建筑装饰一体化工程合同协议

建筑装饰一体化工程合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]经营地址：[地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]银行账户：[账户号码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]经营地址：[地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]资质等级：[资质证书编号及名称]银行账户：[账户号码]鉴于甲方拟建设[项目名称]（以下简称“本项目”）的[具体位置]建筑装饰一体化工程，乙方具备承担该工程的设计、采购、施工能力，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就本项目建筑装饰一体化工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]建筑装饰一体化工程1.2工程地点：[具体工程地点]1.3工程内容：本项目建筑装饰一体化工程范围包括但不限于[项目名称]的建筑外立面装饰工程（具体包括：[详细描述，如：东、西、南、北立面采用XX幕墙系统，高度XX米，面积约XX平方米；XX区域采用干挂XX石材，面积约XX平方米；XX区域采用XX系统涂料，面积约XX平方米等]）、室内公共区域装饰工程（具体包括：[详细描述，如：一层大堂地面铺装XX石材，墙面采用XX材质饰面，天花采用XX造型吊顶，面积约XX平方米；标准层走廊地面、墙面、天花装饰等，总面积约XX平方米等]）、[其他需包含的内容，如：入口雨棚、局部景观装饰等]。详细工程范围及内容以双方确认的图纸、工程量清单及附件为准。本一体化工程包含由乙方负责深化设计、材料选型及施工的[具体说明一体化设计包含的部分，如：特殊造型节点设计、高性能材料应用方案等]。1.4工程规模：总建筑面积约[XX]平方米，结构类型为[XX结构]。1.5合同文件构成：本合同协议是甲乙双方就本工程达成的协议，构成合同的组成部分。与本合同协议构成整体的文件包括但不限于：中标通知书（如有）、投标书及附件（如有）、专用合同条款、通用合同条款、全套设计图纸（概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及后续深化图纸）、工程量清单及报价单、双方确认的材料样品及清单、施工组织设计、技术方案、以及双方在合同履行过程中签署的补充协议、洽商记录、变更纪要等书面文件。所有文件均构成合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。第二条设计部分2.1设计责任：乙方负责本工程一体化范围内的设计工作，包括但不限于根据甲方需求进行概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及后续的深化设计服务。乙方保证设计符合国家及地方相关法律法规、技术标准和合同约定的质量要求，并满足项目整体效果及功能需求。2.2设计依据：乙方设计工作应遵循国家、行业及地方现行的设计规范、标准及规定，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等。同时，应结合甲方提供的项目背景资料、功能需求及预算要求进行设计。2.3设计成果提交：乙方应按照合同约定或国家相关规定的时间节点，向甲方提交各阶段设计成果。具体提交内容、时间、份数及形式如下：（1）概念设计方案：[X]天内提交[纸质/电子]版[份数]份；（2）方案设计方案：[X]天内提交[纸质/电子]版[份数]份，并组织汇报；（3）初步设计方案：[X]天内提交[纸质/电子]版[份数]份；（4）施工图设计成果：[X]天内提交最终版[纸质/电子]版[份数]份，并完成设计交底。各阶段设计成果应包含设计说明、图纸（平、立、剖面图及节点大样图等）、材料设备清单等。2.4设计修改与确认：甲方对乙方提交的设计成果有权提出修改意见。乙方应根据甲方意见进行修改，并提交修改后的成果。涉及设计原则性变更或增加工程造价较大的设计修改，需经双方书面确认。乙方应配合甲方完成设计成果的报审工作。2.5设计知识产权：除甲方提供的现有资料外，乙方在本合同项下完成的所有设计成果（包括但不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及深化设计）的知识产权（包括但不限于著作权）归乙方所有。甲方在获得本合同项下设计成果后，仅可在本合同约定的范围内使用，不得超出范围或向第三方泄露、转售或用于其他项目，除非获得乙方书面同意。甲方不得侵犯乙方在本合同项下的知识产权。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款类型：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。