2026年购房定金合同协议书

2026年购房定金合同协议书甲方（出卖人）：_________（若为个人，需提供身份证复印件；若为开发商，需提供营业执照、商品房预售许可证复印件）法定代表人/负责人：_________统一社会信用代码/身份证号码：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（买受人）：_________（若为个人，需提供身份证复印件）法定代表人/负责人：_________统一社会信用代码/身份证号码：_________通讯地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息甲方同意出售位于_________（省/市）_________（区/县）_________（项目名称）的房产，该房产的具体信息如下：1.1楼栋号：_________1.2单元号：_________1.3房号：_________1.4房产性质：_________（如：商品房、经济适用房等）1.5土地使用权性质：_________（如：出让、划拨）1.6建筑面积/套内面积：_________平方米1.7户型结构、朝向、楼层：_________1.8房产状态：_________（如：期房、准现房、现房）1.9预计交付日期：_________年_________月_________日（期房）1.10其他：_________第二条定金2.1乙方为担保本协议及后续签订的《商品房买卖合同》（以下简称主合同）的履行，同意向甲方支付定金。2.2本协议项下的定金金额为人民币（大写）_________元整，（小写）¥_________元。2.3乙方应于本协议签订之日起_________日内，将定金支付至甲方指定银行账户。2.4甲方指定收款账户信息如下：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________2.5定金用途：本定金主要用于担保乙方履行支付购房款及接收、办理该房产相关手续的义务，并在主合同正常履行完毕后，抵作乙方应付甲方的购房款。第三条主合同关系3.1本协议的签订旨在为甲乙双方后续签订并履行主合同提供担保。3.2甲乙双方同意在定金支付后_________日内，依照国家及当地有关规定，正式签订《商品房买卖合同》。3.3主合同的主要条款以双方最终协商确定的内容为准，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的核心约定（特别是定金罚则的适用）。第四条定金性质及返还或没收4.1本协议约定之定金具有担保性质。根据《中华人民共和国民法典》关于定金的规定，适用定金罚则。4.2若乙方违反主合同约定，单方面解除合同或未按主合同约定支付购房款、办理贷款等主要义务，导致主合同无法继续履行的，甲方有权没收该定金，定金不予退还。4.3若甲方违反主合同约定，单方面解除合同或未按主合同约定交付符合约定标准的房屋、协助办理过户等主要义务，导致主合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已付定金，即人民币（大写）_________元整，（小写）¥_________元。4.4若甲乙双方均按照主合同约定全面履行了各自的义务，则本协议项下的定金应予以返还。定金返还的具体方式和时间按照主合同约定执行，或在主合同履行完毕后_________日内，由甲方将定金返还给乙方（或直接抵作乙方的购房款）。第五条违约责任（除定金罚则外）5.1乙方除定金条款约定的违约情形外，若发生其他违反主合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金的计算方式或损失赔偿的范围，以主合同的相关约定为准。5.2甲方除定金条款约定的违约情形外，若发生其他违反主合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约金的计算方式或损失赔偿的范围，以主合同的相关约定为准。第六条不可抗力6.1若因地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素，导致甲乙双方无法履行本协议或主合同约定的主要义务，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便双方根据情况协商是否解除协议、延期履行或采取其他补救措施。第七条通知7.1甲乙双方在本协议及后续主合同中约定的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第八条争议解决8.1因本协议或主合同引起的或与之相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或诉讼）解决。8.2仲裁：提交_________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼：向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议项下的任何修改、变更，均须经甲乙双方书面同意。9.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.4本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（其他如备案机构等）执_____