2026年买房抵押合同（1篇）

2026年买房抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：__________________，土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：__________________。

4、抵押物权属证明：__________________，不动产权证书编号：__________________。

5、抵押物评估价值：由双方共同委托具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及由此产生的利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费、保全费等。

2、抵押担保期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利负担或限制。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担由此产生的所有费用。

3、甲方应保证抵押物在合同履行期间保持其价值，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆除、改建、扩建等行为。

4、甲方应保证抵押物符合国家及地方关于消防安全、环保等方面的要求，如有不符合要求的，应立即整改。

5、甲方应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏的，应负责修复或赔偿。

6、甲方应按时偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付违约金。

7、甲方应配合乙方进行贷款本息的清偿，并应乙方要求提供相关财务资料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并按照合同约定的利率和期限计收利息。

2、乙方有权对抵押物进行登记，并监督甲方对抵押物的保管和使用。

3、乙方应按照合同约定履行放款义务，如因乙方原因导致放款延迟的，应向甲方支付违约金。

4、乙方应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息。

5、乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，包括但不限于查封、拍卖抵押物。

6、乙方应配合甲方进行贷款本息的清偿，并在甲方清偿完毕后及时办理抵押注销手续。

四、贷款发放及还款方式

1、贷款发放方式：乙方应将贷款本金一次性或分批发放至甲方指定的银行账户。

2、还款方式：甲方应按照合同约定的还款计划和方式按时偿还贷款本息，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

3、还款期限：自贷款发放之日起_______年_______个月，具体还款计划见附件。

五、抵押登记及解除

1、双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、甲方应按照合同约定履行还款义务，贷款本息全部清偿后，乙方应配合甲方办理抵押注销手续。

3、如甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按合同约定支付提前还款违约金。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按合同约定收取罚息。

2、甲方未按合同约定按时还款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按合同约定收取违约金；逾期超过_______天的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

3、甲方未按合同约定提供相关资料的，乙方有权拒绝放款或解除合同，并要求甲方承担相应的责任。

4、乙方未按合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为贷款本金的_______%。

5、因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏的，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

6、甲方违约时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于查封、拍卖抵押物。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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