合同总价款（暂定）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。最终合同价款以[固定总价/经甲方确认的调整后的合同总价/按合同约定方式计算的单价乘以实际完成的工程量]为准。3.2合同价款构成：合同价款包含乙方为完成本合同项下工程设计、材料采购（除甲方指定供应外）、施工、竣工、验收、保修等全部工作所需的费用，以及乙方应获得的利润。具体价格构成已在附件工程量清单及报价单中详细列明。3.3支付方式：甲方按以下方式向乙方支付合同价款：（1）预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[金额]元。此预付款在后续支付进度款时逐次抵扣。（2）进度款：乙方完成以下节点且经甲方验收合格后，可向甲方申请支付进度款：a.完成[XX工程内容/形象进度]，并经甲方确认，支付至合同总价款的[X]%；b.完成[XX工程内容/形象进度]，并经甲方确认，支付至合同总价款的[X]%；c.完成[XX工程内容/形象进度]，并经甲方确认，支付至合同总价款的[X]%；d.[根据工程实际阶段设置更多节点或调整比例]。每次支付前，乙方需提交相应的工程量完成报告、发票及甲方要求的其他文件。甲方应在收到乙方申请及文件后[X]日内审核并支付相应款项。（3）结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲乙双方完成工程结算。甲方在收到乙方提交的结算报告、完整的结算资料（包括但不限于最终竣工图、变更签证、材料合格证及发票等）后[X]日内审核确认，并支付至结算总价款的[XX]%（扣除质保金）。剩余[XX]%质保金在缺陷责任期满且无遗留问题后[X]日内一次性无息返还乙方。（4）支付账户：甲方应将合同款项支付至本协议首部乙方指定的银行账户。3.4调价机制：采用[固定总价/固定单价]合同，则本合同价款在合同有效期内固定不变。如采用[可调价格]合同，则合同价款的调整按照以下约定执行：（1）材料价格调整：当主要材料（如[列举几种主要材料，如：钢材、水泥、主要装饰材料等]）的市场价格波动超过[X]%时，双方可根据市场价格信息协商调整相应材料费用。或，采用[约定具体的调价公式或方法]。（2）政策性调整：因国家或地方政府发布的新政策、新标准导致成本重大变化的，双方可依据政策文件协商调整合同价款。（3）设计变更：因甲方提出重大设计变更导致合同价款增减的，按本协议第十条约定处理。第四条工期与进度安排4.1开竣工日期：本工程计划开工日期为[年]月[日]，计划竣工日期为[年]月[日]。总工期（含法定节假日）为[X]天。4.2工期延误：因甲方原因（如提供资料延迟、指令错误、未及时提供施工场地/条件、未按约定支付款项等）导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方不应承担延期责任。因乙方原因（如管理不善、技术方案不合理、人员设备不足、未遵守安全文明施工规定等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一天，乙方向甲方支付合同总价款[X]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[X]天，甲方有权解除合同。4.3工期提前：工程提前竣工的，乙方可向甲方申请奖励，奖励金额为合同总价款的[XX]%。但乙方需保证提前竣工不影响工程质量，且提前竣工天数须经甲方确认。4.4进度控制：乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。甲方有权对施工进度进行监督和检查，如发现进度滞后，乙方应立即采取有效措施追赶进度。第五条质量标准与验收5.1质量标准：本工程质量必须达到[合格/优良]等级，并符合国家、行业及地方现行的相关设计规范、施工及验收标准，主要包括《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等。同时，必须严格遵守经甲方确认的设计文件要求。5.2材料设备质量：乙方采购的材料、设备必须符合设计文件、合同约定及国家质量标准，并具有出厂合格证、检测报告等质量证明文件。主要材料（如[列举几种主要材料，如：幕墙面板、干挂石材、进口涂料、高级木饰面等]）需在进场前提供样品，并经甲方书面确认后方可使用。乙方应对材料设备的质量负全部责任。甲方供应的材料设备，其质量标准、到货时间、地点及验收方式按本协议第六条约定执行。5.3施工过程验收：乙方应严格按照施工规范和设计要求进行施工，并做好各分项工程的自检工作。隐蔽工程（如基础、结构钢筋、水电管线等涉及饰面层的预埋件或连接节点）隐蔽前，乙方应通知甲方（或监理）进行验收，验收合格后方可进行下道工序。甲方有权对施工过程进行旁站、巡视和检查，乙方应积极配合。