2026年建筑工程公开招标合同

2026年建筑工程公开招标合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1甲方（招标人）：名称：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________。

1.2乙方（投标人）：名称：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________。

二、工程概况

2.1工程名称：__________

2.2工程地点：__________

2.3工程内容：本合同项下工程包括但不限于土建工程、装饰工程、水电安装工程、智能化工程及其他附属工程。

2.4工程规模：建筑面积：__________平方米，结构类型：__________，层数：__________层。

2.5工程质量标准：应符合国家及地方现行相关工程质量标准，并通过国家相关部门的验收。

三、合同价款

3.1合同总价款：人民币__________元（大写：__________）。

3.2合同价款构成：包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金及其他费用。

3.3价款支付方式：乙方应按照合同约定的时间节点及比例分期支付工程款项，具体支付方式如下：

（1）合同签订后支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）工程进度达到20%时支付合同总价款的20%；

（3）工程进度达到50%时支付合同总价款的30%；

（4）工程进度达到80%时支付合同总价款的40%；

（5）工程竣工验收合格后支付合同总价款的50%；

（6）剩余10%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满12个月后支付。

四、合同工期

4.1开工日期：__________年__________月__________日。

4.2竣工日期：__________年__________月__________日。

4.3总工期：__________天。

4.4工期延误：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1提供工程所需的相关资料及图纸，并保证资料的合法性和真实性。

5.1.2按照合同约定支付工程款项，并负责协调解决工程现场的相关事宜。

5.1.3对工程进度、质量进行监督，并参与工程竣工验收。

5.1.4负责办理工程所需的相关审批手续，并承担相关费用。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1按照合同约定及设计图纸组织施工，并确保工程质量和工期。

5.2.2建立健全质量管理体系，并接受甲方的监督和检查。

5.2.3负责施工人员的安全生产，并承担安全生产责任。

5.2.4负责工程竣工验收前的现场清理及保护工作。

六、工程变更

6.1变更范围：包括但不限于工程内容、工程量、设计变更、材料变更等。

6.2变更程序：如需变更，甲方应提出书面变更通知，乙方应在收到通知后7日内书面回复，经双方协商一致后办理变更手续。

6.3变更费用：因变更产生的费用由责任方承担，具体费用标准按照合同约定执行。

七、工程验收

7.1验收标准：应符合国家及地方现行相关工程质量标准，并通过国家相关部门的验收。

7.2验收程序：工程竣工验收应按照以下程序进行：

（1）乙方自检合格后，书面通知甲方进行验收；

（2）甲方应在收到通知后10日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。

7.3验收结果：如验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至验收合格。

八、质量保证

8.1质量保证期：自工程竣工验收合格之日起__________年。

8.2质量保证责任：乙方应承担工程在质量保证期内的质量责任，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

8.3质量保修：乙方应按照国家及地方现行相关工程质量标准进行施工，并建立健全质量管理体系，确保工程质量。

九、安全生产

9.1安全责任：乙方应建立健全安全生产责任制，并确保施工人员的安全生产。

9.2安全措施：乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故发生，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

9.3安全检查：甲方有权对施工现场进行安全检查，乙方应积极配合。

十、违约责任

10.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；

（2）因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。

10.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用。

11.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，并根据实际情况部分或全部免除责任。

11.2争议解决：本合同项下争议应协商解决，协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

11.3合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

11.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.5合同份数：本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

11.6合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、技术规范等，与本合同具有同等法律效力。

一、特殊应用场景一：政府投资的公益性公共建筑工程

应用场景说明：当本合同应用于政府投资的学校、医院、养老院等公益性公共建筑工程时，合同的性质和目的将具有显著的公共属性和社会效益导向。此类工程往往投资规模较大，建设周期较长，且社会公众对工程的质量、安全和进度有着高度的关注和期待。

注意事项及条款修正：

1.强化甲方（政府）的责任：在合同中明确政府作为投资主体的责任，包括但不限于按时足额支付工程款项、提供必要的建设条件、协调解决周边关系等。建议增加条款，明确政府在政策变动、资金拨付等方面的风险承担机制。

