2026年健身房设备租赁合同

2026年健身房设备租赁合同合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

第一条出租方（以下简称“甲方”）

甲方全称：________________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

第二条承租方（以下简称“乙方”）

乙方全称：________________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

第二章合同标的与租赁范围

第三条合同标的

甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于________________________（以下简称“租赁场所”）内的健身设备租赁给乙方使用。租赁设备包括但不限于跑步机、椭圆机、力量器械、自由重量设备、有氧训练设备及其他附属设施，具体设备清单详见本合同附件一。

第四条租赁范围

1.租赁设备清单

本合同附件一所列的健身设备及其附属部件均为本合同租赁标的，甲方保证所提供设备符合国家相关安全标准及行业质量要求。

2.设备交付标准

甲方应于本合同生效之日起____日内，将租赁设备按照附件一所列规格、型号及数量完好交付于乙方指定地点，交付时设备应具备正常使用状态，并附有完整的操作手册及保修卡。

3.设备验收

乙方应在设备交付时进行验收，并在验收单上签字确认。若发现设备存在质量问题或数量不符，乙方应在交付之日起____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以更换或修复。

第三章租赁期限与费用

第五条租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满前____个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租协议。

第六条租金标准

1.租金金额

乙方向甲方支付租金的标准为每月人民币____元整（大写：____________________）。租金按月支付，自租赁期限开始当月起计算，每____日为支付周期。

2.支付方式

乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.税费承担

本合同项下的租金为不含税价格，如需开具增值税专用发票，乙方应另行支付相应税费，税率按国家现行规定执行。

第七条押金条款

1.押金金额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________），用于担保本合同项下乙方的义务履行。

2.押金退还

租赁期满且乙方结清所有应付费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如租赁设备存在损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除修复费用或重置费用，不足部分乙方可另行补足。

第四章设备维护与保养

第八条设备维护责任

1.日常维护

乙方负责租赁设备在日常使用过程中的日常清洁、整理及基础检查，确保设备运行环境通风、干燥、无杂物。

2.定期保养

甲方应每____个月对租赁设备进行一次专业维护保养，确保设备处于良好运行状态。具体维护方案由双方另行协商确定。

3.故障处理

如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内派专业人员到场维修。若设备故障由乙方使用不当造成，相关维修费用由乙方承担。

第九条设备保险

甲方应自行投保租赁设备的财产保险，保险范围应涵盖设备意外损坏、丢失等风险，并将保险单复印件交予乙方备案。如因保险理赔导致设备无法正常使用，甲方应提供临时替代设备或相应租金减免。

第五章双方权利与义务

第十条甲方的权利与义务

1.按时交付设备

甲方保证在合同约定时间内将符合约定的设备交付乙方，并确保设备在租赁期内具备正常使用功能。

2.维护设备安全

甲方应对租赁设备的安全性能负责，定期检查设备是否存在安全隐患，并及时排除。

3.提供技术支持

甲方应向乙方提供必要的设备操作培训及维修技术支持，确保乙方人员能够正确使用设备。

第十一条乙方的权利与义务

1.正确使用设备

乙方应按照设备操作规程使用租赁设备，不得用于非法用途或超出设计承载范围。

2.保持设备完好

乙方应爱护租赁设备，如因乙方原因造成设备损坏或部件缺失，应负责修复或赔偿。

3.及时报告故障

乙方发现设备异常时应立即停止使用并通知甲方，不得擅自拆卸或修理设备。

第六章违约责任

第十二条甲方违约责任

1.设备交付延迟

若甲方未按约定时间交付设备，每延迟一日，应向乙方支付每日租金____%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的____%。

2.设备质量缺陷

如交付设备存在质量问题，在保修期内未能修复的，乙方有权要求减少租金或解除合同，甲方应承担相应责任。

第十三条乙方违约责任

1.逾期支付租金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金____%的违约金，并承担甲方催收费用。

2.擅自处置设备

乙方不得擅自转租、出借或变卖租赁设备，否则甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七章合同解除与终止

