2026福建漳州2026年华安县农村投资发展有限公司、华安县北溪投资发展有限公司、华安县腾宇投资发展有限公司、华安县市政建设投资开发有限公司笔试备考试题及答案解析

2026福建漳州2026年华安县农村投资发展有限公司、华安县北溪投资发展有限公司、华安县腾宇投资发展有限公司、华安县市政建设投资开发有限公司笔试备考试题及答案解析毕业院校：________姓名：________考场号：________考生号：________一、选择题1．张某驾车行驶在高速公路上，因前方车辆突然刹车而追尾，造成车辆损坏。根据《民法典》相关规定，前车司机是否需要承担赔偿责任？()A、前车司机无过错，不承担赔偿责任B、前车司机有过错，需承担全部赔偿责任C、前车司机有过错，需承担部分赔偿责任D、前车司机是否承担赔偿责任由交警决定答案：C解析：《民法典》第一千一百七十六条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由侵权人赔偿。第一千一百八十条规定，侵害他人权益造成损害的，应当承担侵权责任。本案中，前车司机若存在违法行为（如突然刹车未留足够安全距离），则需承担相应责任，但并非全部责任，需根据实际情况判定责任比例。故选C。2．“民为贵，社稷次之，君为轻”这一思想体现了哪种政治理念？()A、君权神授B、三权分立C、民本主义D、专制主义答案：C解析：“民为贵，社稷次之，君为轻”是孟子提出的政治思想，强调以民为本，重视民众利益，反对暴政。A项“君权神授”认为君权来自神授，与题干不符。B项“三权分立”指立法、行政、司法分离，与题干无关。D项“专制主义”强调君主权威至上，与题干思想相悖。故选C。3．某公司未经许可擅自使用某作家创作的小说改编影视作品，作家可主张哪种权利？()A、肖像权B、姓名权C、著作权D、商标权答案：C解析：著作权是作者对其创作的文学、艺术、科学作品享有的权利，包括复制、发行、改编等。本案中，公司未经许可使用小说改编影视作品，作家可主张著作权受侵害。A项肖像权指个人形象权，B项姓名权指个人姓名的使用权，D项商标权指商标专用权，均与题干无关。故选C。4．秦始皇统一六国后，推行了哪项重要制度？()A、分封制B、郡县制C、科举制D、行省制答案：B解析：秦始皇废除分封制，推行郡县制，将全国分为郡、县两级，由中央直接任免官员，加强中央集权。A项分封制是西周制度，C项科举制始于隋朝，D项行省制始于元朝，均与题干不符。故选B。5．《哈姆雷特》中“生存还是毁灭”的独白体现了哪种文学手法？()A、现实主义B、象征主义C、悲剧冲突D、心理描写答案：D解析：“生存还是毁灭”的独白通过哈姆雷特的内心挣扎，深刻展现人物心理活动，是典型的心理描写手法。A项现实主义注重真实反映社会，B项象征主义通过象征手法表达意义，C项悲剧冲突指矛盾冲突推动情节发展，均与题干不符。故选D。6．我国最大的内陆盆地是哪个？()A、四川盆地B、塔里木盆地C、华北平原D、云贵高原答案：B解析：塔里木盆地位于新疆，是中国面积最大的内陆盆地，内有塔克拉玛干沙漠。A项四川盆地以成都平原著称，C项华北平原是中国第二大平原，D项云贵高原以喀斯特地貌闻名，均与题干不符。故选B。7．2023年，我国在哪个领域取得重大突破？()A、载人航天B、量子计算C、深海探测D、人工智能答案：B解析：近年来，我国在量子计算领域取得显著进展，如“九章”系列量子计算机的问世，标志着量子计算技术的突破。A项载人航天已有多次成功任务，C项深海探测有“奋斗者”号等成果，D项人工智能发展迅速，但量子计算是近年来的重大突破领域。故选B。8．根据《行政处罚法》，行政机关作出罚款决定前，应当告知当事人哪些事项？()A、罚款数额和依据B、听证权利和期限C、行政复议和诉讼权利D、以上都是答案：D解析：《行政处罚法》规定，作出罚款决定前，应告知当事人罚款数额、依据、听证权利、期限以及行政复议和诉讼权利。故选D。9．“二十四节气”中的“夏至”是指什么？()A、太阳直射北回归线B、白昼最长的一天C、北半球各地昼长夜短最明显D、以上都是答案：D解析：夏至是二十四节气之一，此时太阳直射北回归线，北半球白昼最长、黑夜最短，且各地昼长夜短差异最明显。故选D。10．某合同约定甲向乙交付一批货物，乙预付了货款。若甲拒不交付货物，乙可主张哪种权利？()A、解除合同权B、停止支付货款权C、要求继续履行合同权D、以上都是答案：D解析：根据《民法典》，合同一方违约时，守约方有权解除合同、停止支付货款、要求继续履行合同。本案中，甲拒不交付货物属于违约行为，乙可主张上述权利。故选D。11．