2.明确工程质量和安全标准：针对公益性公共建筑工程的特点，应在合同中明确更高的质量和安全标准，并规定相应的验收程序和责任承担机制。建议增加条款，明确工程质量必须符合国家相关强制性标准，并经过权威机构的检测和认证。

3.完善工程变更和争议解决机制：由于公益性公共建筑工程的特殊性，工程变更和争议解决机制需要更加完善。建议增加条款，明确工程变更的审批程序和责任承担，以及争议解决的方式和时限。

二、特殊应用场景二：超高层复杂建筑工程

应用场景说明：当本合同应用于超高层复杂建筑工程时，合同的内容和条款需要针对超高层建筑的特点进行调整。超高层建筑具有结构复杂、施工难度大、安全风险高等特点，因此合同中需要更加注重对施工技术、安全措施和质量控制的约定。

注意事项及条款修正：

1.明确施工技术要求：在合同中明确超高层建筑的施工技术要求，包括但不限于施工工艺、材料选用、设备配置等。建议增加条款，明确施工单位必须采用先进的施工技术和设备，并经过甲方的书面认可。

2.强化安全措施和责任：针对超高层建筑的安全风险，应在合同中强化安全措施和责任承担。建议增加条款，明确施工单位必须制定详细的安全施工方案，并定期进行安全检查和评估。同时，规定在发生安全事故时，施工单位应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

3.完善工程进度和质量控制机制：由于超高层建筑的施工难度较大，工程进度和质量控制需要更加严格。建议增加条款，明确工程进度控制的措施和责任，以及质量控制的程序和标准。同时，规定在工程进度或质量不符合合同约定时，施工单位应承担相应的违约责任。

三、特殊应用场景三：装配式建筑项目

应用场景说明：当本合同应用于装配式建筑项目时，合同的内容和条款需要针对装配式建筑的特点进行调整。装配式建筑是一种新型建筑方式，其特点是工厂预制、现场装配，因此合同中需要更加注重对预制构件的质量、运输和安装等环节的约定。

注意事项及条款修正：

1.明确预制构件的质量标准：在合同中明确预制构件的质量标准，并规定相应的检测和验收程序。建议增加条款，明确预制构件必须符合国家相关标准，并经过权威机构的检测和认证。

2.强化运输和安装责任：由于装配式建筑的施工方式特殊，运输和安装环节的风险较高，因此应在合同中强化相应的责任承担。建议增加条款，明确施工单位负责预制构件的运输和安装，并承担相应的风险和责任。同时，规定在运输和安装过程中发生损坏或延误时，施工单位应承担相应的赔偿责任。

3.完善工程进度和质量控制机制：由于装配式建筑的施工方式特殊，工程进度和质量控制需要更加严格。建议增加条款，明确工程进度控制的措施和责任，以及质量控制的程序和标准。同时，规定在工程进度或质量不符合合同约定时，施工单位应承担相应的违约责任。

四、特殊应用场景四：旧城改造工程

应用场景说明：当本合同应用于旧城改造工程时，合同的内容和条款需要针对旧城改造的特点进行调整。旧城改造工程往往涉及复杂的拆迁安置、历史建筑保护、周边环境协调等问题，因此合同中需要更加注重对这些问题的约定和处理。

注意事项及条款修正：

1.明确拆迁安置方案：在合同中明确拆迁安置方案，并规定相应的补偿标准和安置方式。建议增加条款，明确拆迁安置方案的制定和实施主体，以及补偿标准和安置方式的确定原则。同时，规定在拆迁安置过程中发生争议时，双方应通过协商或仲裁等方式解决。

2.强化历史建筑保护措施：由于旧城改造工程往往涉及历史建筑保护问题，应在合同中强化相应的保护措施和责任承担。建议增加条款，明确施工单位必须采取有效措施保护历史建筑，并承担相应的保护责任。同时，规定在保护过程中发生损坏或破坏时，施工单位应承担相应的赔偿责任。