第十四条合同解除条件

1.严重违约

一方发生严重违约行为，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。

2.不可抗力

因地震、火灾等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十五条合同终止手续

合同期满或解除后，乙方应在____日内将租赁设备退还给甲方，并结清所有应付费用。甲方应在设备验收合格后____日内退还押金。

第八章争议解决

第十六条争议处理方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁设备所在地人民法院提起诉讼。

第九章附件

第十七条附件清单

1.附件一：租赁设备清单及规格

2.附件二：设备交付验收单

第十八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、特殊应用场景一：连锁健身房品牌加盟

场景描述：大型健身连锁品牌将其标准化的健身设备租赁给加盟商用于新店开设，通过统一的设备标准和管理模式实现品牌扩张。

注意事项及条款修正：

1.应增加"品牌使用权条款"（可在附件一补充设备清单时注明品牌设备型号需与总部统一），确保加盟商使用符合连锁标准的设备

2.修改"设备维护与保养"条款（第八条），明确总部技术团队有权定期对加盟商设备进行检查和指导，并增加"远程监控系统"的约定

3.在"违约责任"条款（第十二条、第十三条）中增加"品牌形象维护条款"，约定加盟商不得擅自修改设备标识或进行影响品牌形象的行为

二、特殊应用场景二：医疗机构康复设备租赁

场景描述：医院或康复中心租赁专业康复设备用于患者治疗，对设备的医疗资质和安全性有特殊要求。

注意事项及条款修正：

1.增加"医疗设备资质条款"（可在第一条合同双方基本信息中补充），要求甲方提供设备的三证合一证明（生产许可证、产品注册证、合格证）

2.修改"设备验收"条款（第四条），明确需由乙方指定的专业医疗人员参与验收，并在附件二验收单中增加医疗专业验收意见栏

3.在"设备维护与保养"条款（第八条）中增加"医疗设备维护标准"，要求甲方提供符合医疗器械管理规定的维护记录和报告

三、特殊应用场景三：高校体育场馆设备租赁

场景描述：高校体育部或场馆管理方租赁设备用于体育教学或对外开放经营，需考虑学生使用特点。

注意事项及条款修正：

1.增加"学生使用管理条款"（可在乙方权利义务条款中补充），明确学生使用设备的年龄限制和监护责任

2.修改"设备维护与保养"条款（第八条），增加"学生使用安全培训义务"，要求甲方提供专门的学生使用培训材料和视频

3.在"争议解决"条款（第十六条）中增加教育主管部门协调机制，约定发生学生伤害纠纷时需先报备教育主管部门调解

四、特殊应用场景四：企业内部健身房设备租赁

场景描述：企业为员工福利租赁设备搭建内部健身房，使用频次高且人员流动性大。

注意事项及条款修正：

1.增加"使用量限制条款"（可在租赁范围条款中补充），约定单次使用人数上限和每日使用时长

2.修改"设备维护与保养"条款（第八条），增加"突发故障响应时间"，要求甲方在接到通知后2小时内到场处理

3.在"押金条款"（第七条）中增加"损耗计算标准"，明确正常磨损与人为损坏的区分标准，可在附件中制定详细的损耗评估表

五、特殊应用场景五：养老机构康复设备租赁

场景描述：养老机构租赁适合老年人的康复训练设备，对设备的适老性有特殊需求。

注意事项及条款修正：

1.增加"适老化设计条款"（可在附件一设备清单中补充），要求设备符合适老化设计标准，如防滑、易操作等

2.修改"设备验收"条款（第四条），增加"适老化功能测试"作为验收必要条件，并在验收单中增加专项测试栏

3.在"设备维护与保养"条款（第八条）中增加"适老化设备特别维护"，要求甲方每月进行防跌倒安全检查

附件一：租赁设备清单及规格

1.设备名称

2.型号规格

3.数量