张某在超市购买了一盒标称“无糖”的酸奶，回家后发现口感甜腻，怀疑产品虚假宣传。根据《消费者权益保护法》，张某可以主张哪种权利？()A、要求退货并赔偿精神损失B、要求退货或要求经营者修理、重作、更换C、要求退货并要求经营者提供虚假宣传的证明D、要求退货并要求超市赔偿购买价款十倍答案：D解析：《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。据此，张某可要求退货，并主张欺诈行为的惩罚性赔偿（即购买价款十倍赔偿）。A项精神损失赔偿在法律无明确支持。B项适用于非欺诈情形下的质量问题。C项虽然经营者有义务提供证明，但并非张某主张权利的前提。D项符合法律规定。故选D。12．李某租赁了一套房屋用于经营，租赁期限届满后，房屋所有权人要求李某腾退。若双方未签订书面租赁合同，李某能否依据租赁期限届满前的使用情况主张优先承租权？()A、可以，但需支付双倍租金B、不可以，租赁期限届满即无优先承租权C、可以，但需提前三个月通知所有权人D、可以，优先承租权仅适用于书面租赁合同答案：C解析：《民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权不以书面合同为前提，但承租人需在租赁期满前合理期限内通知所有权人。C项符合法律规定。A项双倍租金无法律依据。B项与法律规定不符。D项将优先承租权与书面合同挂钩错误。故选C。13．张某在公园散步时，被一株枯枝划伤手指。公园管理者已设置安全警示标志，但未及时清理枯枝。张某要求公园赔偿医疗费用，公园管理者是否应当承担侵权责任？()A、应当，因公园未尽安全保障义务B、不应当，因张某未注意安全C、应当，但需证明公园存在故意或重大过失D、不应当，因公园已设置警示标志答案：A解析：《民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。本案中，公园作为公共场所的管理者，未及时清理枯枝属于未尽安全保障义务，即使设置警示标志仍需承担相应责任。B项张某无过错不能免除公园责任。C项公园的过错已构成未尽安全保障义务，无需证明故意或重大过失。D项警示标志不能完全免除未尽安全保障义务的责任。故选A。14．李某在工厂工作期间，因设备故障导致右耳听力受损。经鉴定，李某构成工伤。工厂能否以李某未佩戴安全设备为由拒绝支付工伤保险待遇？()A、可以，因李某存在过错B、不可以，工伤保险待遇支付与个人过错无关C、可以，但需李某承担部分费用D、不可以，但需李某证明工厂存在过错答案：B解析：《工伤保险条例》规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病，符合本条例规定的，享受工伤保险待遇。工伤保险待遇支付不以职工个人过错为条件，实行无过错责任原则。本案中，李某的听力受损属于工伤，工厂不能以李某未佩戴安全设备为由拒绝支付工伤保险待遇。A项与法律规定不符。C项工伤保险待遇由工伤保险基金支付，个人无需承担费用。D项工伤认定无需职工证明工厂过错。故选B。15．某科技公司研发出一种新型环保材料，并申请了专利。竞争对手王某通过逆向工程破解该专利技术，并投入生产。王某的行为是否构成侵权？()A、不构成，因王某未直接使用专利技术B、构成，因王某破解专利技术的行为违法C、不构成，因新型环保材料不属于专利保护范围D、构成，但王某可申请强制许可答案：B解析：《专利法》第十一条规定，发明和实用新型专利权被授予后，除本法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。逆向工程破解专利技术仍属于实施专利行为，构成侵权。A项错误，破解行为即构成侵权。C项新型环保材料若构成技术方案，属于专利保护范围。D项强制许可是国家授权，与王某行为无关。故选B。16．张某经营一家小型餐馆，为节约成本，使用过期食材制作菜品。食客李某食用后食物中毒，住院治疗。张某应当承担何种法律责任？()A、行政责任，但不承担民事责任B、刑事责任，但不承担民事责任C、民事责任，但不承担行政责任D、行政责任和民事责任，具体类型由食客选择答案：D解析：《食品安全法》第一百四十八条规定，违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、违法所得货值金额十倍以上五十倍以下的罚款，情节严重的，责令停产停业，直至吊销许可证：(一)用非食品原料生产食品、添加食品添加剂以外的化学物质或者其他可能危害人体健康物质的；(二)生产经营致病性微生物、农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染的食品、食品添加剂的；(三)生产经营无标签的预包装食品、食品添加剂或者标签、说明书涉及疾病预防、治疗功能的食品、食品添加剂的；(四)添加食品添加剂超过标准限量或者超范围使用的；(五)生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂的；(六)未按规定进行食品原料采购查验的；(七)未按规定制定食品安全事故处置方案的。