3.完善工程进度和质量控制机制：由于旧城改造工程的复杂性较高，工程进度和质量控制需要更加严格。建议增加条款，明确工程进度控制的措施和责任，以及质量控制的程序和标准。同时，规定在工程进度或质量不符合合同约定时，施工单位应承担相应的违约责任。

五、特殊应用场景五：涉外建筑工程项目

应用场景说明：当本合同应用于涉外建筑工程项目时，合同的内容和条款需要针对涉外工程的特点进行调整。涉外建筑工程项目往往涉及不同国家的法律、文化和风俗习惯等因素，因此合同中需要更加注重对这些因素的约定和处理。

注意事项及条款修正：

1.明确适用法律和争议解决方式：在合同中明确适用法律和争议解决方式，并规定相应的程序和规则。建议增加条款，明确适用法律和争议解决方式的确定原则，以及相关程序和规则的执行方式。同时，规定在发生争议时，双方应通过协商或仲裁等方式解决。

2.强化外汇管理和结算机制：由于涉外建筑工程项目涉及外汇交易，应在合同中强化外汇管理和结算机制。建议增加条款，明确外汇管理的原则和程序，以及结算方式和时间。同时，规定在发生外汇风险时，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

3.完善工程进度和质量控制机制：由于涉外建筑工程项目的复杂性较高，工程进度和质量控制需要更加严格。建议增加条款，明确工程进度控制的措施和责任，以及质量控制的程序和标准。同时，规定在工程进度或质量不符合合同约定时，施工单位应承担相应的违约责任。

1.工程量清单不准确：在合同签订前，甲方应提供准确的工程量清单，并与乙方进行充分协商和确认。如发生工程量清单不准确的情况，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

解决办法：在合同中增加条款，明确工程量清单的提供和确认程序，以及不准确时的处理方式。同时，规定在工程量清单不准确时，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

2.工程进度延误：由于各种原因导致工程进度延误时，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

解决办法：在合同中增加条款，明确工程进度控制的措施和责任，以及延误时的处理方式。同时，规定在工程进度延误时，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

3.工程质量问题：在工程实施过程中，如发现质量问题，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

解决办法：在合同中增加条款，明确质量控制的程序和标准，以及问题发生时的处理方式。同时，规定在发生质量问题时，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

4.工程变更：在工程实施过程中，如需进行工程变更，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

解决办法：在合同中增加条款，明确工程变更的审批程序和责任承担，以及变更发生时的处理方式。同时，规定在发生工程变更时，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

5.工程验收不合格：在工程竣工验收时，如验收不合格，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

解决办法：在合同中增加条款，明确验收的程序和标准，以及不合格时的处理方式。同时，规定在验收不合格时，双方应通过协商或合同约定等方式解决。

1.工程图纸：包括但不限于总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、节点图等。

2.工程量清单：详细列出工程量清单，包括工程名称、计量单位、工程量等。

3.技术规范：明确工程的技术要求和标准，包括材料选用、施工工艺、设备配置等。

4.安全施工方案：详细列出安全施工措施和责任，包括安全检查、风险评估、应急预案等。

5.质量控制方案：详细列出质量控制措施和程序，包括质量检查、检测、验收等。

6.工程进度计划：详细列出工程进度计划，包括开工日期、竣工日期、关键节点等。

7.拆迁安置方案：详细列出拆迁安置方案，包括补偿标准、安置方式、实施主体等。

8.历史建筑保护方案：详细列出历史建筑保护措施，包括保护范围、保护措施、责任承担等。

9.外汇管理方案：详细列出外汇管理原则和程序，包括外汇结算方式、时间、风险控制等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1增加条款：甲方主导权与决策机制