4.单位

5.技术参数

6.生产厂家

7.生产日期

8.设备编号（需与甲方资产管理系统编号一致）

9.附件设备清单需经双方签字盖章确认，作为合同不可分割部分

附件二：设备交付验收单

1.验收日期

2.设备实际数量核对

3.设备外观检查记录（含照片）

4.功能测试结果

5.安全性能评估

6.操作手册交接确认

7.保修卡交接确认

8.验收人员签字

9.验收单需经双方签字盖章确认，作为合同解除押金的重要依据

附件三：设备维护保养记录表（模板）

1.维护日期

2.维护内容

3.维护人员

4.维护结果

5.签字确认

6.维护前后的照片对比

附件四：培训签到表（适用于特殊场景）

1.培训日期

2.培训内容

3.受训人员签字

4.培训讲师签字

5.培训资料交接确认

附件五：损耗评估表（适用于企业内部健身房）

1.设备名称

2.损耗部位

3.损耗程度描述

4.损耗原因分析

5.评估金额

6.评估人员签字

附件六：品牌使用授权书（适用于连锁加盟）

1.品牌标识使用范围

2.品牌标识使用方式

3.品牌形象维护要求

4.违约责任约定

附件七：医疗设备资质证明文件（适用于医疗机构）

1.生产许可证复印件

2.产品注册证复印件

3.合格证复印件

4.医疗器械经营许可证（如适用）

附件八：适老化设备检测报告（适用于养老机构）

1.检测项目

2.检测标准

3.检测结果

4.检测机构盖章

在实际操作过程中，以下问题及注意事项需特别注意：

1.设备交接验收不规范问题

-解决办法：严格按附件二验收单逐项核对，对有问题的设备拍照存档并要求甲方立即整改，整改后重新验收并记录

2.租金支付延迟风险

-解决办法：采用银行代扣或第三方支付平台，设置自动扣款授权，同时要求乙方每月提前3日提供支付证明

3.设备使用纠纷处理

-解决办法：建立设备使用日志制度（可设计电子版扫码打卡），发生纠纷时以日志记录作为重要证据参考

4.维护保养不及时问题

-解决办法：在合同中明确甲方维护响应时间，同时要求乙方每月对维护记录进行签字确认，作为押金退还的重要依据

5.设备残值处理争议

-解决办法：在合同中明确租赁期满设备的处置方式（归还/续租/折价收购），并约定残值评估标准，避免争议

6.特殊场景下的资质要求

-解决办法：根据不同场景要求甲方提供相应资质证明，如医疗机构需提供医疗器械经营许可证，养老机构需提供适老化设计认证等

7.品牌使用边界模糊问题

-解决办法：在附件六品牌使用授权书中明确使用范围和禁止性行为，对违规使用行为设定明确的违约责任

8.突发设备故障应急处理

-解决办法：在合同中约定紧急维修通道，同时要求甲方配备24小时应急联系方式，确保故障时能得到及时处理

多方为主导时的，附件条款及说明

第二十条甲方为主导时的，附加条款及说明

第一项强化甲方控制权的设备管理条款

1.1条款内容

除本合同已有约定外，租赁期间内，甲方对租赁设备享有全面的管理权，包括但不限于使用指导、维护监督、升级改造及报废处置等。甲方有权定期（建议每季度）对租赁设备的使用情况、维护状况进行检查，乙方应予以配合，提供必要的便利条件，包括但不限于临时停止设备使用、允许甲方工作人员进入租赁场所进行检查等。检查结果应形成书面记录，由双方签字确认。

1.2条款说明

本条款旨在明确甲方在设备专业性方面的主导地位，特别是在设备维护、安全标准及未来升级方面。健身房设备专业性强，甲方通常作为设备供应商或专业运营商，更了解设备特性及行业最佳实践。通过赋予甲方管理权，可以确保设备始终处于良好运行状态，符合安全标准，避免因乙方不当使用或维护不当造成的设备损坏及安全事故。同时，也便于甲方根据市场和技术发展，对设备进行必要的升级改造，保持租赁设备的竞争力。对于乙方而言，配合甲方检查并非额外负担，而是保障租赁设备正常运行和自身利益不受损害的必要措施。双方应在合作初期就检查的具体时间、方式、频率等细节进行协商，并在本条款中明确或另行签订补充协议。