本案中，张某使用过期食材属于生产经营不符合安全标准的食品，需承担行政责任（罚款、停产停业等）和民事赔偿责任（赔偿医疗费用等）。故选D。17．李某在社交媒体上发布对公司竞争对手的恶意诽谤言论，导致该公司声誉受损。该公司能否要求李某停止侵权并赔偿损失？()A、不能，因李某言论属于个人观点B、可以，因李某言论构成诽谤C、不能，因社交媒体平台已删除言论D、可以，但需李某存在营利目的答案：B解析：《民法典》第一千零二十四条规定，民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。李某的恶意诽谤言论已侵害该公司名誉权，公司有权要求停止侵权并赔偿损失。A项个人观点不能作为诽谤的免责理由。C项平台删除行为不影响侵权性质。D项营利目的非诽谤构成要件。故选B。18．张某向银行申请贷款购买商品房，银行在审查中发现张某存在多次逾期还款记录。银行拒绝向张某发放贷款的理由是否合法？()A、不合法，因银行需证明张某违约B、合法，因银行有权基于风险评估拒绝贷款C、不合法，因银行需提供具体拒绝理由D、合法，但需在拒绝后十五日内书面通知张某答案：B解析：《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当遵守国家有关信贷政策和业务操作规程。银行基于风险评估（如张某的逾期记录）拒绝贷款属于合法的商业行为，无需提供具体拒绝理由。A项银行无需证明张某违约，仅需基于风险评估。C项拒绝贷款无需提供具体理由。D项书面通知非拒绝贷款的法定义务。故选B。19．李某在参观博物馆时，故意损坏展品并逃离现场。博物馆能否要求李某赔偿展品损失？()A、不能，因李某未成年B、可以，因李某的行为构成侵权C、不能，因博物馆未采取安保措施D、可以，但需李某有主观故意答案：B解析：《民法典》第一百七十九条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。李某故意损坏展品属于侵权行为，博物馆有权要求赔偿损失。A项年龄不影响侵权责任。C项博物馆的安保措施非赔偿与否的依据。D项侵权责任以过错为原则，但故意侵权无需证明对方过错。故选B。20．某村集体土地被征收用于建设高速公路，村民赵某获得土地补偿费和安置补助费。若赵某对补偿标准有异议，可以采取哪些措施？()A、只能申请行政复议B、只能提起行政诉讼C、可以先申请行政复议，对复议决定不服再提起行政诉讼D、可以直接提起民事诉讼答案：C解析：《土地管理法》第十四条规定，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市根据当地经济发展水平和群众生活实际确定。被征收土地的所有权人或者使用权人对补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。故赵某可先申请行政复议，对复议决定不服再提起行政诉讼。A项和B项均不完整。D项民事诉讼不适用于征地补偿争议。故选C。二、多选题1．张某与李某签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为三年。租赁期内，张某将房屋转租给王某，并告知李某。李某得知后，要求张某停止转租行为。张某的行为是否合法？()A、合法，因张某有权将房屋出租给第三方B、合法，因王某已与张某签订转租合同C、不合法，因转租需征得承租人同意D、不合法，因房屋租赁合同约定不得转租答案：CD解析：A项错误，转租行为需征得承租人同意，否则违法。B项错误，转租合同效力不能对抗承租人。C项正确，《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是没有提出异议的，视为同意转租。本案中，张某未征得李某同意即转租，属于违法转租。D项正确，若合同明确约定不得转租，则张某转租行为违法。故选CD。2．李某在工厂工作期间，因操作不当导致机器损坏，并造成同事受伤。工厂对李某的处理可能包括哪些方式？