1.1.1条款内容：在本合同项下，甲方作为工程项目的投资主体和主导方，对工程项目的整体规划、设计调整、重大技术决策、资金调配及关键节点审批具有最终决定权。甲方有权基于项目整体利益、国家政策导向及公共利益需求，对合同约定的工程范围、质量标准、工期目标等非根本性条款进行合理调整，但调整内容不得损害乙方在合同中已明确的、应得的工程价款和合法权益。甲方应建立完善的内部决策程序，就重大事项的决策进行充分论证，并通过书面形式及时通知乙方。乙方应在收到甲方决策或调整通知后，根据通知内容调整相应的工作计划和实施方案。

1.1.2条款说明：本条款旨在明确甲方在项目中的主导地位，并建立一种相对灵活的决策调整机制。由于工程项目具有复杂性和动态性，纯粹的固定合同条款难以适应所有情况。赋予甲方主导权，特别是针对非根本性条款的调整权，有助于甲方从更高层面把握项目方向，优化资源配置，确保项目符合宏观规划和社会效益要求。同时，强调调整不得损害乙方合法权益，并要求甲方履行充分的告知义务和乙方相应的响应义务，以平衡双方利益，减少潜在争议。这里的“主导权”并非无限权力，其行使应基于合理性和必要性，且最终决策需以书面形式确认，为后续可能的争议解决提供依据。“非根本性条款”的界定应结合合同具体内容，通常指那些不改变合同核心目的、不显著增加乙方成本或风险、不降低工程主要功能和质量标准的条款。

1.2增加条款：甲方指定代表及授权范围

1.2.1条款内容：甲方在本合同项下设立工程指挥协调小组，由甲方指定__________名代表组成（以下简称“甲方代表”）。甲方代表负责日常工程协调、指令传达、进度审核、变更确认及验收等工作。甲方应向乙方明确甲方代表的姓名、职务、联系电话及电子邮箱，并书面授予其在本合同履行期间，就合同约定的具体事项（包括但不限于工程现场协调、进度款支付审核、工程变更初步确认、材料样品认可等）的授权范围。甲方代表的指令应以书面形式（包括但不限于邮件、签字函件）传达给乙方，乙方应根据授权范围执行。如甲方需调整甲方代表或变更授权范围，应提前书面通知乙方，并附新代表信息及调整后的授权书。

1.2.2条款说明：本条款旨在明确甲方在项目执行层面的具体联系方式和授权主体，以提高沟通效率和决策执行力。设立专门的甲方代表团队或指定代表，有助于甲方集中管理资源，对工程实施过程进行有效监督和协调。明确授权范围是关键，它界定了甲方代表在哪些事项上拥有决策或确认权，哪些事项需要甲方最终批准，从而规范双方行为，避免因权限不清导致沟通障碍或责任不清。书面传达指令的要求，以及变更代表或授权需提前通知并书面确认的规定，都是为了保障过程的透明度和行为的可追溯性，保护乙方免受未经授权指令的困扰。此条款有助于将甲方的宏观主导权具体化为可操作的执行层面的权力分配。

1.3增加条款：甲方资金支付保障与风险分担

1.3.1条款内容：甲方承诺将按照合同约定，确保工程款项的及时支付。甲方应设立专项账户用于本项目资金管理，并保证该账户有足额资金满足合同约定的各阶段付款需求。如因甲方资金周转困难、政策变化或其他非乙方原因导致甲方未能按时支付工程款项，经乙方书面催告后__________日内仍无法支付的，视为甲方违约。在此情况下，除应按合同约定支付逾期付款违约金外，甲方还应承担因付款延迟给乙方造成的直接损失（包括但不限于乙方为筹措资金产生的利息、银行费用等），并应立即采取有效措施（如提供新的资金证明、调整后续付款计划等）证明其具备继续履行合同的能力，否则乙方有权根据合同约定暂停施工或解除合同。