1.3专业术语提示

本条款涉及“全面管理权”、“检查权”、“配合义务”等概念。在法律适用上，属于《民法典》合同编关于合同履行抗辩权与协助义务的范畴。甲方管理权并非绝对控制权，不得滥用，其目的应限于维护设备、保障安全、提升效能。乙方在配合检查时，有权要求甲方检查行为应适度、合理，不得影响正常经营秩序或造成额外费用。若甲方检查行为不合理，乙方有权提出异议，甚至拒绝配合，但应及时通知甲方并保留证据。

第二项甲方主导的升级与改造条款

2.1条款内容

租赁期间，如因技术发展、市场变化或安全标准提升等原因，需要对租赁设备进行升级或改造的，原则上由甲方负责组织实施。甲方应至少提前____个月书面通知乙方拟进行的升级改造内容、必要性及预期影响，并征得乙方的书面同意后方可实施。升级改造不得降低设备原有主要功能和安全标准，且升级改造后的设备应继续符合本合同约定的使用要求。升级改造费用由甲方承担，如升级改造显著提升设备价值且乙方受益，双方可协商调整后续租金或合同其他条款。

2.2条款说明

本条款明确了设备升级改造的主导权归属甲方，并规定了协商程序和限制条件。健身房设备更新换代较快，甲方作为设备提供方，通常掌握最新的技术和产品信息，由其主导升级改造更符合行业实际，也能确保升级后的设备与原有系统、环境兼容。同时，本条款并非完全剥夺乙方的知情权和同意权，设置了书面通知、协商同意的程序，保障了乙方的利益。通知期限的设定（建议至少提前三个月），给了乙方充分的时间评估升级改造对其经营的影响。限制条件（不得降低主要功能和安全标准）是为了防止甲方为了追求新技术而牺牲设备的稳定性和安全性。关于费用承担，虽然原则上由甲方承担，但考虑到升级可能给乙方带来额外价值（如吸引更多客户、提升服务品质），双方保留协商调整租金或其他条款的权利，体现了合同公平原则。

2.3专业术语提示

本条款涉及“升级改造”、“书面通知”、“协商同意”、“限制条件”、“费用承担”、“合同调整”等概念。在法律适用上，涉及《民法典》关于合同变更、债权人优先权（若涉及设备价值提升）及合同履行的相关条款。甲方在实施升级改造前，应确保其行为符合《消费者权益保护法》中关于经营者提供商品或服务应符合保障人身、财产安全的要求的规定。乙方在收到通知后，应从自身经营角度评估升级改造的利弊，综合考虑成本、收益、客户接受度等因素后做出决定。

第三项甲方主导的风险控制条款

3.1条款内容

租赁期间，所有与租赁设备相关的安全责任，包括但不限于设备操作安全培训、日常安全检查、突发故障应急处理等，均由甲方全面负责。甲方应提供符合国家及行业标准的操作规程和安全手册，并对乙方相关人员进行至少____次的岗前培训和定期的安全再培训。甲方应购买足额的设备财产保险和承运人责任险，保险范围应覆盖租赁设备在全租赁期间可能发生的意外损坏、丢失以及因设备问题导致的第三方人身伤害或财产损失。保险单复印件应提供给乙方备案，保险期间应持续覆盖整个租赁期限及可能的续租期。如因甲方责任导致安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、赔偿金、诉讼费等。

3.2条款说明

本条款将租赁设备相关的安全风险全面转移给甲方，是租赁合同中常见的风险分配方式，尤其适用于专业性强的设备租赁。健身房设备涉及运动安全，潜在风险较高，由设备专业供应商甲方承担安全责任，更符合风险控制原则，也能让乙方更专注于经营本身。条款内容涵盖了安全管理的各个环节：操作规程、安全手册、培训、检查、保险和事故责任。明确培训次数和内容要求，确保乙方人员掌握必要的安全知识。购买足额且范围广泛的保险，是转移风险的重要手段，既保障了设备本身的安全，也保障了可能因设备问题波及的第三方利益，体现了高度的责任心。明确事故责任承担，避免了乙方在发生安全事故时需要承担不必要的法律风险和经济负担。