5.4竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括竣工图、验收记录、质量保修书、材料合格证、检测报告等）。甲方应在收到申请后[X]日内组织相关单位（包括设计、监理、甲方代表等）进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。竣工验收合格的工程，乙方应向甲方移交工程及有关资料。5.5质量保修：乙方应向甲方提供本工程的质量保修书。保修期为自工程竣工验收合格之日起[XX]年。在保修期内，对于属于乙方责任造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[XX]日内予以免费维修。维修期间造成的费用由乙方承担，若因此造成甲方其他损失，乙方应予以赔偿。第六条材料设备供应6.1材料设备供应责任：本工程所需材料及设备由[甲方/乙方]负责供应。6.2甲方供应：如甲方负责供应材料设备，则应按照以下要求供应：（1）供应清单：甲方应在合同签订后[X]日内向乙方提供甲方供应的材料设备清单，包括名称、规格型号、数量、质量标准、需到货时间及地点等。（2）质量标准：甲方供应的材料设备必须符合设计文件要求及国家现行质量标准，并提供相应的质量证明文件。乙方应在收到材料设备后[X]日内进行验收。验收合格方可使用，验收不合格应立即拒收，并书面通知甲方。因甲方供应材料设备质量问题导致的工程缺陷及损失，由甲方承担全部责任。（3）到货及费用：甲方供应的材料设备应按时、直接运至[约定地点]，运输费、保险费及其他相关费用均由甲方承担。（4）甲方供应的材料设备若涉及设计变更，其费用处理按本协议第十条约定执行。6.3乙方供应：如乙方负责供应材料设备，则应按照以下要求执行：（1）供应清单：乙方应在投标文件或合同签订后[X]日内提交详细的材料设备供应清单，包括名称、规格型号、数量、质量标准、品牌（如需）、需到货时间及地点等，报送甲方确认。（2）样品确认：对于本协议第二条约定由乙方负责设计选型的主材、重要辅材及特殊设备，乙方应在确定后[X]日内提供样品，并报送甲方确认。未经甲方书面确认的样品，乙方不得使用。（3）质量标准：乙方供应的材料设备必须符合设计文件要求、合同约定及国家现行质量标准，并应提供完整的质量证明文件。乙方应对其供应的材料设备的质量负全部责任。乙方应在材料设备进场前[X]日内将相关资料报送甲方备案，并按约定时间组织材料设备的进场验收。甲方应配合进行外观及关键性能的抽查。验收合格后方可使用。（4）到货及费用：乙方负责将材料设备按时、直接运至[约定地点]，运输费、保险费及其他相关费用均由乙方承担。（5）材料替换：如乙方拟使用与合同约定不同的材料设备（非经甲方确认的样品或替代规格），需事先征得甲方书面同意，且替代材料设备的技术性能、质量不低于原约定标准，相关差价由[双方协商确定承担方]。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方履行合同情况，包括设计进度、施工过程、材料质量等。（2）有权对乙方提交的设计文件、材料设备清单等进行审查和批准或提出修改意见。（3）按合同约定及时向乙方提供必要的施工条件（如图纸、基础资料、场地接入等）和协调与其他承包商的工作。（4）按合同约定及时组织设计文件审查、工程验收，并支付合同款项。（5）负责办理本项目报建、规划、消防、竣工验收等报批手续（如需），并承担相关费用。（6）保护乙方在施工现场的人员安全和财产。（7）遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规。7.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按合同约定提供设计资料、施工场地、支付合同款项等。（2）有权要求甲方确认设计文件、材料样品等。（3）应组建强有力的项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，负责工程的设计、施工、质量、安全、进度等管理工作。（4）应严格按照设计文件、施工规范、安全技术标准和合同约定进行施工，确保工程质量、安全及进度。（5）应建立健全质量保证体系和安全生产责任制，加强现场管理，采取有效措施防止质量安全事故的发生，做好文明施工和环境保护工作。（6）应按合同约定提交各类报批报验资料，并配合甲方及有关部门的监督检查。（7）应妥善保管甲方提供的资料、设备、样品等，如有损坏或丢失应负责赔偿。（8）应按时提交工程进度报告、月度报表、竣工资料等。（9）应购买本合同项下所需的保险，并将保单复印件报送甲方备案。（10）遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规。第八条工程变更与索赔8.1变更范围：在本合同履行过程中，任何一方提出的设计变更、材料设备变更、工程量增减、施工工艺变更等，均视为工程变更。8.2变更程序：发生工程变更时，提出方应向对方发出书面变更通知，并附变更内容、理由及相关图纸、文件。