1.3.2条款说明：本条款旨在强化甲方在资金支付方面的责任，保障乙方的现金流和履约能力，特别针对甲方可能存在的资金风险进行约定。设立专项账户并保证资金充足，是甲方资金保障的重要形式，旨在减少因甲方内部管理或外部环境因素影响导致付款延迟的可能性。将“非乙方原因”作为判断付款延迟责任归属的关键前提，体现了公平原则，避免乙方因甲方自身问题而承担不公负担。明确违约责任不仅包括常规的逾期违约金，还延伸至赔偿乙方直接损失，并设定了乙方在极端情况下的合同解除权，这大大增强了乙方在甲方资金风险下的保护力度。要求甲方在违约后提供履约能力证明并采取补救措施的规定，则赋予乙方一定的监督权和主动权，促使甲方积极解决问题，维持合同稳定。

1.4增加条款：甲方对周边关系的协调责任

1.4.1条款内容：本工程场地位于__________区域，周边涉及__________（如居民区、商业体、交通设施、管线等）。甲方应被视为对工程周边环境及关系拥有完全的、充分的前期了解和协调能力。在本合同履行期间，因工程施工可能引发的与周边相关方（包括但不限于居民、商户、管理部门等）的任何矛盾、纠纷、投诉或索赔，均由甲方负责全面协调解决。甲方应承担因协调不力、处置不当而导致的额外费用（包括但不限于但不限于额外的谈判费、赔偿金、诉讼费、律师费等），并保证该等费用从甲方应付给乙方的工程款中优先扣除。若因此给乙方造成工期延误或其他实质性损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

1.4.2条款说明：本条款旨在明确在复杂社区或环境条件下，甲方在处理施工外部关系方面的核心责任。鉴于甲方通常对项目所在地的情况有更深入的了解，并且可能已进行过前期沟通或获得相关许可，本条款将解决施工扰民、管线保护、政府部门协调等外部事务的责任明确划归甲方。这要求甲方在招标和合同签订前，就应充分评估并准备应对周边关系的方案。“全面协调解决”意味着甲方需主动、积极地处理问题，而非被动应对。“承担额外费用”的规定，是对甲方协调不力后果的直接责任界定，通过优先扣除的方式确保了执行力度。“工期延误或其他实质性损失的赔偿”则进一步保障了乙方因外部关系问题受到的间接影响得到补偿。此条款能有效促使甲方重视前期工作，并在施工过程中积极履行协调职责，减少乙方承担的不必要风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1增加条款：乙方专项技术决策权与责任

2.1.1条款内容：在本合同项下，对于工程的具体施工工艺、材料选用（非关键性、标准化的材料除外）、施工方法、专项技术方案（如深基坑支护、高大模板支撑体系、特殊结构施工等）的确定，乙方拥有专业自主决策权。乙方的决策应符合合同约定的工程质量标准、安全规范及行业最佳实践，并应确保方案的可行性和经济性。乙方应在实施前向甲方代表提交详细的专项技术方案及说明，经甲方代表审核通过后方可实施。如因乙方未按约定提交方案、方案存在重大缺陷或实施不当，导致工程出现质量问题、安全事故或显著增加的额外成本，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.1.2条款说明：本条款旨在尊重乙方作为专业技术方的特长和经验，在技术执行层面赋予其必要的自主权。工程建设涉及众多具体的技术细节，由乙方根据自身的技术优势、施工经验和成本控制能力进行决策，通常能提高效率和质量。但“专业自主决策权”并非绝对，它受到合同约定标准、安全规范以及需经甲方代表审核的程序性约束。明确乙方提交方案、甲方审核的流程，既保障了乙方的专业空间，也保留了甲方的必要监督。同时，严格的责任追究条款，特别是针对“重大缺陷”、“实施不当”等情况，旨在防止乙方滥用自主权，确保最终工程成果符合要求。此条款平衡了甲方的管理需求和乙方的专业自主，有助于激发乙方在技术层面的积极性和创造性。