3.3专业术语提示

本条款涉及“安全责任”、“操作规程”、“安全手册”、“岗前培训”、“安全再培训”、“财产保险”、“承运人责任险”、“保险范围”、“赔偿责任”等概念。在法律适用上，主要涉及《民法典》关于侵权责任、保险法以及《消费者权益保护法》、《安全生产法》等相关法律法规。保险条款是本条款的核心，双方应仔细约定保险的标的（租赁设备）、保险期间（应覆盖租赁全过程及可能的续期）、保险金额（应足额，可约定按设备残值或重置价值投保）、保险责任范围（明确覆盖哪些风险）以及保险单的提供和备案义务。关于赔偿责任，应明确是“全部赔偿责任”，并列举具体赔偿范围，以最大限度保护乙方权益。

第二十一条乙方为主导时的，附加条款及说明

第一项强化乙方经营自主权的运营条款

4.1条款内容

除本合同另有约定及涉及设备安全运行的基本要求外，乙方对租赁设备的具体运营方式，包括但不限于营业时间、服务项目设置、价格策略、营销活动、人员管理等，拥有完全的自主决策权。甲方不得以任何形式干预乙方的正常经营活动，不得提出任何与设备租赁本身无关的要求或费用。如甲方提供增值服务（如人员培训、清洁维护等），其服务标准、内容和费用应在合同中明确约定，乙方有权根据自身需求选择是否接受，并有权对服务质量进行监督和评价。

4.2条款说明

本条款旨在明确乙方在租赁设备商业运营方面的主导权。健身房本质上是服务型商业场所，乙方的经营能力和市场判断对租赁物的商业价值至关重要。赋予乙方充分的运营自主权，可以使其根据市场需求灵活调整经营策略，最大化租赁设备的商业效益。同时，也划定了甲方的边界，防止甲方利用设备提供方的优势地位，过度干预乙方的正常经营，避免产生不必要的争议。条款中“涉及设备安全运行的基本要求”是保留条款，确保甲方在保障设备安全方面仍保留必要的监督和指导权，例如对违反操作规程的使用行为进行制止。关于增值服务，明确了其性质（应在合同中约定）、乙方选择权和服务监督权，体现了服务提供方与接受方之间的平等交易关系。

4.3专业术语提示

本条款涉及“运营自主权”、“商业运营”、“正常经营活动”、“干预”、“增值服务”等概念。在法律适用上，涉及《民法典》关于合同履行的诚实信用原则和禁止权利滥用原则。甲方的“不得干预”义务并非绝对的，其提供的“基本要求”（如安全操作）属于合同履行的一部分，乙方有义务遵守。乙方的“选择权”和“监督权”是其经营自主权的重要体现。双方应在合同签订前就运营自主权的具体范围进行充分沟通，必要时可列举具体事项作为示例，并在合同附件中进一步明确。

第二项乙方主导的收益分配条款（适用于合作经营模式）

5.1条款内容

如本合同项下的租赁关系实质上构成合作经营（例如，乙方支付固定租金外加营业额分成），双方应在合同中明确具体的收益分配方案，包括分配比例、计算方法、结算周期、支付方式等。收益分配方案应清晰、可操作，并经双方书面确认。甲方不得单方面修改分配方案，任何调整均需经双方协商一致。乙方有权要求甲方提供真实的营业额数据作为分配依据，甲方应予以配合并提供必要的财务报表查阅权限。

5.2条款说明

本条款专门针对租赁关系可能衍生的合作经营模式（常见于品牌加盟或深度的资源整合租赁）。在这种模式下，乙方的收益与自身经营表现直接挂钩，其主导权体现在收益分配上。明确分配方案是保障合作顺利进行的关键，应包含分配比例（固定租金与分成的比例）、计算基数（营业额的界定）、计算周期（日、周、月）、结算日、支付账户等细节。设定调整机制（协商一致原则）是为了应对市场变化，但防止甲方单方面主导调整。赋予乙方查阅财务报表的权限，是为了确保分配依据的真实性和透明度，维护乙方的知情权和监督权。

