江西省（南昌）租赁合同范本协议

江西省（南昌）租赁合同范本协议本合同由以下双方于______年______月______日在南昌市签订：出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________承租方（乙方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁财产（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况甲方将其合法拥有的位于江西省南昌市__________区/县__________街道/乡镇__________村/社区__________号的房屋/商铺/仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物性质：__________（如住宅、商铺、办公用房、仓库等）。建筑面积/使用面积：__________平方米。房屋结构：__________。现状描述：租赁物目前状况详见本合同附件一《租赁物照片及现状说明》。交付时租赁物及其附属设施、设备（见附件二《附属设施、设备清单》）均处于良好可用状态。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.乙方如需续租，应在本合同期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.每期租金为人民币（大写）__________元整（小写：¥__________），包含/不包含（请选择）物业费、水电费、燃气费、网络费等。如不包含，则由__________（甲方/乙方）承担。2.租金支付周期为__________（月/季/年）。3.每期租金应于每期开始前______日内支付。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余各期租金应于每期届满前______日内支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：开户行：__________户名：__________账号：__________5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。2.押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏维修费用、欠费、违约金等。3.退还条件：在本合同正常解除（指合同期满或双方协商一致解除且乙方无任何违约行为），乙方结清所有应付款项（包括租金、物业费、水电费、燃气费、网络费等），并按约定返还租赁物的条件下，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后的______日内，将押金无息退还给乙方。4.退还程序：甲方应在退还押金前，对租赁物及附属设施、设备进行验收，并结清乙方名下的水、电、气、网络等费用。验收无误且费用结清后，甲方将押金一次性退还给乙方。第五条租赁物的使用及维护1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。除双方另有约定外，乙方不得擅自转租、转借租赁物。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负有连带责任。2.乙方应负责租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保持清洁。因乙方使用不当或过错造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.租赁物及其附属设施、设备因自然属性或合理使用导致的正常损耗，由甲方负责维修。4.乙方发现租赁物或附属设施、设备存在影响使用的损坏或故障时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行维修。如遇紧急情况，甲方应在接到通知后立即处理。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及押金。2.甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物的，应支付乙方相当于______个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。3.乙方未按本合同约定支付租金的，除按本合同第三条第4款承担违约责任外，甲方还有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。4.乙方擅自改变租赁物结构或用途，或擅自转租、转借租赁物的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。5.乙方损坏租赁物或附属设施、设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际修复费用或重置费用计算。6.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，甲方应将押金无息退还乙方。3.一方严重违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力本合同所称不可抗力是指“中华人民共和国民法典”第一百八十条规定的不可抗力事件。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《租赁物照片及现状说明》、《附属设施、设备清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。附件一：《租赁物照片及现状说明》（略，应包含各房间、关键设施、设备、外观等的照片及文字描述，注明有无瑕疵）附件二