()A、给予经济处罚B、解除劳动合同C、责令停工整顿D、追究刑事责任答案：AB解析：C项错误，责令停工整顿属于对生产安全问题的处理，不直接针对李某个人。A项正确，工厂可依据内部规章制度对李某给予经济处罚。B项正确，若李某的行为构成严重违反劳动合同，工厂可解除劳动合同。D项错误，追究刑事责任需达到刑事立案标准，工厂一般无权直接追究刑事责任。故选AB。3．某公司为扩大生产规模，向银行申请贷款。银行在审查贷款申请时，会重点考虑哪些因素？()A、公司的资产负债率B、公司的盈利能力C、公司的管理团队D、公司的贷款用途答案：ABD解析：C项错误，管理团队虽重要，但非银行贷款审查的核心指标。A项正确，资产负债率反映公司偿债能力，是银行审查重点。B项正确，盈利能力体现公司还款来源，是银行审查重点。D项正确，贷款用途需合法合规，是银行审查重点。故选ABD。4．王某在社交媒体上发布对公司竞争对手的恶意诽谤言论，导致该公司声誉受损。该公司可采取哪些维权措施？()A、要求王某停止侵权B、要求社交媒体平台删除言论C、要求王某赔偿经济损失D、要求王某公开道歉答案：ABCD解析：A项正确，该公司可要求王某停止侵权行为。B项正确，该公司可要求社交媒体平台删除诽谤言论。C项正确，该公司可要求王某赔偿经济损失。D项正确，该公司可要求王某公开道歉以恢复名誉。故选ABCD。5．李某在超市购物时，发现所购商品存在质量问题，要求超市退货。超市拒绝退货的理由可能包括哪些？()A、商品已过保质期B、李某未提供购买凭证C、商品质量问题轻微D、超市已提供修理服务答案：AB解析：C项错误，商品质量问题轻微不影响退货权利。D项错误，提供修理服务不能免除退货义务。A项正确，商品过保质期属于质量问题，超市应退货。B项正确，部分商品退货需提供购买凭证，超市可据此拒绝。故选AB。6．张某向法院起诉要求解除与李某的劳动合同，法院在审理时可能审查哪些事实？()A、劳动合同是否依法订立B、张某是否存在严重违纪行为C、李某是否已支付经济补偿D、双方是否协商一致解除合同答案：ABD解析：C项错误，经济补偿支付属于解除合同后的处理问题，法院在审理解除合同纠纷时主要审查解除合法性，而非补偿问题。A项正确，法院需审查劳动合同是否合法有效。B项正确，法院需审查张某是否存在违法解除理由。D项正确，协商一致解除合同需审查双方意思表示是否真实。故选ABD。7．某公司因生产经营需要，决定裁员。公司需履行哪些程序？()A、提前三十日向工会或者全体职工说明情况B、将裁减人员方案向劳动行政部门报告C、优先留用某些特定岗位的职工D、支付经济补偿金答案：ABCD解析：A项正确，《劳动合同法》第四十五条规定，用人单位确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况。B项正确，公司需将裁减方案报告劳动行政部门。C项正确，公司需优先留用技术骨干等特定岗位职工。D项正确，公司需支付经济补偿金。故选ABCD。8．李某在图书馆阅读时，发现一本古籍存在缺失页码的情况。李某可采取哪些措施？()A、向图书馆反映情况B、自行购买一本完整的古籍C、请求图书馆提供电子版古籍D、向出版社反映情况答案：ACD解析：B项错误，自行购买并非解决图书馆资源问题的合理途径。A项正确，李某可向图书馆反映纸质资源问题。C项正确，图书馆可能提供电子版古籍替代。D项正确，出版社是古籍出版方，反映情况有助于推动修复或补编。故选ACD。9．某市市场监督管理局接到举报，反映一家餐饮店使用地沟油制作菜品。执法人员当场查获大量地沟油及用于加工的设备，并查封了该餐饮店。市场监督管理局可采取哪些行政处罚措施？()A、责令停产停业B、没收违法所得C、处以罚款D、吊销营业执照答案：ABCD解析：A项正确，《行政处罚法》规定，对违反法律、行政法规的行为，行政机关可以责令停产停业。B项正确，违法所得应予没收。C项正确，罚款是常见的行政处罚方式。D项正确，情节严重的可吊销营业执照。故选ABCD。10．张某在医院就诊时，医生未告知其病情的严重程度及治疗方案的风险，便要求其进行昂贵的治疗。张某有权采取哪些措施维护自身权益？()A、要求医生充分告知病情及治疗方案B、拒绝接受昂贵的治疗方案C、向医疗监管机构投诉D、要求医院退还多余医疗费用答案：ABC解析：D项错误，医院可能存在合理治疗行为，并非必然存在多余费用。A项正确，《民法典》规定，医疗机构及其医务人员应当尽到告知说明义务。B项正确，患者有权自主决定治疗方案。C项正确，可向医疗监管机构投诉。故选ABC。11．我国的基本国情包括哪些方面？()A、人均资源相对不足B、地区发展不平衡C、社会主义初级阶段D、城乡差距较大答案：ABCD解析：我国基本国情包括人均资源相对不足、地区发展不平衡、社会主义初级阶段、城乡差距较大等。