5.3专业术语提示

本条款涉及“合作经营”、“收益分配方案”、“分配比例”、“计算方法”、“结算周期”、“支付方式”、“财务报表查阅权”等概念。在法律适用上，主要涉及《民法典》关于合伙合同或合作合同的相关规定，以及合同法关于合同变更的条款。收益分配方案本质上是一种附条件的付款方式，其公平性和可执行性至关重要。双方应选择清晰、无歧义的分配方法（如按实际营业额、扣除特定成本后的净额等），并约定好异常数据的处理方式（如营业额虚高时的核实机制）。结算周期不宜过长，以保障乙方的资金流动性。

第三项乙方主导的设备处置条款（适用于租赁期满）

6.1条款内容

租赁期满，租赁设备归属问题（无论是归还、续租还是折价收购）的最终决定权原则上由乙方行使。甲方应在租赁期满前____个月向乙方提供至少三种处置方案供其选择，方案应包括但不限于：①按约定价格或评估价折价收购；②乙方优先续租（若甲方有续租意愿）；③甲方收回设备。乙方应在收到方案后____日内做出书面选择。若乙方选择折价收购，双方应共同委托具有资质的资产评估机构对设备进行评估，评估结果作为折价依据。若乙方选择归还，设备状态应符合本合同约定的交付标准，缺失或损坏部分由责任方承担。

6.2条款说明

本条款将租赁期满后设备的最终处置权交给乙方，是给予乙方对租赁物长期使用的控制权的一种体现。健身房设备通常具有特定品牌或功能定位，乙方对其运营效果和未来价值有更直观的认识，由其主导处置更符合商业逻辑。甲方提供多种方案并给予乙方选择期，体现了公平协商的态度。共同委托评估机构的方式，可以确保评估的客观公正，避免争议。明确设备归还时的状态要求，是为了保障甲方的财产权益，同时也促使乙方在租赁期间更好地爱护设备。

6.3专业术语提示

本条款涉及“处置权”、“处置方案”、“折价收购”、“优先续租”、“资产评估”、“评估机构”、“设备状态”等概念。在法律适用上，涉及《民法典》关于租赁合同终止后的处理方式（返还、留置等），以及关于财产评估的相关规定。关于“处置方案”，应尽可能详细地描述每种方案的细节，如折价收购的价格计算方式（固定价格、评估价、双方商议价）、续租的租金标准、期限、押金等。关于“责任方”，指明确设备缺失或损坏是由于乙方使用不当（如未按要求维护）、不可抗力还是甲方设备本身质量缺陷导致。建议在合同中增加设备残值评估的最低标准，防止甲方以过低价格收购。

第二十二条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第一项中介服务条款

7.1条款内容

如本合同由第三方中介（以下简称“中介方”）促成，中介方应就其提供的服务向甲方和乙方分别出具书面服务清单，明确服务内容、完成时间、服务费用及支付方式。中介服务包括但不限于：信息发布、匹配对接、合同谈判协助、履约过程监督等。甲方和乙方均有权对中介方提供的服务进行评价，并有权根据评价结果决定是否向中介方支付服务费用。若因中介方提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反职业道德导致合同无法履行或造成一方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

7.2条款说明

本条款明确了中介方的角色定位和服务边界。引入中介通常是为了利用其专业知识、资源或渠道，高效完成交易。通过书面服务清单，明确了中介的义务和责任，避免了后续关于服务范围的争议。赋予双方对中介服务的评价权和费用支付决定权，体现了市场主体的自主选择权。关于违约责任，主要是针对中介提供不当服务（如欺诈行为）的法律后果，保护了甲乙双方的信赖利益。本条款也界定了中介与甲乙双方的关系，中介通常是居间人，不直接参与租赁物的管理和运营，其责任限于提供中介服务过程。

7.3专业术语提示

本条款涉及“中介服务”、“服务清单”、“服务内容”、“服务费用”、“评价权”、“赔偿责任”、“居间合同”等概念。在法律适用上，主要涉及《民法典》关于居间合同的规定。中介方收取的费用性质应明确，是服务费还是佣金，其收取标准最好在合同中有约定或参照行业惯例。关于“虚假信息”、“隐瞒重要事实”，应界定其范围，例如涉及设备的关键性能参数、甲方资质、乙方信用状况等。赔偿责任的承担方式可以约定为赔偿实际损失或支付约定的违约金。

第二项中介保密条款

8.1条款内容

中介方在为甲方