装饰装修工程施工合同范本参考

装饰装修工程施工合同范本参考合同编号：[此处填写合同编号]发包方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人/授权代表人：[如为公司需填写]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份标识]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承包方（乙方）：企业名称：[乙方公司名称]法定代表人/授权代表人：[乙方授权代表]统一社会信用代码：[乙方公司代码]资质等级：[乙方装修资质等级]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方委托乙方承担[工程地点]的装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，经友好协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.工程地点：[详细填写工程所在地址]2.工程名称：[例如：XX小区X号楼X单元XXX室住宅装修工程]3.工程内容和做法（详见附件一：《工程施工项目确认表》及附件二：《施工图纸》）：*主要包括：[例如：室内墙面、地面、顶面、门窗、水电改造、卫生间防水及洁具安装、厨房橱柜及电器安装等，具体以双方确认的项目表和图纸为准]4.工程承包方式：*□乙方包工、包料（全部材料由乙方采购供应）*□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件三：《甲方供料清单》及附件四：《乙方供料清单》）*□其他：[如有其他约定，请详细说明]5.工程期限：总日历天数为天。*计划开工日期：年月日*计划竣工日期：年月日*（注：具体开工日期以甲方书面通知为准，或双方签字确认的《开工报告》为准）第二条工程价款1.本工程总价款（含税）：人民币元（大写：）。*此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及搬运费、垃圾清运费、成品保护费、施工人员保险费等，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.价款构成明细（详见附件五：《工程预算报价表》）：*各分项工程的单价、数量、合价等。3.本工程价款不含甲方自购项目的产品费用及安装费用（如甲方自购的家用电器、家具、部分软装等）。第三条工程价款支付方式1.预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写：）。2.进度款：*（可根据工程进度分阶段支付，例如：）*水电工程验收合格后日内，支付工程总价款的%，即人民币元（大写：）。*泥瓦工程验收合格后日内，支付工程总价款的%，即人民币元（大写：）。*木作工程验收合格后日内，支付工程总价款的%，即人民币元（大写：）。*油漆/涂料工程验收合格后日内，支付工程总价款的%，即人民币元（大写：）。*（具体支付节点、比例及金额由双方根据工程实际情况协商确定，并在附件五中明确）3.竣工结算款：*工程竣工验收合格后日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（包括竣工图、工程量确认单、变更签证等），甲方应在收到结算资料后日内审核完毕并确认（如有异议应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。*双方确认竣工结算价款后日内，甲方向乙方支付至结算总价款的%（一般为95%-97%），即人民币元（大写：）。4.质量保证金（尾款）：*结算总价款的%（一般为3%-5%）作为质量保证金，即人民币元（大写：）。*质量保证金待本工程竣工验收合格满年（一般为1年）后的日内，如乙方已履行完毕保修义务，甲方将无息退还质量保证金给乙方。如有应扣款项，甲方有权在保证金中直接扣除，不足部分，乙方仍应补足。5.支付账户信息：*开户名：*开户行：*账号：6.甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的等额发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，由此产生的延误责任由乙方承担。第四条工程期限1.开工：乙方应在收到甲方预付款及具备开工条件（包括甲方已完成必要的物业手续、场地移交、图纸确认等）后日内（或按甲方书面通知的开工日期）组织开工，并向甲方提交《开工报告》。2.延期开工：因甲方原因（如未按时支付预付款、未及时确认图纸、未按时提供甲方供料等）导致乙方无法按时开工的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因不能按时开工的，乙方应提前日书面通知甲方，说明原因和预计开工日期，并承担由此给甲方造成的损失。3.工期延误：*因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程进度款，导致施工无法正常进行的；（2）甲方提出的设计变更或工程量增加，导致工期调整的；（3）甲方未能按时提供应由甲方供应的材料、设备或其供应的材料、设备不符合约定标准，需要更换而影响施工进度的；（4）非乙方原因造成的停水、停电累计超过小时（以施工日志记录为准）；（5）不可抗力（如地震、战争等）；（6）甲方同意工期顺延的其他情况。*因乙方原因（如组织不力、管理不善、材料供应不及时等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总价款‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行组织施工的费用增加部分）。4.竣工：乙方应在合同约定或顺延后的竣工日期前完成全部工程，并向甲方提交《竣工报告》及完整的竣工资料，申请竣工验收。第五条工程质量与验收1.质量标准：本工程质量标准严格按照国家、行业及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及相关设计图纸、施工说明、材料样品、甲方要求等执行，确保工程质量合格。2.隐蔽工程验收：工程的隐蔽部位（如水电管线敷设、防水工程等）在隐蔽前，乙方应提前日书面通知甲方进行检查验收。甲方应在收到通知后日内组织验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序施工。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。如甲方无故逾期不进行验收，视为甲方认可该隐蔽工程合格。3.分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程。4.竣工验收：*工程全部完工后，乙方应向甲方提交《竣工报告》、《竣工图》、《工程保修书》及其他相关竣工资料（如材料合格证明、检测报告等），申请竣工验收。*甲方应在收到乙方竣工验收申请及完整资料后日内组织验收。