故选ABCD。12．某社区推行垃圾分类政策，居民赵某因不了解分类标准，将厨余垃圾混入其他垃圾。社区工作人员采取了哪些措施进行宣传引导？()A、发放垃圾分类指南B、组织垃圾分类培训C、在社区公告栏张贴宣传海报D、对赵某进行批评教育答案：ABC解析：D项错误，批评教育可能激化矛盾，宣传引导更符合政策初衷。A项正确，发放指南有助于居民了解分类标准。B项正确，组织培训能提升居民分类能力。C项正确，张贴海报能扩大宣传范围。故选ABC。13．中国近代史上的重要事件包括哪些？()A、鸦片战争B、辛亥革命C、五四运动D、新中国成立答案：ABC解析：D项不属于中国近代史范畴，属于现代史。A项正确，鸦片战争是中国近代史的开端。B项正确，辛亥革命推翻了清朝统治。C项正确，五四运动促进了思想解放。故选ABC。14．李某作为一名教师，在教学中应当遵循哪些职业道德？()A、关爱学生B、为人师表C、教书育人D、终身学习答案：ABCD解析：教师职业道德包括关爱学生、为人师表、教书育人、终身学习等。故选ABCD。15．根据《民法典》，下列哪些情形下合同可以解除？()A、因不可抗力致使不能实现合同目的B、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C、当事人协商一致解除合同D、一方当事人存在重大违约行为答案：ABCD解析：A项正确，《民法典》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。B项正确，迟延履行主要债务且经催告无效，可解除合同。C项正确，协商一致可解除合同。D项正确，重大违约行为可解除合同。故选ABCD。三、判断题1．医生在诊疗过程中，对患者隐瞒了病情的严重性，但建议其进行昂贵的治疗。这种做法符合职业道德规范。（）答案：错误解析：医生应遵循告知义务，向患者充分说明病情、治疗方案及风险，尊重患者的知情权和自主决定权。隐瞒病情并建议昂贵治疗可能涉及过度医疗，违背职业道德。2．根据《刑法》，已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任；不满十四周岁的人不管实施何种危害社会的行为，都不负刑事责任。（）答案：正确解析：《刑法》第十七条规定，已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任；不满十四周岁的人，不管实施何种危害社会的行为，都不负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。3．我国实行社会主义市场经济体制，市场在资源配置中起决定性作用，但政府也需要进行宏观调控。（）答案：正确解析：社会主义市场经济体制强调市场在资源配置中的决定性作用，同时政府也需要通过经济、法律、行政手段进行宏观调控，以弥补市场失灵、促进经济平稳健康发展。4．李某在公园散步时，因地面湿滑摔倒受伤，公园管理者未设置警示标志，李某可以要求公园赔偿损失。（）答案：正确解析：《民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。公园作为公共场所的管理者，未设置警示标志未尽到安全保障义务，李某可要求赔偿。5．张某在社交媒体上发布对公司竞争对手的诽谤言论，导致该公司名誉受损。该公司可以要求张某删除言论并赔偿损失。（）答案：正确解析：《民法典》第一千零二十四条规定，民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。张某的诽谤行为侵害了该公司名誉权，该公司有权要求删除言论并赔偿损失。6．《治安管理处罚法》规定，殴打他人或者故意伤害他人，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。（）答案：正确解析：《治安管理处罚法》第四十三条规定，殴打他人或者故意伤害他人，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。7．根据《民法典》，不动产登记以不动产登记簿为准。当事人有争议的，以不动产登记簿为依据；不动产登记簿与权属证书不一致的，除有证据证明权属证书内容错误外，以不动产登记簿为准。（）答案：正确解析：《民法典》第二百一十七条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。当事人有争议的，以不动产登记簿为依据；