、乙方接受甲方委托，负责该房产的购买事宜，包括但不限于：协助甲方办理房产信息查询、参与房产谈判、代为签订购房合同、办理房产过户手续、代为支付购房款项等。

3、甲方授权乙方在购买房产过程中，以甲方名义与相关方进行沟通和协商，所有相关文件以甲方名义办理，但重大事项需经甲方书面确认。

二、委托权限

1、乙方在履行本合同过程中，有权代表甲方查询房产信息、参与房产交易谈判、代为签署购房合同及相关附件。

2、乙方在代为支付购房款项时，需严格遵守甲方指示，确保款项用于购买本合同约定的房产。

3、乙方在办理房产过户手续时，需确保所有文件资料真实有效，并按照甲方要求办理相关手续。

4、乙方在委托权限范围内，有权代表甲方处理与购房相关的紧急事务，但重大决策需经甲方书面同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的购房资料，包括身份证明、收入证明、首付款证明等，并确保资料的合法有效性。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，包括首付款、税费、过户费等，并确保款项及时到位。

3、甲方有权随时了解购房进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展，重大事项需及时报告。

4、甲方应配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供签字、盖章等，并确保相关手续的顺利办理。

5、如甲方变更购房意向或解除合同，应提前30天书面通知乙方，并承担因此产生的相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房产代理资质，并遵守相关法律法规，确保购房行为合法合规。

2、乙方应忠实履行本合同约定的委托事项，维护甲方利益，不得擅自变更购房意向或损害甲方权益。

3、乙方在购房过程中应尽力争取对甲方有利的交易条件，并及时向甲方报告谈判结果。

4、乙方在代为支付购房款项时，应确保资金安全，并保留相关支付凭证，以备查验。

5、乙方在办理房产过户手续时，应确保所有文件资料齐全、准确，并按时完成过户手续。

6、乙方在购房过程中产生的合理费用，包括交通费、通讯费、中介费等，由甲方承担，乙方应提供相关发票及凭证。

四、服务费用及支付方式

1、甲方应向乙方支付委托购房服务费，服务费金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含乙方提供的服务费用及代为支付的税费、过户费等。

2、服务费支付方式：甲方应在签订本合同后_______日内支付_______元（大写：人民币_______元整）作为定金，剩余款项在房产过户手续完成并取得房产证后_______日内支付。

3、乙方在收到甲方支付的服务费后，应开具正规发票，并确保相关费用用于购房相关支出。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已产生服务费的两倍作为违约金，并承担因此产生的相关费用。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方退还已收取的服务费，并承担因此给甲方造成的损失。

3、如因乙方原因导致购房合同无法履行或房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

4、如因甲方原因导致购房款项无法支付或购房手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，直至购房事宜全部完成并甲方取得房产证之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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