2026年卖房和买房合同（1篇）

2026年卖房和买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________（楼、栋、单元、号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、该房屋产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

4、该房屋现状为______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：空调______台，冰箱______台，洗衣机______台，热水器______台，家具______（列明主要家具名称及数量），家电______（列明主要家电名称及数量）。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的费用。

2、支付方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余尾款人民币______元整（大写：人民币______元整），乙方应于______年______月______日前支付给甲方，支付方式为______（现金/银行转账）。

3、甲方应向乙方开具收款凭证，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋状况应与合同约定一致，附属设施、设备应齐全、完好。

2、乙方应在收到房屋后______日内进行验收，如对房屋状况、附属设施、设备有异议，应于______日内书面通知甲方，双方协商解决；如无异议，应签署房屋验收确认书。

3、如乙方对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用，房屋交付时，甲方不承担房屋装修或改造后的维护责任。

四、税费承担

1、本次房屋买卖涉及的税费，按以下方式承担：

（1）契税：由______（甲方/乙方）承担。

（2）个人所得税：由______（甲方/乙方）承担。

（3）增值税及附加税：由______（甲方/乙方）承担。

（4）印花税：由______（甲方/乙方）承担。

（5）其他税费：由______（甲方/乙方）承担。

2、如税费因政策调整而发生变化，双方应另行协商税费承担方式。

五、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的______%支付违约金。

2、如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按首付款的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按首付款的______%支付违约金。

3、如乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应按尾款的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付的全部款项，并按尾款的______%支付违约金。

4、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按房屋总价款的______%支付违约金。

5、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按房屋总价款的______%支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（房产部门/公证处）执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

4、甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、乙方应妥善使用房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：