2.2增加条款：乙方分包管理及连带责任

2.2.1条款内容：如乙方根据合同需要或实际情况，将部分非主体、非关键性工程分包给其他具有相应资质的分包单位（以下简称“分包单位”），须事先获得甲方的书面同意。乙方作为总包单位，对分包单位的选定、管理、协调及分包工程的最终质量、安全、进度和履约行为承担全面的管理责任和连带责任。乙方应向甲方提供分包单位的资质证明、分包合同，并确保分包单位具备足够的资源和管理能力来完成其分包任务。乙方有义务监督分包单位的施工活动，确保其遵守合同约定和现场管理规定。因分包单位原因导致的任何违约、损害或索赔，均视为乙方的违约，甲方有权直接向乙方追偿。

2.2.2条款说明：本条款旨在规范乙方的分包行为，明确总包单位在分包管理中的核心责任。允许分包是工程实践的常见做法，但必须经过甲方同意，体现了甲方对项目分包风险的基本控制。核心在于强调乙方的“全面管理责任和连带责任”，这意味着无论分包商的具体行为如何，总包单位都必须对分包工程的整体效果负责。这包括对分包商的选择（资质、能力）、合同管理、过程监督、质量验收等各个环节。连带责任的规定，使得甲方在追索分包商责任遇到障碍时，可以将总包单位作为直接责任人，有效保障了甲方的权益。此条款促使乙方加强对分包商的管理，确保分包工程的质量和安全，维护项目整体利益。

2.3增加条款：乙方现场资源调配与效率保障

2.3.1条款内容：乙方应负责组建高效的项目管理团队，并配备满足工程进度和质量要求的管理人员、技术人员和工人。乙方应合理规划、组织和调配施工现场的机械设备、周转材料、劳动力等资源，确保工程按合同工期节点顺利推进。如因乙方资源调配不当、管理不善或效率低下导致工程进度严重滞后，经甲方代表书面指出后仍无改善，甲方有权采取以下一项或多项措施：要求乙方限期整改并承担额外费用；暂停支付相应阶段的工程进度款；解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.3.2条款说明：本条款旨在强化乙方在项目执行过程中的内部管理和资源使用效率责任。工程能否按时完成，很大程度上取决于乙方现场的组织和管理能力。赋予甲方在资源调配不当情况下采取纠正措施（包括经济处罚、暂停支付、解除合同）的权利，是甲方主导地位在执行层面的体现，也是督促乙方高效履约的有效手段。“限期整改”、“承担额外费用”等具体措施，旨在让乙方为因其管理不善造成的后果负责。“效率低下”的界定应结合合同工期、进度计划及行业惯例进行判断，需要有客观的评估依据。此条款鼓励乙方精干高效地组织施工，避免因管理松懈导致项目延期，维护了合同的严肃性和项目的整体目标。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1增加条款：第三方中介机构的服务范围与责任界定

3.1.1条款内容：在本合同履行期间，甲方委托__________（机构名称）作为本项目的第三方中介机构，提供__________（具体服务内容，如造价咨询、技术顾问、全过程工程管理、争议调解等）服务。第三方中介机构的服务行为及产生的意见、建议、报告等，仅作为甲方决策的参考依据，不具有强制约束力，除非双方另有明确书面约定。第三方中介机构及其工作人员应对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密承担保密义务。因第三方中介机构提供的服务内容、意见或建议不当，给甲方或乙方造成损失的，由该中介机构自行承担相应的法律责任和赔偿责任，与甲方、乙方均无直接连带责任，除非该损失直接源于甲方或乙方的指示或重大过失。

3.1.2条款说明：本条款旨在明确引入第三方中介机构时的角色定位、服务边界和责任划分。引入第三方旨在借助其专业能力辅助决策、管理或争议解决，但中介机构的核心地位始终是甲方和乙方之间的合同关系。明确规定其意见“仅作参考”，避免了因中介意见产生不必要的争议，强调了最终决策权仍在甲乙双方手中。保密义务是保护商业信息的重要条款。将服务不当的责任主要归咎于中介机构自身，并设定“指示或重大过失”的免责或责任减轻条件，既保护了甲乙双方免受不必要的牵连，也激励中介机构谨慎、专业地履行职责。此条款有助于厘清各方关系，确保项目管理的清晰性和合同的