*验收标准按本合同第五条第1款约定执行。验收合格的，双方签署《工程竣工验收合格单》，工程正式交付甲方。验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见，在日内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。5.甲方无故逾期不组织验收或验收后无正当理由不签署《工程竣工验收合格单》的，自乙方提交竣工验收申请及完整资料满日后，视为工程竣工验收合格。第六条材料供应与管理1.乙方采购的材料设备：*乙方负责采购的材料、设备（详见附件四《乙方供料清单》）必须符合国家、行业及地方相关质量标准和设计要求，具有产品合格证明、出厂检验报告等资料，并在材料设备进场前日将样品及相关资料报甲方查验。甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽查或送检，费用由乙方承担。如检验不合格，乙方应无条件更换为合格产品，并承担因此造成的工期延误和一切损失。*未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料品牌、规格、型号或降低材料标准。如发现乙方使用假冒伪劣、不合格或与样品不符的材料，乙方应无条件返工，更换为合格材料，并承担由此给甲方造成的全部损失，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款%的违约金。2.甲方供应的材料设备：*甲方负责供应的材料、设备（详见附件三《甲方供料清单》）应符合设计要求和国家质量标准，并应在约定的时间内（或根据乙方书面通知的进场时间）运至施工现场指定地点，由乙方负责接收、清点、检验和保管。甲方应对其供应材料设备的质量负责。*甲方供应的材料设备数量应按约定提供，如有短缺或质量问题，乙方应在接收时书面通知甲方，甲方应负责补足或更换，因此造成工期延误的，工期顺延。*甲方供应的材料设备，乙方在施工使用前应进行检验，如发现质量问题应及时通知甲方，未经甲方同意不得使用。如甲方强行要求使用或未及时处理，由此造成的质量问题和损失由甲方承担。如乙方未检验或明知不合格仍使用，造成的损失由乙方承担。3.材料保管：乙方应对所有进场材料（包括甲方供应的材料）进行妥善保管，防止损坏、丢失，并承担保管责任。因乙方保管不善造成材料损失的，由乙方负责赔偿。4.材料环保要求：乙方所使用的所有装饰装修材料必须符合国家《室内装饰装修材料有害物质限量》标准，确保工程完工后室内空气质量符合国家标准。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，对不符合约定的地方有权要求乙方整改。*有权对乙方采购的主要材料、设备进行查验和确认。*有权参与工程各关键节点（如隐蔽工程、竣工验收）的验收。*有权按合同约定接收合格的工程成果。2.义务：*按合同约定及时支付工程款项。*负责办理施工所需的各种证件、批件（如物业开工许可、装修押金等，费用承担方式：□甲方承担□乙方承担□双方约定：）。*向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。*向乙方提供施工所需的水源、电源接口，费用由方承担。*负责在开工前向乙方提供经确认的施工图纸套（如有变更，应及时提供变更图纸）。*负责协调乙方与邻里之间的关系，处理因施工可能引发的邻里纠纷。*按照合同约定及时供应甲方负责采购的材料设备，并配合乙方工作。*按照合同约定及时组织工程验收。*遵守物业管理规定，如需乙方遵守的，甲方应提前告知。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按合同约定收取工程款项。*在符合合同约定的情况下，有权要求甲方配合其施工工作。2.义务：*严格按照施工图纸、国家现行施工规范、操作规程及质量标准精心组织施工，确保工程质量和工期。*编制详细的施工组织方案或施工进度计划，报甲方备案。*负责施工现场的安全生产、文明施工管理，承担施工过程中的一切安全责任（包括施工人员的人身安全、对第三方造成的损害等），并为施工人员购买必要的人身意外伤害保险。如发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用。*负责施工现场的消防管理，严格遵守消防法规。*负责施工过程中的成品保护工作，包括对甲方原有物品、已完工工程以及甲方提供的材料设备的保护。因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。*负责及时清理施工垃圾，并运至甲方或物业指定的地点。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，做到工完场清。*委派为乙方项目经理，负责履行本合同约定的各项事宜，代表乙方与甲方沟通。项目经理联系方式：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目经理。*施工期间，乙方应遵守物业管理规定，服从物业统一管理，承担因违反规定而产生的罚款和责任。*不得随意拆改原建筑主体结构和承重结构，如确需拆改，应提前书面报告甲方并按规定办理相关审批手续，经甲方及相关部门同意后方可施工。*负责工程竣工资料的整理和提交。第八条工程变更与签证1.工程变更：施工过程中，甲方如需对原设计进行变更，应提前日向乙方发出书面《工程变更通知单》，列明变更内容、变更理由等。乙方收到变更通知后，应在日内向甲方提交变更后的施工方案及变更部分的工程价款预算（如有费用增减）。2.变更确认与价款：甲方应在收到乙方提交的变更方案及预算后日内审核确认。如变更涉及工程价款调整的，双方应协商一致并签署《工程变更签证单》，作为竣工结算的依据。未经甲方书面确认，乙方不得擅自进行任何工程变更。3.因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定，并在《工程变更签证单》中注明。4.现场签证：对于施工现场发生的、合同及图纸未包含的、确需发生的工作内容，乙方应及时向甲方提交《现场签证单》，经甲方核实并签字确认后生效，作为工程结算的依据。签证单应列明工作内容、数量、单价、合价、工期影响等。第九条工程结算1.工程竣工验收合格后，乙方应在日内向甲方提交完整的竣工结算资料，包括但不限于：竣工图、工程量计算书、工程变更签证单、材料设备报价单、《工程竣工验收合格单》等。2.甲方应在收到乙方完整结算资料后日内审核完毕。如有异议，应在上述期限内书面提出，逾期未提出视为认可乙方提交的结算报告。双方就结算价款达成一致后，签署《工程竣工结算单》。3.工程结算价款以双方最终确认的《工程竣工结算单》为准。第十条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。*甲方无故单方解除合同的，应向乙方支付合同总价款%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失（包括已投入的材料、人工等）。2.乙方违约责任：*乙方未按合同