双方应在收到变更通知后[XX]日内就变更内容、费用、工期影响等进行协商，并达成书面协议。如协商不成，可按本协议第十三条约定处理。乙方根据双方确认的变更指令进行设计、施工变更，并承担由此产生的费用或获得相应价格调整。8.3变更估价：工程变更导致合同价款增减的，按照以下原则估价：（1）合同中有适用或类似价格的，按合同价格计算。（2）合同中没有适用或类似价格的，由双方根据变更内容，按照[市场价/成本价/双方协商]等方法协商确定价格。8.4索赔：因非乙方原因（如甲方原因、设计错误未及时纠正、不可抗力、指令延误等）造成的乙方额外费用或工期延误，乙方应在事件发生后的[X]日内向甲方提交索赔报告，并附上充分的证据材料。甲方应在收到索赔报告后[XX]日内进行审核，并给予答复或提出反索赔。索赔权不因甲方未及时答复而丧失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款部分[X]%的违约金。逾期超过[X]天，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）未按合同约定提供必要施工条件或协调工作，导致工期延误，应承担工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）提供的资料错误导致乙方损失，应承担赔偿责任。（4）无正当理由拒绝或拖延竣工验收，应承担相应责任。9.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任和甲方损失。（2）工期延误，除本协议已约定赔偿外，乙方还应向甲方支付合同总价款[X]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[X]天，甲方有权解除合同。（3）使用不符合合同约定或经甲方确认样品外的材料设备，造成工程缺陷或甲方损失，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。（4）未按合同约定履行保修义务，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同约定追究乙方违约责任。（5）发生重大质量安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方损失。9.3违约金计算：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。10.2通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应说明不可抗力事件的影响，以及预计对履行合同的影响程度。10.3后果处理：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。双方应采取措施减少不可抗力事件造成的损失。第十一条合同生效、变更与解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3解除：除本协议其他条款约定的解除条件外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[XX]日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的。（3）一方进入破产、清算程序的。合同解除后，双方应妥善处理合同未履行部分、已履行部分的结算、财产返还或交接等事宜，并承担相应的违约责任。第十二条合同份数与附件12.1合同份数：本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。12.2附件：本协议附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：中标通知书（如有）、投标书及附件（如有）、专用合同条款、通用合同条款、全套设计图纸、工程量清单及报价单、材料样品及清单、施工组织设计、技术方案等。第十三条争议解决13.1争议类型：本合同履行过程中发生的争议，属于合同争议。13.2协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。13.3调解：协商不成的，可提交[XX]建设行政主管部门或行业协会进行调解。13.4仲裁：如协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交[指定名称的仲裁委员会]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在[XX市]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.5诉讼：如未约定仲裁，任何一方也可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十